失落于sm，14日现场

西湖里

在看过南京、上海、常熟、绍兴的世茂滨江系产品后，坦率说除却江景湿地景观外，杭州的世茂滨江是最差的。和以上各地价格（第一期售价）是不相衬的。
尽管知道世茂的企业架构注定是趋利性远大于行业责任性。
对于杭州下沙这个项目而言，这个也是项目工程管理（项目总监、杨某人）和营销负责人（JU女士）交叉作用于项目的结果。产品前期归营销，产品执行归项目工程。
在这里这个项目尽管有一大堆理想，但结果（一期）竟被严重失误的交房日期所断送，07年初拿的地，07年下半年做方案，08年初动工，08年底交付（部分合同是12月31日），绝不可思议的工程计算。（根据一期的总建和33F高层情况，一般合理在2010年交房，如果换成杭州开发商肯定在2010年底），但现在看起来因为担心大面积退房（当然换在房价每天一大涨的昔日是不会有这方面的担忧）这个粗制滥造的一期，注定这个结局，但这样的房子用的是业主。
换句话说，在某种程度由于世茂对交付日期的严重误算，导致了目前的境况。（尽管世茂真当不会造房子，但看在不低的建安，不低的景观费、不低的营销费上，这个房子本来应该要好上很多）。（低楼面价、高价格预期、进一步的在杭其他项目品牌价值的确立预期，也让许兄觉得应该造好一点的房子，也打算这么做）
先到这里，回头上图。

[ 本帖最后由 西湖里 于 2009-5-14 17:29 编辑 ]

yyww

双手赞成

yyww

希望有关部门能帮业主们卡卡关

muma_75

唉，一声叹息啊
:emo177_

wzsgf

同感:L

sk_sweet

楼主很专业的认识，里面说得非常有内涵！

sk_sweet

（项目总监、杨某人）和营销负责人（JU女士）交叉作用于项目的结果

这个说得非常劲爆，的确情况就是如此

项目总监、杨某人 ，估计连自己项目都不是很清楚地人

而JU女士 远在上海，估计管不到这里

然后就造成今天的局面

sk_sweet

世茂在绍兴已经失败过了一次，在杭州在这个关口 要好好反思了。

[ 本帖最后由 sk_sweet 于 2009-5-14 17:50 编辑 ]

三三很可爱

楼主有失公允，开见山就说比绍兴的项目差？

[ 本帖最后由 三三很可爱 于 2009-5-14 15:46 编辑 ]

kkfu

原帖由 三三很可爱 于 2009-5-14 15:43 发表
楼主有失公允，开见山就说比绍兴的项目差？

比绍兴要好很多的，楼主估计是比较急，把绍兴 的顺带了

西湖里

再来远看一下吧，确实很美。

西湖里

这个单体，惭愧。不过世茂做产品外立面就这样。同样是澳大利亚柏涛，但在这里，唉。

muma_75

我觉得外立面和效果图的颜色相差很的大，好像完全是两种色彩，不知道这样的比较是不是合理

西湖里

当初向往的六大风情园林。之处，确实想这么来做的，但08年初的市场苗头让上层结果了一个念头。（等世道好了，留到2、3期）

西湖里

现场和模型差距不算大。效果图做的是夕阳辉煌的效果。
网球场

西湖里

主入口，这个树阵看用多大胸径的树

西湖里

花廊。杭州史上最单薄的。树片。
亭子。

西湖里

10号楼，架空层，难得的细节

西湖里

叠水

西湖里

休闲广场