关于各位问题的答复

wlyy

各位好，我是监理公司的，作为文澜雅苑工程的监理工程师，我看到了论坛上各位的议论，有必要给各位作个解答：
1：有楼主说到的雨棚有块钢化玻璃破裂的事，那块玻璃是楼上的物体不小心掉下来敲碎的，不是质量的问题，如果有质量问题，也是大面积、多块碎了，这批材料多有产品合格证的。
2：有一位提到的门的边缝，那是门安装后，还没进行灌浆这道施工程序。
3：门窗上的中空钢化玻璃的使用问题，施工方是按设计图纸要求施工的，国家规范要求大于1。5平方的面积要求使用钢化玻璃，设计人员在设计时作了充分的考虑，且通过了图审单位的审查的。
4：小区的景观问题，房地产商是找了的知名的设计单位和施工单位的，他们多做过绿城房产的小区景观，按现在的情况看，大家应会看到是一个漂亮的景观小区。
5：工程进度问题，施工方是按原计划5月28日交房在施工的，房地产商和我们监理单位也在督促着，要其保证工程质量的情况下，加快进度。
6：有业主说延期交房，主要是文教路还没开通，小区的市政管道还不能接入，会影响市政工程的验收，我相信作为一个诚信的房地产商，应会按你们合同上约定的违约责任执行的。
最后，希望各位有什么问题在下面跟贴，我会尽快回复，也会和房地产商的工程部，售楼部联系，反映你们的问题。

糯米宝宝

难道等文教路开通了，我们的房子才能交房啊

春江鱼儿

那进门质量如何？强烈关注中

kevinkai

如果景观能做到绿城那些楼盘的品质，那是非常不错的，希望我们自己的小区能达到那一点，但是我们也是非常关心小区物业的管理，富阳毕竟治安不是很好，再说隔壁小区是联建房，很大程度上影响到我们小区的安全，不知道开发商在小区的安保问题上做了那些措施，然后物业公司在平时是如何管理本小区的，特别是保安的治安管理，希望能给我们一个详细的解答，我们全体业主希望同开发商及里面的各个配套单位一起，把这个小区建设的更加尽善尽美！

kevinkai

小区里面的这么多业主提出问题，我个人认为倒是件好事，这说明大家都在关心自己的小区，都希望把小区做的更好，提出问题不代表说这个小区不好，同时，我们也希望，这么多的业主提出的问题，开发商以及监理公司等各单位，能把这些问题收集一下，统一在所有工程里面查一下，做个问题的整体修复，出现问题并不可怕，可怕的出现问题了都去隐瞒问题，或者是用更多的理由来掩盖问题，那样就很不好，所以今天小区里面的监理单位能在论坛里给我们解答问题，也代表他们的一种态度，我们在这里也感谢他们，希望他们能够与我们一起，把小区建设的更加美好！

糯米宝宝

原帖由 kevinkai 于 2009-4-20 16:04 发表
小区里面的这么多业主提出问题，我个人认为倒是件好事，这说明大家都在关心自己的小区，都希望把小区做的更好，提出问题不代表说这个小区不好，同时，我们也希望，这么多的业主提出的问题，开发商以及监理公司等各单 ...

强烈支持:victory: :victory: :victory:

空巷子

终于看到有负责人说话了 表扬下！

wlyy

首先谢谢各位对我的肯定。中午发的帖子，就有多位业主跟贴，说明大家还是很关心自己的家园的。
1：再次明确一下进度问题，发贴后，我也去了房地产公司，和他们老总说到这个问题。他说到，作为房地产商一定希望自己的房子能按时交房，但是在不牺牲房产品质的情况下；如果为了抢进度，而牺牲房产的品质的话，他们宁可延期一个月，也要把工作做好，完善每一个细节，把高品质的产品交给业主。相信最终会取得业主的认可。
2：小区的物业我不太清楚，听说是杭州的。小区的物业不行的话，我认为业主以后是可以更换的。
3：西边的联建房，代表着富阳市的规划部门、政府部门的不负责任，眼光短浅。看到如此多近几年新建的联建房，作为一个富阳人，真的感到汗颜。:L 但开发商会在景观和围墙上做些文章，对此碍眼的联建房作些弥补。
4：作为景观来说，我相信房地产商也会欢迎业主们提前来看看自己的家园，对一草一木一石提提自己的建议和想法，合理的意见，一定会采纳的。

