同志们粗算一下，30亿，均价9900，30万平米，欣盛能盈利吗？

小猪小狗

滨江当时40万平米，盖的楼也不矮，3000来套房子，销售了多少钱？欣盛要的地价要30亿，面积还没一二期总的大，难道要卖18000以上吗？

专业灌水

原帖由 小猪小狗 于 2009-6-30 17:01 发表
滨江当时40万平米，盖的楼也不矮，3000来套房子，销售了多少钱？欣盛要的地价要30亿，面积还没一二期总的大，难道要卖18000以上吗？

就算卖18000也没万家花城赚的钱多

小猪小狗

:lol :victory:

专业灌水

原帖由 小猪小狗 于 2009-6-30 17:15 发表
:lol :victory:

就算卖20000也没 万家的业主 赚的多 :victory:

lwgjsq

原帖由 小猪小狗 于 2009-6-30 17:01 发表
滨江当时40万平米，盖的楼也不矮，3000来套房子，销售了多少钱？欣盛要的地价要30亿，面积还没一二期总的大，难道要卖18000以上吗？

错了，万家一期+二期的计容积率面积是28w多，加上地下室不到40w,40w 是他的宣传的，也就是建筑面积。

欣盛的二块地计容积率面积是29w多，略大于万家一期+二期。他的总建筑面积可能是会到40w。

至于销售均价，欣盛只要到个16000-17000就有钱赚。

蓝角

挣了是开发商的，亏了，是银行的，也就是国家的，最后是老百姓埋单！:funk:

cantygan

欣盛将开发的档次肯定会高于万家，他们的卖价估计会在20000左右，绝对不会是18000的。
再说，几年后，货币的贬值量是非常大的。
那时的20000也不过是现在的16000而已。

lwgjsq

欣盛最好搞精装的，提升下品质，还有，也少影响我们的生活，

否则，等他们都装修好了入住完成，没个5年少说说的。。。