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1.关于能耗费,楼道灯以及地下车库的路灯,原来大多是感应灯,但是由于感应灯的质量问题和维修成本问题,物业把很多灯都改成了长亮灯,物业这种偷梁换柱的做法,虽然保持了照明,却把本该属于物业的维修责任让我们业主以增加公摊能耗费给承担了,所以,现在小区的楼道灯路灯杂乱无章,什么形式的灯都有,有感应灯,声控灯,节能灯,白炙灯,长亮灯.....此外,小区道路两边还有不少残疾灯,很多灯都不亮了,所以必须要求小区物业全部恢复原状.2.关于保安,相信大家都能看见在地下车库的电梯门口都有一张供小区保安巡逻考勤的考勤表,有一次偶然的发现,让我对此表产生了严重的质疑,09年2月5日,我下午3点多到达地下车库电梯门口,偶尔看了那张考勤表,突然发现当时才下午3点多,而考勤表上的考勤时间却记录了下午3点多,5点多,7点多,9点多的考勤记录,上面的签名为刘x(名字隐去),我用手机拍了照片留存,随后我叫来了保安队长和物管主任,他们对此无言以对,这让我想起了,原来我们的地下车库门经常敞开着,我们楼下的大门经常损坏和经常敞开着,都是顺理成章的事情了.还有上上个星期天,我带小孩在小区玩,在路经境合苑西面的(什么苑要等我回家再确认)的小区花园时,发现花园池塘边的厅子里坐着3个小孩,其中一个小孩浑身是水,冻的瑟瑟发抖,我去问了才知道,那个小孩掉池塘了,而且是小区外的小孩,试问,我们的保安是否在巡逻?我们的保安的门卫责任在哪儿?我们的保安的责任心又在哪儿?只知道收费,那钱,不管事,所以必须整顿保安队伍.
3.关于小区体育馆,我们经常能看见小区的体育馆里有人在打球,经询问保安,据说是收费的,那么这些收费的清单呢?有否必要公示?因为买房的时候开发商就说了这是配套设施.此外,体育馆的使用是收费的,那么体育馆的维修的费用是谁出的呢?体育馆的能耗费又是谁出的呢?是不是钱归物业收,维修费和能耗费归全体业主公摊?所以必须让物业明示该项目.
4.关于小区绿化,记得我刚买房的时候,小区的绿化也是我买房时考虑的因素之一,如果大家有兴趣的话,不妨现在再来看看小区的绿化,很多绿化死的死,缺的缺.所以必须恢复原状.
5.关于小区卫生,不知道大家有没有注意到,不论是小区道路,还是地下车库以及楼道的卫生现在大不如从前了,以前还能经常在家门口的楼道里,地下车库里,以及楼下的大门口看见那些搞卫生的工人,现在很少能看见了,至少我在春节后还没有在上述地方看见过搞卫生的工人过,不知道是偶然还是必然,不过,反正我感觉小区的卫生状况比以前差多了.
6.关于小区监控设施,对此我不想多说,反正等哪天真出了事情后,自然有更多的业主会关注此事的.
鉴于此,我也向各位业主呼吁,是不是小区物业的管理现在既然打折了,那么我们的物业费是否也该打折了呢?
(欢迎其他业主修改指正和补充) |
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发表于 2009-5-21 10:29
