地块信息

阿炸

去年，虽然杭州土地成交面积不到2007年的一半，但土地市场还是新闻不断，最绕不开的就是绿城房产。去年，绿城房产成为杭州拿地金额和面积最多的房企，最引人注目的就是在去年5月和7月连续拿下蒋村四块地，成交金额达到41.2亿元，其中三块地的楼面地价蹿升至10000元以上，而当时周边较为邻近的楼盘耀江·文鼎苑售价在14500元/平方米左右。

地块位于杭州文一西路上，为住宅用地，与绿城育华学校相邻，土地面积约9万平方米，总建筑面积约45万平方米，容积率不大于2.2。地块距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地1.2公里。

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从市中心沿着天目山路向西笔直前行，在紫金港路口右转，眼前一下转成了“风景”：道路宽敞、空旷，西面沿路是西溪湿地的碧波绿树，道路中间的隔离带则被鲜花点缀得五彩斑斓……路渐渐到了尽头，在紫金港路与文一西路的交叉口，一眼就能望到还未动工的蒋村地块。

整个地块目前还只是荒地一片，没有围墙，也没有标识，周围只有一些零星没被拆除的蓝色工棚以及废品回收点，唯一引人注目的是路边一小片油菜花开得正旺。要不是绿城育华学校的保安确认这就是即将动工的蒋村地块，实在有些让人难以辨别。

不过，再看看地块的地理位置，就不难理解绿城集团把它视作“黄金宝地”了。蒋村地块东面与著名的绿城育华学校紧紧相邻，南面靠着文一西路，与西溪湿地遥遥相望，属于名副其实的西溪板块，马路对面就是蒋村公交中心站，再往西就是西溪蝶园、林语别墅等高档小区。在市区有这样集环境、教育等稀缺资源于一体的土地的确少之又少。