当万家可能遇上群租～～～

凭栏听雨

如果等你欢天喜地拿到新房钥匙，准备、甚至已经装修完毕，这时你才傻眼了-------发现楼上的早已经把房间分隔成若干小房-------群租了，那你怎么办？抛出这个问题，是想在未交房前听听邻居们都有什么好的办法或许可以杜绝这一现象（也许想法比较美好），因为如果一个单元哪怕只有1-2户，那和谐单元就不存在。大家在买房时所憧憬的品质生活就为奢谈。

凭栏听雨

见4月21日的都快

凭栏听雨

有些业主可能还不明白，群租怎么不和谐了，请看完全文～～


　海阔天空　　反映一个问题，我住在南肖埠文景苑10幢三单元，我们顶楼1802室，把房子分割成近20间群租出去，太可怕了。 　　都市快报 　　能分成这么多间呀，是房东自己隔的吗？ 　　海阔天空　　是啊，前段时间我就知道楼上住的人多，昨天上楼一看，乖乖，把我吓坏了，通道窄得仅够一个人走，房间一个接一个。住这么多人，一旦发生火灾怎么办？太不安全了。

[ 本帖最后由 凭栏听雨 于 2009-4-24 13:14 编辑 ]

SunnyFace

有法律约束吗？ 没法律约束 那怎么杜绝呢？

凭栏听雨

房东王女士说  隔出这么多间是二房东干的

  物业公司王小姐说，今年以来，已经有好多住户向他们投诉过1802室群租扰民的事情了，主要是担心有消防隐患和治安隐患，另外就是上下班高峰时跟业主抢电梯的情况。
  “我们也上过好几次门，但我们每次去，都发现好多生面孔，所以到底住了多少人，我们也不清楚，这些租客的流动性太大，很多是短租的。
  “我们也跟房东沟通过，一直解决不了。现在我们再去，租户们知道我们是物业后，连门都不开了。”王小姐说，因为法律上没有规定不能群租，所以物业公司除了继续劝说房东以外，也没有别的好办法。
  昨晚，联系上1802室的房东王女士。
  王女士是义乌人。她说，房子200平方米，前几年买的，打算退休后来杭州养老用的（王女士说她离退休还远呢）。买来后一直空着，去年，有个温州人通过中介公司，要租她的房子，说是给单位职工住的，就签了合同，每月租金5000元。
  “把房子隔成这么多间，事先我是不知道的，知道的话，我就不租给他了。万一住的人惹了事，我也有麻烦的。我也接到物业公司电话了，前段时间我一直很忙，没空过来。这两天我要参加广交会，等从广州回来，我要来趟杭州，把这件事情处理掉。”

  群租户自己都不知道
  一共住了多少人
  根本不在乎有陌生人进出
  一套跃层隔出19间房
  走廊只有90厘米宽
  昨天下午4点，1802室的门关着，敲了半天也无人应答。门上贴着一张“温馨告示”——请各租户把垃圾袋扔到楼下垃圾箱内，不要将垃圾扔在过道和电梯间内，以免影响公共卫生。
  告示上没有落款人，而对门的1801室以及楼下住户的门上，都没有这样的“温馨告示”。
  再敲对门的1801室，门开了，出来一位老太太说，对门住了十几个人肯定有的。
  “都是小年轻，也不知道他们是干什么的，人经常换。前两天，一个小伙子跟我说，里面住的人太多太杂了，感觉很不好，正在找房子准备搬走。”
  昨晚7：00，再去了文景苑。
  1802室的门依然关着，里面透着灯光。
  敲门，门开了。还没等打招呼，开门的小伙子已经扭头进了自己的房间，也不问我们是哪里的。看来，他对陌生人进出已习以为常了。
  一个正在卫生间洗衣服的小伙子说，他搬进来两个多月，里面住了多少人他也不知道，互相之间都是不认识的，“有几间房间？不知道，门上有房号，你自己看好了。”
  这是一套跃层的房子，客厅和厨房已经没了，原来的格局完全看不出——上下共隔出19间房，整个呈T字形结构。
  大门进去，是一条十多米长的走廊，走廊宽仅90厘米，两侧有两个卫生间（各四五平方米）和11间房；楼上也是一条十多米长、90厘米宽的走廊，两侧又隔出8间房和1间卫生间。
  因为分隔的房间太多，每间房的面积很小，门都是向外开的，而且门的宽度也窄了很多，仅60厘米左右（家里的门一般约75厘米）；敲了敲，很多房间是由木板隔出的。
  敲开19号房间，里面住着一个小伙子。房间内除了一张单人床外，剩下的空间仅够勉强走路。
  小伙子说，他这个房间是卫生间改造的，每个月房租400多元。“跟农民出租房差不多，就是离市区近一点。”
  12号房间更小，放下一张单人床和一台电脑桌后，几无转身之地，房客也是个小伙子，正躺在床上打电脑游戏。
  “所有人共用一根网线，速度慢得要命，只能打单机游戏；看新闻，翻一页要等一两分钟。我现在只能早上五六点钟起来，浏览网页。”
  小伙子说，每月房租是400元，再加100元的水电费、物管费和网络费等，共计500元。“市中心的房子太贵，租不起，只好这样凑合。”
  记者 冯云浓 摄影 时鹏 制图 高薇

