怪事，有幢别墅的违建不见了，业主、物业、执法局都说没拆过

pleasure606

怪事 有幢别墅的违建不见了
业主、物业、执法局都说没拆过
暴露的是国信嘉园违建难除

见习记者 张秉璐 文/摄



41幢101室违章搭建的台阶已被人拆除

　　 时报讯： 近日，滨江区国信嘉园小区，发生了一件奇怪的事：小区41幢101室别墅业主的房屋外，装修了一半的水泥平台和楼梯被人拆了，小区论坛里大家表扬业主，自拆违建勇气可嘉，可业主却气愤地“要找拆违者”。
　　这是一个违章建筑，虽然滨江区执法局曾下过《行政处罚接调通知书》，但并没有执法人员前去执法。而小区的物管公司也表示，自己没去拆过。
　　 偌大的一个违建，怎么就在大家眼皮底下消失了，而且没有目击者呢？
　　昨日，记者对此事进行调查采访中发现，41幢别墅虽位于别墅区，但周围未设监控设施。

　　被拆部分属违章建筑
　　被拆除的41幢101室的水泥平台，是沿着1层外墙上搭出的，并搭起了台阶，连接到外部的公共绿地。经滨江区城管执法局认定，该部分属违章搭建。而在国信嘉园，类似的违章建筑共22处，多位于别墅区内。
　　今年3月13日，物业将统计到的违章业主名单，交到了滨江区城管执法局，该局向相关业主发出《行政处罚接调通知书》，但截至目前，只有1名业主主动配合调查。
　　 5月22日，该局再次下发《行政处罚告知书》，但直到6月底，部分违章搭建尚在。

　　大家起初以为是“自拆”
　　主人却气愤地要找“拆违者”
　　上周，一个网名“lhtyyzsb”的业主，在国信嘉园业主论坛上兴奋地告知：“昨天（6月24日）在小区散步时，很开心地看见好像有业主（41幢101室）将违章占绿的水泥平台动手拆除了！”
　　业主们纷纷跟帖，赞赏该业主的“自觉”行为。
　　但与此同时，41幢101室、102室的业主，却气冲冲地去责问管理小区的合一物业公司孔主任，要求物业找出拆违者，并要求赔偿。

　　物业、执法局说“没拆过”
　　“那个违法建筑也不是我们拆的。”城管执法局浦沿中队中队长戴明冬说，违章建筑是做统一拆除的，不会单独进行，“况且，目前行政处罚决定书还没下来。”
　　国信嘉园物业也表示，“我们也没拆。物业顶多劝说，没有拆违的权力。”

　　小区物管公司、邻居都说没留意
　　要拆除这个水泥台子和台阶，势必声响不小，却为何无人知晓？孔主任表示，可能拆除时不少业主不在家。
　　39幢和41幢只1幢之隔，家住这里的徐先生称“没留意”。
　　41幢违章建筑搭建的这侧，正对着国信幼儿园的教室。对于当天的情况，幼儿园的老师均表示，“注意力在孩子身上，没留心周围的事情。”
　　环顾四周，只有幼儿园门口有个监控探头。幼儿园表示，“这是滨江区教育局装的，监控中心设在区教育局。”
　　究竟是谁拆了违，就连巡逻的保安也不知情，对此，孔主任表态：“物业确实有些失职了。”

　　别墅区是监控盲点
　　找不到线索
　　谁拆除的，可否从小区监控探头里寻找线索。但国信嘉园别墅区内却并未安装监控。
　　小区原有监控探头共48个，分布在大门、车库进出口、主干道和电梯等处，但现在只剩下32个，而且有的已不能正常工作。
　　合一物业公司工程部的周经理表示：“有的只能实时监控，不能保存历史画面，而别墅区内未安装监控。”  
　　孔主任说：“这批监控探头的服务时间是3万小时，相当于3年半左右的时间，其实早该换的。”国信嘉园首批监控设备自2004年使用至今，已长达6年。
　　“监控、探头、红外都很不完备。”业委会副主任宋健表示，自今年1月新物业进驻前，业委会就与新老物业公司就监控设备的问题探讨多次，终因费用问题止步不前。
　　最近，业委会正为设备更新而积极地奔走协商。

　　拆违为什么拖那么长时间？
　　国信嘉园的拆违，为何进展缓慢。
　　“行政执法是有时间规定的，一般案件在1-2个月内完成。但这类规划案件，要得到主管部门认定，如果业主对判定有异议要陈述申辩，时间会拖得更久。”滨江区城管执法局有关人员介绍。
　　“即使向业主下发《行政处罚决定书》，也要等到20天以上才能拆：“过了15天还不自行拆除的话，会再发一张强拆通知，3-5天内还不拆除，才会实行强拆。”

　　小区违建 其他业主有权拆吗？
　　浙江六和律师事务所律师黄伟源说：“拆违是执法行为，老百姓是没有执法权的，当然不能自行拆除。”
　　对于被拆违的业主要求赔偿的做法，他表示，进入法律程序后，违法建筑就不再受法律保护，即使是被人拆除，也不可能予以赔偿。

icedew17

浙江六和律师事务所律师黄伟源说：“拆违是执法行为，老百姓是没有执法权的，当然不能自行拆除。”

