层高问题

tomy168 · 发表于 2006-3-8 12:52

量了层高,净高只有2.60米,不知道是否附和规定,一般的房子有2.65米.

2007XW · 发表于 2006-3-8 17:04

层高2.6m，退房!!!! 或赔款。合同上2.8m，净高最少应有2.65m。若是2.9m，净高最少应有2.75m。

LUKEZHOU · 发表于 2006-3-8 17:33

我的测量结果：主卧：2640主卫：2647书房：2640次卧：2636次卫：2650厨房：2636客厅：2600餐厅：2599阳台：2600

LUKEZHOU · 发表于 2006-3-8 17:34

本来应该是矩形的卫生间，成了直角梯形：一边2760，另一边2705，相差55。以上单位都是mm。

dengql · 发表于 2006-3-9 08:46

我问过开发商了，他们说层高是从上下两个地板层中间量的，而不是净高。不过我的几个朋友来看房子后都放映楼高不够，比我朋友的家要矮一点。不知道开发商为何不把房子做高一点，按理说也费不了多少材料。高了就方便很多，可以吊顶，也可以不吊。矮了就一点办法都没有。 本人个头不高，所以楼高对我来说不是一件很关键性的事情。但从合同锲约的角度上说，还是有必要和开发商好好谈谈。现在关键是楼高的定义是什么？如果不是净高，那又该怎么测量？水泥板的厚度怎么测量呢？

背你看海 · 发表于 2006-3-9 08:52

2.675~~2.68米是附合要求的，否则。。。。。。。。

tomy168 · 发表于 2006-3-14 10:09

我问了浙建一公司的朋友,说楼面都是现浇板,加粉刷绝不可能有20公分厚,2.80米层高净高2.60米肯定不对,大家联合要索赔!

背你看海 · 发表于 2006-3-14 10:19

是的，的确应该有个说法！！！！！！！

wypxp · 发表于 2006-3-14 21:01

强烈要求开发商有个解释

锗色星光 · 发表于 2006-3-15 22:21

层高，是指两层楼的楼面间的距离，而并非开发商所说层高是从上下两个地板层中间量的，如果她这么说的话，那他不是不懂，就是在忽悠你；当然所谓的层高的确不是指我们现在所量的净高，需要减去面层的粉刷，我们的地面是细石砼压光（约20~30mm）和板底的粉刷抹灰（约20mm），按我们的2.8米层高来说，对于开间3.9米以下的卧室或其他房间来说，净高应该在2.65米左右（板厚约100+粉刷50），而对于客厅来说，因为板跨比较大，所以砼板也比较厚，4.2m（约120mm），4.4m（约130mm），所以对于4.4m开间的客厅来说，净高应该在2.62米左右（板厚约130+粉刷50）才对。以LUKEZHOU所测量的数据来看，基本上还算符合。当然，施工单位在施工的时候缩了点水！

[此贴子已经被作者于2006-3-15 22:22:38编辑过]

丹崖浪子 · 发表于 2006-3-16 11:47

<DIV class=quote>以下是引用锗色星光在2006-3-15 22:21:18的发言：
层高，是指两层楼的楼面间的距离，而并非开发商所说层高是从上下两个地板层中间量的，如果她这么说的话，那他不是不懂，就是在忽悠你；当然所谓的层高的确不是指我们现在所量的净高，需要减去面层的粉刷，我们的地面是细石砼压光（约20~30mm）和板底的粉刷抹灰（约20mm），按我们的2.8米层高来说，对于开间3.9米以下的卧室或其他房间来说，净高应该在2.65米左右（板厚约100+粉刷50），而对于客厅来说，因为板跨比较大，所以砼板也比较厚，4.2m（约120mm），4.4m（约130mm），所以对于4.4m开间的客厅来说，净高应该在2.62米左右（板厚约130+粉刷50）才对。以LUKEZHOU所测量的数据来看，基本上还算符合。当然，施工单位在施工的时候缩了点水！
</DIV>
很专业！！KFS说的层高是上下两个地板层中间量的，虽然理论上这个数值等于层高，但层高的定义不是这么说的，实际上也没办法这么去量的！

freud_wang · 发表于 2006-3-30 11:51

那么考虑用复合地板，比较薄，而且便宜。

锗色星光 · 发表于 2006-3-30 18:40

<DIV class=quote>以下是引用kllhb在2006-3-16 11:47:31的发言：

很专业！！KFS说的层高是上下两个地板层中间量的，虽然理论上这个数值等于层高，但层高的定义不是这么说的，实际上也没办法这么去量的！</DIV>
哈，理论上地板中间量的数值，只有当上下两块板的厚度一样的情况下才等于层高。
规范规定卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米即可，而局部净高不应小于2.10m
同意采用复合地板，实惠！

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