说点故事

有趣达杀

住在凤栖近十年
故事听了一大萝
今天说点二三事
错了就请来评理

有趣达杀

首先来说前几年的中大物业：2000年入住时，物业公司管得不错，可是后来却江河日下。究其原因，那时高层还在售，房产商为了创品牌，抽调了公司的精英来搞凤栖的物业，不用说当然好了。及至后来，高层售罄，精英们便撤走了，于是我们就受苦了[em65]
那么那时候的业委会做了些什么呢？不得而知。反正房产商该给小区的经营用房，没有拿来，小区的物业补贴不足，这是事实。
单元门铃坏了，维修要动用维修基金。房子才住了那么几年就要动用维修基金，本来营业房租金来补贴这些公用部位的维修时间很好的事情，不知为何不做？

老外

平心而论这两年物业车辆管理还是很不错的,但小区环境特别是绿化,卫生和维修都很差.

有趣达杀

后来一帮人“造反”，成立了新的业委会，据说为了民主，让更多的业主加入到业委会，业委会委员达到了二十几位，有位老头当了主任。客观地说感觉那时候有点乱，作出来的事情是好事坏事掺半。
那时候伯全刚刚进驻，业委会也新成立。一切似乎是新气象，大动干戈地维修花园凉亭。可是明眼人看出了问题：凉亭维修多数是修修补补，整根的木料没换多少，却动用了物业维修基金几十万元。业主有质疑，业委会内部也有质疑。动用物业维修基金是需要业主大会通过的，说白了需要多数业主签字认可才可以申请动用的，这个手续没有。业委会委员们的签字表决也没有。于是业委会内部开始追究这件事情，原来公章在手的业委会主任在业委会上通报完要维修花园凉亭后就独自和伯全操办起来了，而管理物业维修基金的相关部门也就凭着有业委会公章就放行了。诸多弊病，不容细说。
业委会亡羊补牢，制定了公章管理制度，由专人保管公章，需要按规定达到一定人数的委员签字才能盖章。奇怪的事情又发生了，后来业委会从房产商那里拿来了营业房，营业房的租赁权又被莫名其妙地给了物管公司，物管公司还拿出了加盖公章的业委会给的委托书。业委会没有经过表决的，显然，有加盖了业委会公章的空白纸流传出去了。大家开动脑筋想想，猫腻在哪里？现在营业房收入多少就是伯全说了算了，管家变成了当家的，可笑不？！

[ 本帖最后由 有趣达杀 于 2009-5-22 10:29 编辑 ]

空降兵

请两位主任来说一下

有趣达杀

如今伯全又打起了悲情牌，可是伯全能解释清楚鱼婆提出的质疑么？
伯全能说清楚前几年的电梯维保费为何那么高么？
今天又有新动作，把业委会本已通知伯全准备租给社区作医院的营业房全部出租，而且一租就是5年，卑鄙么？
这样的物管还留着，岂不是给我们业主找了个家长？可笑。
业委会应该带领业主们讨伐伯全，而不是留什么面子。如果前任业委会主任出卖凤栖花园全体业主的利益，也一并讨伐，必要时追究法律责任！！！
[em16] [em16] [em16]

真功夫

我们高层的电梯门上贴满花里胡哨的广告，这几天才清理掉。
业委会主任和业主们都提出这样会影响电梯使用不让贴，可是伯全坚持要贴。广告部位由伯全说了算吗？！！！
清洁工用钢丝球洗刷贴过广告的电梯门是对电梯的人为破坏！！！伯全你赔偿损失吗！！！
伯全你这个无赖，为了继续在这里捞钱，不顾一切了。
拿出你的管理思路和新理念来，不要靠做小动作、拉拢腐蚀一小撮私心人极重的人闹事来达到你的目的。

洞尕

原帖由 空降兵 于 2009-5-22 10:28 发表
请两位主任来说一下

说什么呢？
如果前任主任违规动用维修基金滥修花园，违规把业主利益拱手让给伯全，这样的主任出来说话你们相信吗？
如果现在的主任出来说话，伯全和孟副主任为了一己私利已经狗急跳墙，贴大字报拉横幅的简直是在搞“文革”，一心为小区的何主任出来说话，他的个人安全谁负责？
空降兵，你的身手如何？能打保票吗？
请你亮出你的真实身份来保障我们何主任的安全吧。

