世茂集团总裁许荣茂:寻梦人演绎新上海滩本色

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　许荣茂是从纺织品贸易起家，在80年代后期进入房地产开发。现在世茂集团已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。世茂集团现在最大的一个项目是投资60亿元在上海建造开发的世茂滨江花园，这将是国内高度最高的高级住宅区。

　　许荣茂的创业经历了去香港闯荡——回福建故乡投资——到北京地产市场淘金——在上海大展拳脚的过程。这一过程让许荣茂完成了巨大财富的积累，也让许荣茂完成了由“打工仔”向“亿万富豪”的蜕变。

　　有人说，事业开始都是不易的，然而一旦你在开始的时候就积聚起了潜力，那么你的事业将可能迎来了它的飞速发展。

　　年近30岁的许荣茂在70年代末的时候来到香港，这时，他只不过是个普通的“打工仔”，和许多打工的人一样，什么行业都做过。常年累月的勤奋使他开始小有积蓄，但他并没有在这些一般性的行业里找到属于自己的金矿，他仍然只是一个平常的寻梦人，神话般的成功并没有发生在他的身上。

　　后来，他介入了以前从未接触过的领域——证券市场，在一个偶然的机会里，他发现自己在这方面有着敏锐的判断能力和过人的投资天赋，于是，他认定这一行业将是自己施展才华的天地。许荣茂由此开始书写他的发迹史。

　　就像装满了线团的一只桶，只要抽出了一个线头，整个线团就陆续地出来了。从此以后，许荣茂的小小积蓄驶上了迅速翻番的快车道，几年工夫的“买入卖出”使他获得了奠定后来事业基础的第一桶金。据后来推算，这桶金至少应该在5亿元左右。

　　当个人的资金达到一个特定的量时，往往会希望它会产生更多的收益，能发挥更大的作用。对于许荣茂来说，守着这样一桶金，也许能够享用一辈子了，但他考虑的是怎么使自己的财富进一步增值。他意识到股市里的钱来得快，去也容易，于是，他决定抽身做实业，以更加稳妥的模式把钱“固化”下来。

　　想到就要做到。1988年前后，他在香港投资建立纺织厂。后来考虑到内地成本低，他又把超过5家厂建到了内地，地点选在深圳和兰州，都做纺织和成衣，产品主要出口到美国。许荣茂的事业版图自此开始延伸至内地。

　　回到家乡，许荣茂并没有再做纺织和成衣，他决定投资房地产。这是一个重大的战略决定，因为当许荣茂一只脚踏进这个与股市同样高风险的领域，就发现自己再也抽不出身了，有项目要费心，有规划要考虑，有资金要运作，有风险要预防……

　　80年代末，在石狮，许荣茂相继抛出一连串的开发计划，在这个过程中，由于国内形势的不确定因素，考虑到自身投资的安全，许荣茂也曾一度放缓在内地的这些项目，于1991年携妻带子东渡到了澳大利亚。

　　许荣茂已经无法不在房地产上倾注心思。在澳大利亚，他继续求证自己对于房地产的领悟，投入大量资金在悉尼和达尔文市搞房地产。这一次他又成功了，而且由于在澳洲华人社会的影响力和对当地社会的突出贡献，他被授予了“太平绅士”的荣誉称号。

　　但是他的情结还是在国内，一待政策明朗，即又迅速卷土重来。1993年，在刚刚获得“世界自然和文化遗产”之称的福建武夷山，许荣茂以投标方式购得500亩土地，以2亿元资金投资开发旅游度假区。据称，振狮开发区的投资回报率超过了50%。

　　许荣茂的名字对一般人来说，还是比较陌生的。因为对于媒体和公众，许荣茂向来就是低调的，他认为所要做的，就是默默地做自己该做的和认定要做的事情。然而，作为一个企业家来说，他又深深地知道政策对于一个企业的重要性，政企沟通的重要性。因此，对许荣茂有所了解的人都说，他最听政府官员的话，与当地官员的关系也最好。这莫非就是许荣茂的发财之道？

　　许荣茂在1995年房地产市场极其低落时期悄然杀入北京市场，当时北京的众多房地产商正愁眉不展，面对衰势不知如何是好。而许荣茂一出手就不凡，拿到了许多人梦寐以求的10万平米的地块，开发当时“钱”景乐观的亚运花园。

　　1997年，再次引起北京地产界震动的“华澳中心”开盘，20万平米的项目在当时可谓大冒风险，但是许荣茂经营的楼盘的优良品质也着实让北京人开了眼界。房地产的冬天何时结束似乎还遥遥无期，但许荣茂的投资依然没有刹车的迹象。紧接着，16万平米的紫竹花园、20万平米的御景园相继上马，几个项目的累计投资额超过了40亿人民币。

　　背景资料

　　财富：60亿元 年龄：51岁

　　出生地：福建石狮 教育背景：MBA

　　主要公司：世茂集团 总部所在地：香港，上海，北京

　　首次证券市场融资：上海(2001年10月)

　　主要行业：香港、上海、北京、福建房地产 （转自：全球管理）