广宇西城美墅火爆销售，6、8号楼基本售完

麻袋空空

替空空鉴定一下，人全部是50快的民工，车都是拖拉机!:lol

doveysh2

:emo191_

tomwang

今天到中央花城转了转 随便冒充想买房的咨询了中介房价
妈的 中介居然告诉我 中央花城 11.5k 到 12k的均价，而且
好房源不多。春节的时候
中介可是说 10k多一点的均价呀。看来房市真的回暖了

[ 本帖最后由 tomwang 于 2009-4-18 21:30 编辑 ]

百家姓

炒房的人多的话，入住率暂时会受到影响！不过，一般炒房人的眼光还是可以的，炒房人的多少也可成为楼盘前景好坏的一个间接指标！其实，从微观经济学的角度，炒房获利是一个有益的经济活动，在底部买进，高位卖出，对防止房价大起大落有一定作用！相反，
炒房亏损是高位买进，底位卖出，加剧了房价大起大落！当然，我对炒房获利者也没什么好感，对亏损者倒有一点同情之心！

tomwang

原帖由 百家姓 于 2009-4-18 21:27 发表
炒房的人多的话，入住率暂时会受到影响！不过，一般炒房人的眼光还是可以的，炒房人的多少也可成为楼盘前景好坏的一个间接指标！其实，从微观经济学的角度，炒房获利是一个有益的经济活动，在底部买进，高位卖出，对 ...

是的 中央花城和东方骏也许是杭州楼市炒家最多的楼盘了
不过我问过物业 共1200 户人家 现在大概入住了200户 再装修的大概是700户
这对于一个感交付4各月的楼盘 还是不错的
我记得当时亲亲家园06年交付后 1年内 人很少的

[ 本帖最后由 tomwang 于 2009-4-18 21:44 编辑 ]

人民利益

买吧，:lol

鄙视杂谈董事

不可思议啊

暂不买房

原帖由 百家姓 于 2009-4-18 18:44 发表
排队的人戴眼睛的不少,  看起来不大像民工,  看样子是卖得不错!

看过照片，的确不像是托，是刚需！:lol

东海一隅

原帖由 shj83 于 2009-4-19 08:42 发表


户型的确有好坏之分 但单从几室几厅是无法区别的  如果80多方的高层住宅 说是有3房2厅  那么为什么以前80多方的房子只能做到2室1厅 而现在可以多出1室1厅呢   自然是应为每个房间的面积都相应的缩小后  所以说开 ...

这么了解，定是一位受益者了。

八卦了一下。

东海一隅

中海的80多方房子号称能做到五房，当时有心人去看过，每个房小得不能再小，住在这种房内还称得上是享受吗？完全是一种受罪，这种也叫房吗？

所以房子的面积定下来后，是多少也只能做多大的房间了。

鞅也

想起去年夏天售楼小姐爱理不理地说“开盘均价大概18000吧。。。”时过境迁啊

vonwolfgang

原帖由 shj83 于 2009-4-19 08:42 发表


户型的确有好坏之分 但单从几室几厅是无法区别的  如果80多方的高层住宅 说是有3房2厅  那么为什么以前80多方的房子只能做到2室1厅 而现在可以多出1室1厅呢   自然是应为每个房间的面积都相应的缩小后  所以说开 ...

我也专业一下，西城84方的房子得房率70%，美术的大概79%，多出的一个房间那里来的，84*9%=7.5方，就是一个房间

[ 本帖最后由 vonwolfgang 于 2009-4-19 10:21 编辑 ]

燕飞微雨后

原帖由 回到2006 于 2009-4-18 19:58 发表
几个刚刚注册的童生在忽悠,服了:lol :lol :lol

:emo175_

房产小老大

原帖由 回到2006 于 2009-4-18 19:58 发表
几个刚刚注册的童生在忽悠,服了:lol :lol :lol

;P ;P

liuchs

原帖由 燕飞微雨后 于 2009-4-19 10:50 发表
几个刚刚注册的童生在忽悠,服了:lol :lol :lol

:emo205_ :emo204_

zhangyq77

城西永远是新杭州人品质生活的最爱，居住环境、居住习惯、居住氛围均对于人们情感深深，各大开发商云集城西，造就的房子无一代表了杭州的韵味，西湖西溪、百年人文浙大，确是品味生活、生态居住的好地方。
城东虽政府大力打造城东新城，但城东永远是车站、码头的集聚地，流动性大农民工多，城市的大门口安全性一般差、环境也较吵杂，作为安居，试想谁会愿意居住在城市的的门口。打个比方，家里一进门就是卧室，让你住下肯定不太舒服，还是希望住得进去一点的主卧，比如如诗如画的城西。
城南打造“南兴”，应比较适合居住，但城南新开发的房子极少，要买只能二手房，上城区作为老城区，住的大部分为大伯大妈，缺泛年轻人的朝气和活力。江边虽房子好但较高档，2万一平方以上价格的房子一般老百姓怎能买得起，看来刚性需要的人只能到城西、城北等寻找合适的房源。
城北个人觉得是除城西以外的首选了，政府全力打造“北秀”，千年古运河、十里银湖墅、拱宸桥买鱼桥，同时随着北大桥化工区的搬迁，城北将会是非常适合居住的地方，与武林广场、城西已无缝对接，尤其是大型商业进入，如东新路沃尔玛、萍水路银泰世界、新武林商业中心、北城广场物美卖场、运河广场商业等，均为拱墅宜居生活打定了坚实基础。

百家姓

政府吸取老蒋村走纯居住区路子的教训,缺少就业岗位,形成潮夕交通流!  新的规划在新浙大周围发展各种产业, 会提供相当的就业岗位! 以后有些住城西的人上班不往东而往西去了!  既然是和谐杭州示范区, 总要解决就业问题,否则喝西北风去! 这对美术也是一个间接利好!

boness

原帖由 zhangyq77 于 2009-4-19 12:28 发表
城西永远是新杭州人品质生活的最爱，居住环境、居住习惯、居住氛围均对于人们情感深深，各大开发商云集城西，造就的房子无一代表了杭州的韵味，西湖西溪、百年人文浙大，确是品味生活、生态居住的好地方。
城东虽政 ...

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海军001

在饭饭们的眼里，这肯定都是托或者kfs雇佣的民工

djhhz

说真的,美墅现在的性价比是比较高了,要下手是差不多了,我们单位好几个都订了!