真功夫

有趣怎么不接着讲故事？继续说呀！

我倒是来说说我知道的何主任：

对待监控维修问题上，何主任竭尽全力做到公正无私。有些业主很想自己或自己的关系做，何主任把关的条件是很客观的：资质和报价。最后“自己人”没做成，这大概也是有人怀恨在心的原因之一。

高层增装保安门，用的是高层电梯的广告收入，且高层住户都签了字同意的，手续完备。

何主任半夜起来查岗，我们的门岗、监控室都在呼呼大睡呢。孟副主任有如此勤勉吗？

何主任逼出了电梯维保的猫腻，伯全出这么大的漏洞，无论有心还是无心都不该再赖在这里了，还要何主任贴大字报说吗？

何主任洁身自好，他家的车不停进小区，前任业委会主任敢拍胸脯说自己这么无私么？

何主任退休了来做业委会这件事，是当作慈善事业来做的，没有想得到什么别的好处，他常挂在嘴上的话是：小区搞好就是最大的好。

小区搞好了就是最大的好。难道不是吗？

其实天很蓝

原帖由 真功夫 于 2009-5-22 13:29 发表
有趣怎么不接着讲故事？继续说呀！

我倒是来说说我知道的何主任：

对待监控维修问题上，何主任竭尽全力做到公正无私。有些业主很想自己或自己的关系做，何主任把关的条件是很客观的：资质和报价。最后“自己人 ...

你不会是我们的何主任吧

其实天很蓝

没问题？？新业委会上来，第一件事可以，监控重新验收，你看有没有问题，问题大了。

其实天很蓝

验收都是假的,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,不信,可以看着

沁沁月儿

额。。。为什么何主任这么多事，我们大家都不知道，你却知道的这么清楚啊？好奇怪哟！

其实天很蓝

原帖由 沁沁月儿 于 2009-5-22 13:40 发表
额。。。为什么何主任这么多事，我们大家都不知道，你却知道的这么清楚啊？好奇怪哟！

没有不透风的墙，总会有人知道，不信，看着，要求新业委会重新验收

沁沁月儿

原帖由 其实天很蓝 于 2009-5-22 13:42 发表



没有不透风的墙，总会有人知道，不信，看着，要求新业委会重新验收

这话没错，不过，每次都是这一个人，在那里说。。是不是有点太。。明显了？。。
我觉得有趣达杀说的还是很有道理的。

天空之下

我也来顶一下

有趣达杀

原帖由 沁沁月儿 于 2009-5-22 13:40 发表
额。。。为什么何主任这么多事，我们大家都不知道，你却知道的这么清楚啊？好奇怪哟！

如果你也去沟通，也到社区了解情况，真想就会大白。
不过，不久之后也会大白于天下的。

有趣达杀

原帖由 其实天很蓝 于 2009-5-22 13:34 发表
没问题？？新业委会上来，第一件事可以，监控重新验收，你看有没有问题，问题大了。

你说监控验收是指质量问题吗？监控的合同是在业委会的监督下签署的的，业委会不具备法人资格，应该是由物管公司签署合同并负责落实实际工作，业委会起的是监督物管的作用。“天很蓝”似乎很明白，似乎又很不明白嘛。
物管是专业公司，质量问题由物管监督，出了问题我们业主就应该问责物管。

水姆

原帖由 沁沁月儿 于 2009-5-22 13:40 发表
额。。。为什么何主任这么多事，我们大家都不知道，你却知道的这么清楚啊？好奇怪哟！

因为某件小区的事情打电话问物管，物管不解释，给出何主任的小灵通，于是认识了何主任。后来，上班下班或者夜晚应酬回来在小区里常碰到何主任，有时点头一笑而过，有时候何主任会拉住我说一些怎么搞好小区的事情。
感觉何主任是个敢事情很认真的人，也很执着、正直。对业委会的委员监督也很严格，更不用说对物管公司的监督了。或许水至清则无鱼，有人跳，有人不吱声，多数人则不明真相。
最近的小区花园真有点像89年的时候啊，搞这一套灵吗？
其实业主们平常就该多关心自己的家园，别到出了事情再来看，看得云里雾里的，分不清好坏。

ttl1980

原帖由 老外 于 2009-5-22 10:14 发表
平心而论这两年物业车辆管理还是很不错的,但小区环境特别是绿化,卫生和维修都很差.

这就说对了:handshake :handshake