物管公司有权不让我搬离家具吗？

戴律师

戴老师：您好！

    我有个问题想向您咨询一下。我现在租住在一个小区，准备搬家。但是带行李出门的时候保安要我去物业那里开个出门单。到了物业那里一查，我们房东有两个月的物业管理费没有交，物业说不能开出门单，也就是不让我搬出去。
    当时我打过电话给房东，房东向物业的人保证物业费他会来交的。但是房东现在没有办法过来。可是物业还是不肯开单子。结果是我的东西还是没办法搬。
    我们这里的物业费是每个租户都要交的。而且都是房东代收交给物业的。也就是钱我已经交了，只是还在房东那里，房东还没有交到物业手上。
    请问这个时候我可不可以去告这个物业？如果要告他们，我需要收集哪些证据？
期待您的回复。谢谢！

--                                                         戴晓迪（我是做资产评估的，上次听过您的讲座）
                                                                                 09、5、2、晚

你好！
      我认为你不能告物管，没多大意思，因为物管条例规定，物管费的缴纳，承租人和房东都有缴纳的义务,更何况每个小区还会有具体的业主约定。如果你把物管费确实已缴给房东，由于房东欠交使你不能按时搬离，你不但不要再交此后的房租，你还可以要求房东承担由此引起的经济损失。
                                                    浙联律师 戴和平
                                                                                    
                                                                                   2009、5、3、

[ 本帖最后由 戴律师 于 2009-5-3 16:51 编辑 ]