我是卖家，收了首付款，现在不想卖了可以吗

lizhibingok

律师同志您好：我5月10号签了一份合同，卖了我家的房子，签合同时订的违约金为5万元。现在对方已付了首付，并通过了银行贷款审批。我现在很怀念这套房子，我愿意赔5万元违约金不卖可以吗？

[ 本帖最后由 lizhibingok 于 2009-6-19 08:25 编辑 ]

舒军

除非这5万元违约金是解约违约金，也就是说，合同中约定你可以在支付5万元违约金的情况下解除房屋买卖合同，否则不能单方面解除合同。

吴畏

那你得赔钱才行
讲什么不要讲感情

腾飞金鹰

原帖由 lizhibingok 于 2009-6-19 08:24 发表
律师同志您好：我5月10号签了一份合同，卖了我家的房子，签合同时订的违约金为5万元。现在对方已付了首付，并通过了银行贷款审批。我现在很怀念这套房子，我愿意赔5万元违约金不卖可以吗？

回复：

1、《房屋买卖合同》已成立生效，卖方毁约提出解除合同的，应承担违约责任，如合同约定5万违约金的，按约定执行；如买方因此遭受的实际损失大于约定的违约金，则买方有权要求卖方按照实际损失的数额进行赔偿。

2、现买方已付首付，且通过银行贷款审批，如买方提出不同意解除合同的，则双方就合同解除权形成争议，卖方合同解除权是否成立、合同是否解除等由法院根据合同履行情况裁决确认。

    供参考。

房价壹折

{:7_492:}

房价壹折

{:7_492:}

房价壹折

{:7_492:}

房价壹折

{:7_492:}