仔细看 “自行拆除”好像没表述清楚
意思是其他老百姓不能去拆
只能业主自己拆或执法部门拆除

pleasure606

是的，但看新闻的人一般都能够读懂是个什么意思。百姓是没有执法权，但其针对的目标既然不受法律保护，公安也就无权追究了。

三言两语！

张秉璐，不错的小姑娘！

凤仪楼

一则报导，将嘉园的防卫薄弱点暴露了。要加紧建起来以防不测。

icedew17

原帖由 凤仪楼 于 2009-6-30 12:11 发表
一则报导，将嘉园的防卫薄弱点暴露了。要加紧建起来以防不测。

今年物业一进驻，监控的更换就已排上物业和业委会的议事日程了，有难度，但已经在想办法了，到时候会先将主干道的，更换一批新的，一步步来。

物业也是负责的，听说，在新老物业交接前，新物业就已经派人在小区外围巡逻加强监控了，如此负责的貌似不多。

云溪春早

拆违为什么拖那么长时间？
　　国信嘉园的拆违，为何进展缓慢。
　　“行政执法是有时间规定的，一般案件在1-2个月内完成。但这类规划案件，要得到主管部门认定，如果业主对判定有异议要陈述申辩，时间会拖得更久。”滨江区城管执法局有关人员介绍。
　　“即使向业主下发《行政处罚决定书》，也要等到20天以上才能拆：“过了15天还不自行拆除的话，会再发一张强拆通知，3-5天内还不拆除，才会实行强拆。”

现在政府职能部门强辞夺理，自圆其说的本事学到家了，明明有猫腻，自己不作为，还说什么程序，拖着一百年不解决！

云溪春早

辛苦了！
现在的城管，按理说本科高学历的不少，不去秉公执法，人情世故倒是驾轻就熟，不简单啊！

icedew17

执法中队也是在等上面的批复啦，他们也挺被动的。今天执法中队还给我打电话了，中队长说会尽快解决违章，如果可以发《决定书》了，第一时间通知我。
其实要解释的是，他们所说的时间长，一方面是可能有业主在绕圈子，知道可以通过法律途径拖时间，就继续拖。一方面可能是上面在拖，我都是猜测的。
只是想说明，执法中队也是比较被动的，具体怎么做，他们也要等上面回复了，才好办事吧。

最后是由街道拆违办来进行拆除的

pleasure606

原帖由 云溪春早 于 2009-6-30 14:50 发表
辛苦了！
现在的城管，按理说本科高学历的不少，不去秉公执法，人情世故倒是驾轻就熟，不简单啊！

杭州嘉园

别墅区无监控太过分了吧，别墅区的物管费要比其他的交得高，为什么没有监控，这种事情不暴露不知道，一暴露真叫人吓一跳，真担心别墅区的安全问题。:L :L :L

芷涵妈妈

我拆的

云溪春早

原帖由 三言两语！ 于 2009-6-30 11:18 发表
张秉璐，不错的小姑娘！

张秉璐，不错的小姑娘！:handshake

糖醋里几

原帖由 云溪春早 于 2009-6-30 14:44 发表
拆违为什么拖那么长时间？
　　国信嘉园的拆违，为何进展缓慢。
　　“行政执法是有时间规定的，一般案件在1-2个月内完成。但这类规划案件，要得到主管部门认定，如果业主对判定有异议要陈述申辩，时间会拖得更久。 ...

云溪哥哥好：根据我多年喜吃糖醋里几:emo181_ 的经验，过程程序肯定是复杂滴是缓慢滴是重要滴也是最最核心滴，煎炸煮烩焖......一道都不能少，有了漫长但齐全的过程，做出来的就是糖醋里几，不管是酸酸还是甜甜，不管是汤汤还是糊糊～～～～～～:emo206_

三言两语！

原帖由 糖醋里几 于 2009-7-1 08:51 发表

云溪哥哥好：根据我多年喜吃糖醋里几:emo181_ 的经验，过程程序肯定是复杂滴是缓慢滴是重要滴也是最最核心滴，煎炸煮烩焖......一道都不能少，有了漫长但齐全的过程，做出来的就是糖醋里几，不管是酸酸还是甜甜，不 ...

春早兄：多少也要假装“晕”一下。

云溪春早

emo_507 不是假晕，真晕了！里几妹妹这般知书达礼，使云哥哥知道了“治大国如烹小菜”的道理，有的事性急不得，要掌握火候……

三言两语！

原帖由 云溪春早 于 2009-7-1 09:25 发表
emo_507 不是假晕，真晕了！里几妹妹这般知书达礼，使云哥哥知道了“治大国如烹小菜”的道理，有的事性急不得，要掌握火候……

春早兄：你还真有那么点意思？当心！妹妹前后有两帅哥护卫，功夫了得，加上你的帅府还有妹妹的两个内应。看来，你还是假装“晕”一下，这事就算过去了……。

云溪春早

emo_72F 三言兄：速速救我！

三言两语！

原帖由 云溪春早 于 2009-7-1 09:36 发表
emo_72F 三言兄：速速救我！

买几斤上好子排，速速去向妹妹请罪。

凤仪楼