凭栏听雨

我，一个女孩

在浅水湾城市花园的群居生活

记者 冯云浓

  梨子
  看到今天的报纸，关于群租房的问题（编者注：本报昨日第8、9版《南肖埠文景苑惊现空中大杂院 200平方米跃层做成19室3卫》），我租的房子也是你们了解的那样。
  我原来租的房子有一百多平方米，被隔成13间房，最小的只有四五个平方米，一张床而已，租金五百。水电费说是两个月收一次，但都是最后走的时候结账，房东说多少是多少。我单身一个人，白天上班，根本用不了多少水电，但最后押金被扣了一大半。
  大门几乎不锁的，你都不知道对面住的谁，擦肩而过，不打招呼的。这种现象在杭州其实很普遍的。
  都市快报
  你租住在哪里？
  梨子
  浅水湾城市花园。我们房东在那里有三套房子，都是这样分隔出租的——有窗户的，每月租金500元，没有窗户的450元。后来我换了一套房，还是在浅水湾，100多平方米的房子分隔成8间，比原来的好点。
  现在出租的市区房，合租现象很普遍。你去网上找房子，只要价格稍微便宜点的，房间基本上都是木板隔出来的。有的房间，一个窗户隔成两半，但是窗台是共用的，所以隔壁做点什么事情，声音很清晰，就如和他面对面一样。
  我男朋友想和我结婚，但这样的环境怎么结婚？连烧饭都没法烧，我实在无法接受，所以只好先订婚住在一起。说攒钱买房子，可房价这么贵，我们也不知道什么时候才能买得起。都说学外国人先租房子住，但租房子也不容易啊。我现在最大的梦想，就是拥有一个自己的空间，房间不大，只要可以自由舒展，自由讲话，不必再考虑隔墙有耳。

凭栏听雨

我这样刚毕业的新人  只有小区群租最适合
  梨子今年24岁，去年大学毕业后从江苏来到杭州，在一家服装网站从事品牌推广工作。
  浅水湾城市花园的房子，梨子是在网上找到的，是则合租信息：出租一间，房租每月500元。
  “我打电话给房东，他叫我自己去看，也不给钥匙，说门一天到晚开着的，里面肯定有人的。我上门去看了，在4楼，一开始吓了一跳，一套房子居然隔出了13个单间，没看到真是没法想象。
  “里面的人也不问我是谁，由我自己在里面东看西看。我看中的那间在卫生间边上，朝北，有扇小窗。这样的环境肯定是不满意的，但一是急着找房住，二是房子离公司也近，就硬着头皮租下了。”
  梨子比较过好多房子。
  租农民房吧，人员更杂，周边环境也不好，一个女孩子，感觉不太安全。她一个同事租在农民房里，笔记本电脑就被偷了。
  当然也想过租那种没被隔成鸽子笼的套房，但一个人租，价格吃不消；找人合租，能合得来的同伴实在难找。
  “比来比去，像我这样刚毕业的新人，也只有这种小区群租房合适。”

  有群二房东
  专门靠出租群租房生活
  小区群租，最痛苦的就是没有私密空间——房间是木板隔出来的，翻个身，隔壁就能听到；卫生间是男女公用的，一到夏天，非常不方便。
  “还有就是安全的问题。住的人互相不认识，平时也各管各，一天到晚都会有生面孔出现，你又不好问他是哪里的，即使是个小偷，也不会有人察觉。
  “去年有一天，卫生间下水道堵住了，房东一直不来修。夏天不洗澡怎么行啊，想到二楼也有一套群租房，我们都跑到他们那里洗澡、洗衣服。嘿嘿，整整四天，都没人问我们是哪儿来的。现在想想，这里面的安全漏洞太大了。”
  住久了，梨子对杭州的群租房也有了了解。比如，杭州有一些人，专门靠出租群租房生活。
  这些所谓的房东，其实都是二房东，他们从原房东手里租下房子后，把房间加以隔断，再转租出去，从中赚些差价。
  这些二房东手里往往有好几套这样的房子，有的甚至开始公司化运作，像租给梨子房子的二房东就是一家公司，这家公司在浅水湾城市花园租了好几套房子。光梨子住的那一幢，2楼、4楼、7楼、11楼都有他们的群租房。

