物管这样的“敬业”你受的了吗?

杭州嘉园

是啊，不合自己心意就发膘。自己把事情做对了还有后面的事吗？

国信

物业没错！
LZ要多站在对方的立场想想，就不至于介大火气。

低素质靠边站

两边都有问题，板子不要打到一个人身上。凡事要看两面，让低素质靠边站。

业主：乱停车是你的不对。你是起因，负六成责任。

物业：业主乱停车，当时为什么不指出。已经造成事实了，指出纠正也应该分个场合，不要得理不让人，搞得素质很低。半夜三更，人家在睡觉，如果停的位置不碍路，那么窗玻璃上贴个温馨提示，然后早上七点钟和人家说一声也就可以了。搞得这样两点半来打铃，换位思考，大家都很火的。除非车子挡了人家的路，否则也可以更人性化一些。还有有些设施没有修好，或者烂设施也要贴个纸条，说明是烂的，不要让人家抱有幻想。所以，你负个四成责任。

最后，两边回去，反省一下。


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hark

原帖由 youngs179 于 2009-7-8 11:32 发表
看不惯这些帖子,以为老子天下第一,本来就你的错,还怪物管,这些业主没规矩惯了,如果能在第一时间打电话或找值班人员不就没事了,如果在马路上乱停被交警罚款,不知会不会和交警去理论或者牛得不理交警啊,这是有规则的社 ...

违法停车被交警罚款是一回事,违法停车被交警整夜按门铃是另一回事.懂吗?

糖醋里几

个人认为这事是LZ不对。没地方停车，应该停到外面去，而不是简单地停在车库边一走了之，虽然你认为没有影响到别人，但每个人所处的立场不同对事情的看法也会随之不同，如果别的业主看到这种停车方式而物业却未加制止的话就会有两种想法：其一，认为物业默认这样的停车，明天他回来也能如此停法，那么停车规定不就形同虚设？其二：认为物业对车辆的管理不到位，对物业进行指责。
另外，物业第一次来找你的时候，如果你能够与物业好好沟通而不是气呼呼的，我相信肯定能够处理好这事。用骚扰一词是不妥当的，毕竟物业是因为你没将车停在合适的位子来找你的，并不是无理取闹。
再者，我认为物业费的交纳是理所当然的，并不能因为交纳了物业费而怎么做都理直气壮的。
请LZ静下来想想，欢迎讨论。。。

斗篷

看了楼主的帖子，忍不住出来说一说。

物业按照停车公约的规定进行车辆停放管理是对的，每个业主都有义务遵守公约，也有义务配合物业的正当管理工作，共同维护小区的秩序。

虽然是半夜回来比较累，但找不到停车位时除了按呼叫钮以外还可以直接到门口找值班保安寻求帮助，停车库门口离小区大门很近，这应该不是很难的事情。如果实在没有停车位，那么可以请保安陪同停到小区外面，一来可以解决停车问题，二来可以保障安全。

       楼主认为停在了不影响他人的地方，但既然车库门口这里没有设置地面停车位，那就一定有其不设置的道理，是否影响他人不能按楼主的理解来判断，否则你认为停在车库边上不影响他人、他认为停在小区出入口不影响他人，大家都按自己的判断标准来行事，小区的管理秩序就会倒退到无序的局面。

       既然楼主违反了规则，那么物业履行提醒和纠正的职责就是他们尽职的表现，否则包括本人在内的遵守规则的业主就会认为物业失职。物业在半夜履行纠错职责不能简单的认为就是扰民，就算是扰民那也是出于无奈啊？谁让你乱停车呢？

       不过说到这里我到产生了一个疑问，楼主要把车停到车库里难道没有门禁卡的吗?楼主提到是按了车库的按钮？如果没有门禁卡，是不是意味着楼主不是地下车库的业主？抑或没有向有车位的业主或房产公司租赁车位？如果推测是对的话，那么物业让楼主停到地下车库里是有侵犯他人合法权益的嫌疑的，物业可要注意了！

       最后，再劝楼主一句，交物业费确实很光荣，我想大多数业主也这样做到了，但要拿这事作为拒绝遵守公共秩序的理由就没有意思了！话虽不好听，但道理是这个道理，共楼主参考。

twl66

没事闲的慌,也来说两句,关于LZ所说的事,我认为物业过分了,首先晚上业主进来停车保安没有跟进,好的服务应该是物业给业主方便而不是业主去找保安,而且晚上停车视线不好,即使路面有车位保安也应引导,开车技术有好有差,况且车位又是很挤,给谁的车擦了也不好,其次晚上路面没有车位了,业主进来了在门岗开道闸时提醒一下,如果业主停地下车库跟保安说一下,保安跟进也没事了吗,现在保安只是机械的开道闸而从来不问,特别是晚上停车业主肯定是要保安的帮助的,再其次业主已经违章乱停车了,也要分几种情况处理,1、乱停车而没有造成堵车相象的，且是首次，我个人意见物业没必要在后半夜一而再再而三的按业主的门铃，你可以先进行提醒，并在第二天业主开车时予以说明，2、如果乱停车造成堵车或影响别人或再三提醒而不预理睬的，物业采取行动甚至过激行动也未可厚非。另外论坛是大家自由发表言论的地方，可以发表不同的意见，意见不同可以争论，但有的人一发现不同意见就发彪，脏活联片，甚至进行人身攻击，何必呢，都是一个园子住着的，俗话说远亲不如近邻，以和为贵。

