世茂·滨江花园VS金隅观澜时代VS保利东湾

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:00

一直以来想写个帖子，关于下沙的这三个大鳄的楼盘对比

但是对比一定会有一些的个人倾向性，本来想写在口水的，

为了避免不要的口舌之争我还是把帖子写到这里了

大家估计也意识到了结论是如何

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:02

先来一张区位图，让大家更清楚三个盘所在的位置

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:03

这张图则说明了地铁所在的位置！

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:09

再来一张三个盘的价格对比

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:13

三个盘的价格对比后发现世茂比保利和金隅要贵500左右
但是世茂送的东西也比其他两个盘要多点，估计差距应该没500这么多！

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:21

一、交通

其实住下沙的人都明白地铁对下沙的重要性，

虽然这些盘都可以叫做地铁盘，但是差别还是有点大

世茂在交通方面的优势应该是最大的，

他的位置就在地铁的变上，可以叫做真正的地铁盘

保利的和金隅的位置有点尴尬，记得以前论坛内有一些帖子讲了保利到地铁口的距离

按照这个估算应该说地铁到小区的距离要1000—1200米左右

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:23

按照地铁辐射的说法

地铁最好的距离是200—300米

适中的是：300—500

辐射范围内：500—1000

超过了1000米的话地铁的概念要弱了点，毕竟走路的话距离有点尴尬的

这一点，世茂》》保利》》金隅

[ 本帖最后由天天我洗碗于 2009-4-29 16:25 编辑 ]

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:26

二、价格

前面已经对具体价格进行了分析，这里不多说了

保利》》金隅》》世茂

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:28

三、户型

保利这次的MAX户型虽然很多人说不好，说把阳台包进来算作厨房，

但是个人觉得这个户型还是很不错的，也充分得把得房率体现了出来

观澜时代的270度江景也是很不错的，这点上世茂要稍逊点

保利》》观澜》》世茂

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:32

综合上面的一些材料个人下了以下的结论

1、自住型的业主，经常要住的人更适合买世茂江滨花园

2、投资，出租的人也更适合买江滨花园（地铁边的盘容易出租）

3、第二套房子，比较在意江景的可以考虑下金隅观澜时代，这三个盘里应该是金隅的江景最好

4、自己有车，只能接受6000多价格的人更适合买保利（MAX户型绝对是实惠的）

天天我洗碗 · 发表于 2009-4-29 16:34

希望这个帖子对在这三个盘中选择的人有所帮助，并不是为了说哪个盘好，哪个盘不好

因为帖子内说世茂好的地方要稍微多点，所以就发到这个业主家园来了，免得引起大家的不愉快！

muma_75 · 发表于 2009-4-29 16:51

说的不错，嘿嘿

bbq12 · 发表于 2009-4-29 17:13

顶！！原来混业主家园了！

bbq12 · 发表于 2009-4-29 17:13

估计法到口水区又是一场血雨腥风了

muma_75 · 发表于 2009-4-29 17:20

天天，你应该不差分的，不过我还是加分给你，嘿嘿！
其实你该多发些内部资料给我们看看:emo179_

海天— · 发表于 2009-4-30 09:38

emo_76A emo_76A emo_76A

饭特稀 · 发表于 2009-4-30 11:27

[em72]

mikew · 发表于 2009-4-30 16:39

世茂的位置是要好点

哈佛中文系 · 发表于 2009-4-30 17:55

17楼的，果然名字和头像是一套，
一样的不靠谱
呵呵

湾流 · 发表于 2009-4-30 21:42

分析的有一定的道理，但有一些世故。

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