  我的群居生活是这样的
  关于在杭州的群租生活，梨子写过一篇叫《邻里和睦》的文章：
  筒子楼里，大家做饭或许是在同一间屋子里，只是每个人都有自己独立的锅灶，但总不能避免许多琐碎的生活摩擦，甚至房间的隔开、建材的使用等，都会影响到生活的细节品质，自然连性事也索然无味。
  来到杭州，住进小区，我自嘲是“金玉其外，败絮其中”。房间简单，格局复杂。虽然大家年纪相仿，照面却也只是低头擦肩而过。日子久了，对邻里倒也有几分了解，比如隔壁住的是男的，还是女的，还是情侣，一般几点回来，几点出门，几点睡觉等。
  正对面的洗手间里放着洗衣机，经常有人半夜还会扔进一堆衣服，轰轰地洗起来，我的噩梦会伴着这个有节奏的轰鸣声，越加的真实、生动。
  有一日，晚上10：30还有人洗衣服，忍不住贴了一张纸，大字几个，洋洋洒洒：“请勿在晚上十点以后洗衣服，影响他人休息。请谅解，谢谢。”
  开始两天，倒真的没有什么事情。第三天晚上，住在洗手间隔壁、也就是我隔壁的男孩子，在晚上十点扔进去一堆衣服，并走到房东的房间，几个人开始叽叽咕咕地聊起来，这些人住进来早，单身男女，容易熟识。
  房东的声音：“前天我想洗衣服，结果××说我，你没有看到吗？”
  “看到什么啊？”
  “洗衣机的正上方贴的纸啊……呵呵……”
  那个男孩子的声音传过来：“我刚才还扔进去一堆衣服呢。照样洗。”
  隐隐约约的聊天，隐隐约约的过去。现在，鸡毛蒜皮。
  可爱的女房东是三房东，二房东租来的房子，交给她管理，每月少收她些房租费。这套房间里，其实都是二十多岁的年轻人，单身或情侣。
  男朋友回来把洗衣机关掉了，自言自语说了句：“这些人真是……”
  “还是把洗衣机给人家打开吧，这样不好。人家不洗，说明人家知道互相体谅。人家非要洗，你也没有办法，地方是公用的。”男朋友重新把洗衣机的轰鸣声开动，如同一个喧嚣的城市的灯光瞬间开启，又如同深夜里一架远道而来的飞机，让人觉得清晰而无奈地隔岸观火。
  隔壁男生白天很晚起来，晚上十一二点才回来。不清楚他的工作，如同右面隔壁住的那对情侣。早上起床时，他们在睡觉，中午回来时，他们还在屋子里，晚上下班，他们房间的灯也亮起来了。你只能听见隔壁房间里的脚步声、QQ声和交谈声，但是你不知道你的邻居是谁，做什么的，内心世界又是什么。

凭栏听雨

只要你看了上面2篇文章，基本可以知道如果你家楼上是群租房，那么，安静舒适的生活永远不属于你了。

凭栏听雨

原帖由 SunnyFace 于 2009-4-24 13:07 发表
有法律约束吗？ 没法律约束 那怎么杜绝呢？

目前是无法可依，但是业主公约可以阻止这种行为吗？

山顶洞人

别的地方好像有相关的禁止规定的，不知杭州有没有。

飘雪呢喃

都是租房过来人，能够理解我们现在年轻人在外工作，在外生活的不容易！但还是希望群租户能以自身安全为重，你们的住房环境实在有点雷人！安全第一，不怕一万只怕万一！
同时内心深切地痛恨那些用别人所憧憬的品质生活来换取自己那点金钱抱负的一群人！你们要知道作为业主（特别像我这种80后年轻人）为了这套房子，为了这点生活氛围，为了内心所憧憬的这点品质生活花费了全家上上下下多少的努力，，如果付出了那么多努力最后换回的还是和买房前一样的租房氛围，那我们还买什么房子？！伤心！　所以还是希望我们小区以后千万不要出现这种情况，即然现在没有法律可以制约，那我觉得可以全体业主通过物业签保证书，为了品质的生活需要大家一起努力！！

农民公

中介轻松赚5000，好点子啊，我记住了。楼主先把房子租给我吧。。。。不要考虑装修了。。。。在此诚租万家所有的跃层

我心怀旧

相信群众的力量,制止在萌芽中,大家群策群力!

赵猫画虎

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ydboy

不如买顶帐篷emo_8AA