收房

六栋

问一下，万家收房时要交些什么费用，具体要多少钱？穷人的日子不好过啊，只有拼命赚钱:'(

moushi

交一年的物业费，办理契税的人去交下契税，房价的1.5%

LeoMissile

以前发过的，再发一次好了

交房要交的税费很杂，到时候滨江应该会有书面通知，以通知为准：

1、房屋面积差额补偿，看实际面积跟合同面积是大（出钱）还是小（拿钱），数额差值*合同每平方房价
2、契税，140方以下总房价*1.5%，140方以上的总房价*3%
3、印花税每证5元
4、房屋登记费，80元/每套
5、他项权利证书工本费，10元/证
以上为办房产证需要的收费
6、物业维修基金，65*建筑面积，万家预售时候就收了，没去退的不用交了。
7、物业管理费，根据前期物业管理协议，1.36元*建筑面积，估计预收半年或者一年，装修前（空置状态，跟物管签订装修协议就算入住）按7折收取。
8、水泵电梯能耗费，同样根据前期物业管理协议，0.4元*建筑面积，可能要改，根据楼层不同收费不同，估计预收半年或者一年，不知道空置状态时7折还是不收取。
9、有地下车位的，地下车位管理费：50元/月，估计跟物管费一样预收半年或者一年。
10、管道煤气开户费1700/户，，杭州煤气公司的标准；上次说的燃气热水器开户费虽然煤气公司有此规定，但实际上都不收取，开户时候问你有没有燃气热水器
11、数字电视开户费，300开户费+预交年费：普通型168一年，增强型588一年。另外华数以前一直有过针对新建小区推出的套餐，例如688套餐(保证家里2台电视看数字电视，其中一台为增强型，需承诺使用2年)，999套餐(保证家里三台电视收看数字电视，其中一台为增强型，只需承诺使用一年)，以上2种套餐到承诺使用期满后，增强型机顶盒归用户所有，可做服务内容降级处理，也就是可以降到普通型的功能，月租费更改为14/月。

另注：4台以下包括4台机顶盒，月租费只收一台的费用。

12、要装修的，需要跟物管签订管理协议，付装修垃圾清运费，西城收费是200/户。
基本就是这些费用，其他费用基本都是乱收费了，例如被物价局点名过的文鼎苑的楼道二次粉刷费。

tyf6

水泵电梯能耗费，同样根据前期物业管理协议，0.4元*建筑面积，可能要改，根据楼层不同收费不同，估计预收半年或者一年，不知道空置状态时7折还是不收取。
怎么可以随便改呢，当时就是售楼的人再三保证，不分楼层电梯费都一样我才买在高层的，要不然我就选低一点的，如果改，我一定要起义的