maizi85615

说实话  如果开发商是考虑从做好品质出发的话  延期交房 我想大家还是能够接受的 但是我希望5月28号到时开发商能给大家一个满意的答复

哈林林

强烈支持KFS做好、做精小区环境啊

哈林林

原帖由 maizi85615 于 2009-4-20 20:03 发表
说实话  如果开发商是考虑从做好品质出发的话  延期交房 我想大家还是能够接受的 但是我希望5月28号到时开发商能给大家一个满意的答复

是啊

文澜之家

各位业主好，我是华铭置业公司工程部的张工。前两天在和文澜雅苑项目的监理工程师徐工的工作交流中谈到在“文澜雅苑”论坛上很多业主对自己的家园的建设很关注，并且讨论也热烈。今天我看了以后觉得各位业主的关注是对我们工程部工作提出了更高要求，在这里对大家关心一些问题作些解释：
1.        关于进户门的问题。我们的进户门是依据施工设计图纸的要求安装的，安装了中国名牌产品“王力”牌钢质进户门，厂家根据国标GB17565—2007的标准生产的，厂家的服务热线：8008579168（业主如有疑问可以查询）而且据我所知在富阳相当部分楼盘也使用该品牌的门，如大家• 阳光里，飞虹•丁香花园等。
2.        关于小区的物业公司。我们聘请的物业公司是杭州泛亚物业服务有限公司，该公司的当家人陈总系中国物业协会常务理事，国家及浙江省物业考评组专家评委，建设部第一批注册物业管理师，曾担任金都物业管理公司总经理5年，且带领金都物业经过几年的努力，从国家三级资质发展成为浙江省第一批国家一级资质企业。现担任泛亚物业总裁，泛亚物业自建立起 ，就明确了为高档别墅.公寓.写字楼等提供服务为公司主营方向，积极开拓高端物业管理的市场.。我想经验非常丰富的泛亚物业一定会为我们全体业主服务好的。
还有在房交会期间公司组织了新老业主到小区进行植树活动，相信销售部已经通知大家了吧，希望你们踊跃参加，最后祝大家身体健康，万事顺利！:)

kevinkai

kevinkai

如果开发商工程部在条件允许的情况下，经常性的拍些小区的进度的照片发到论坛上给我们看看，相信我们是非常高兴的！

iwas

我想问一个问题：为什么多层和小高层一些材料，如墙外的一些水管，还有电线，不用同一个牌子？只要是不同的牌子，我想肯定存在品质的差异。同一小区为什还不用同一品牌的材料？

春江鱼儿

文澜雅苑楼盘名很有开发商追求的那种“书香满溢新儒家”的风味，如果里面的每一幢楼也能取与此相适应的楼户名，儒家风味会更足。不知开发商考虑过没有，建议把原来的1号楼、2号楼……更改过来

wlyy

春江鱼儿的建议不错，向房地产开发商建议一下。

春江鱼儿

今天去了小区，绿化似乎已近尾声，现在就觉得树种的太多太密。若干年后，那树还要长高长大，如果到了冬天，低层的阳光要成问题，冬天没有太阳是很懊恼的事。并且那树离阳台太近，紧贴墙根不到1米，如果有小偷顺着树爬上阳台轻而易举，这样对安全也构成了威胁。建议移栽。

迎港口水

原帖由 春江鱼儿 于 2009-5-13 20:37 发表
今天去了小区，绿化似乎已近尾声，现在就觉得树种的太多太密。若干年后，那树还要长高长大，如果到了冬天，低层的阳光要成问题，冬天没有太阳是很懊恼的事。并且那树离阳台太近，紧贴墙根不到1米，如果有小偷顺着树爬 ...

顶一个~

迎港口水

并且那树离阳台太近，紧贴墙根不到1米，如果有小偷顺着树爬上阳台轻而易举，这样对安全也构成了威胁。建议移栽。