世茂分期交付的猜测

muma_75

这两天有不少业主接到业务员的电话，说在5月底6月初可以交房了，很多业主对此都表示怀疑，工地上都这么乱，怎么能交付。其实这个是肯定的。但是不交房，世茂就面临着很大一笔的违约金，甚至还有大批业主可能退房的要求，这个世茂肯定受不了。那么世茂怎么做才能少赔违约金，不让业主因为延期而退房呢？我猜测如下（仅仅是猜测）：
世茂的合同交付时间好像有3个：5月底、6月底、8月底，每个合同都有约定只有在这个时间基础上再延期30天左右时间才可以要求退房，也就是说必须在7月初、8月初、10月初交付，业主才能退房。
按照现在的施工进度，要在5月底交付一大批房子（5月底交付的业主有很大一批），尽管采用分批交付也是比较困难的，然而，在这批业主中有部分业主是有装修送的（通过各种途径得到的），一部分是没有装修送的，对于没有装修送的，世茂没有任何办法，只有赶在6月底之前交付才不会导致退房，所以这次他们就没有通知该部分业主，尽量赶在6月底之前交付，赔一个月的违约金，没有商量余地。嘿嘿！
但是对于有装修送的业主，那么他们想通过在装修合同中添加无条件延期至8月底交付房子的条款，来达到延期交付的目的，这样既一可以不用支付这部分业主的违约金，二又可以争取更多的施工时间来对付没有装修送的但是必须在5月底交付的房子，三是少了退房的业主，嘿嘿，这是一箭三雕。

所以我猜明天去的业主在看了实景样板房后，会被要求签订早已设计好的装修合同，而且合同上肯定还有“延期到8月31号交房”的条款，这也是为什么要在明天对外开放实景样板房的原因。

上面只是我胡思乱想猜的，大家看过就算！哈哈:emo188_

[ 本帖最后由 muma_75 于 2009-5-11 18:00 编辑 ]

yyww

:Q SM的开发商真是太可恶了,这么赶工出来的房子政府能让他通过验收?要是通过了也只能说明一个问题,不用我说业主们也都知道,咳,买房的永远是:@

比较喜欢

:Q :Q 我担心到时候，让我们这种没送装修5月交房的业主孤零零的站在SM杂乱的工地上收房。

☆key☆

分析的比较透彻，其实我觉得世茂也是这么想的，不然也不会在装修协议上，加上“8月底交房”这么一条霸王条款了。

lostample

应该就是8月31交房了

kkfu

没什么人会退房的

wyson6

主要还是大家房子质量问题在过关!

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yyww

原帖由 比较喜欢 于 2009-5-11 18:08 发表
:Q :Q 我担心到时候，让我们这种没送装修5月交房的业主孤零零的站在SM杂乱的工地上收房。

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