hark

原帖由 youngs179 于 2009-7-9 09:24 发表
连小学生都知道我所表达的意思是什么,看来你要先读小班\中班和大班再来发表意见

看来他不懂两者之间的区别。

hark

原帖由 twl66 于 2009-7-9 09:39 发表
没事闲的慌,也来说两句,关于LZ所说的事,我认为物业过分了,首先晚上业主进来停车保安没有跟进,好的服务应该是物业给业主方便而不是业主去找保安,而且晚上停车视线不好,即使路面有车位保安也应引导,开车技术有好有差,况 ...

楼上分析的极是。个别低素质的业主在论坛上大放厥词，唯恐事情不够大，严重影响邻里关系。不管这种人是真业主还是假业主，我们要坚决抵制，决不能助长这种歪风。

lylyly616161

支持物业！

拆水泥台的业主

坚决支持物业！

hark

只要是理性的讨论，都支持，呵呵。

陀螺

我也被保安半夜叫醒过，但是都是友善提醒我车窗没关牢或者灯没熄等问题，我也是很高兴物业的负责任，至于时间没掐好自己理解应该是每次的巡视中间是有时间间隔的，没有马上发现后来才注意到也是情有可原。但是也很理解lz被吵醒的郁闷，但正如lz所说是被多次吵醒，那么就想问下，为啥第一次被提醒的时候不去改正错误呢？我记得那次是解释早上很早出去所以坚持不动，但是看来在最晚6：30分时被多次通知后都没有移动嘛，这个时间是你认为很早的时间，但是实际上会造成可能比你早出车的人的不便，这是很有可能的。在车库出口处停车，我平时见到一辆一定会去物业告知的，那个地方不是停车的位置这是毫无疑问的，早提防总比出问题后闹矛盾要好的，你觉得呢？
其实追根究底还是小区停车难的问题，但是这个问题一定不是以小区管理制度妥协的方式来解决！有邻居提出来地下车库位置的乱停问题，这在目前滨盛路维修期间也是一种权宜之计，但也确实需要物业加大管理力度，不让车位业主权益受损害。

kencsu

有一次钥匙插在门上忘记拔下来了，物业也是半夜来敲门，难道这也是物业做得不好吗

kencsu

我估计楼主没买地下车位，也没有租地下车位，而是借着物业现在免费让楼主停在其他未入住业主地下车位的权利在下面停车，物业真正应该反思的是这个

一幢笨小孩

lz息怒！静下心来换位思考一下！

hzhzy

看了帖子，也有话要说。感到楼主和物业都有不妥的地方，楼主的问题更大些。

楼主将车停在不该停的地方，自然要影响别人的。正向有楼上的说，你认为不影响别人，别人不这样认为，正所谓百姓百条心，各有各想法。而且若物业不管，别人学样，小区秩序很快就会乱套。就事论事，希望楼主能听听别人的意见。

再说一下物业，自从实行停车收费后，这笔费用是属于全体业主的，它不是物管费，应该专款专用的。到时间，物业要公布使用情况的及节余情况的。原本以为收了这笔钱，物业会专门请一些引导员，在小区路上执勤，就像彩虹城的引导员。可是半年了，没见一个引导员。我总奇怪，物业什么钱都不花，难道准备将来将这些全还给业主不成？

如果小区内有引导员（特别是晚上），我想上述事情也就不会发生了吧！

真实的民主

原帖由 hzhzy 于 2009-7-9 16:14 发表
看了帖子，也有话要说。感到楼主和物业都有不妥的地方，楼主的问题更大些。

楼主将车停在不该停的地方，自然要影响别人的。正向有楼上的说，你认为不影响别人，别人不这样认为，正所谓百姓百条心，各有各想法。而 ...

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云溪春早

原帖由 hzhzy 于 2009-7-9 16:14 发表
看了帖子，也有话要说。感到楼主和物业都有不妥的地方，楼主的问题更大些。

楼主将车停在不该停的地方，自然要影响别人的。正向有楼上的说，你认为不影响别人，别人不这样认为，正所谓百姓百条心，各有各想法。而 ...

火夫兄以火夫所特有的火眼金睛看问题，特彻底！

民主是个好东西

原帖由 hzhzy 于 2009-7-9 16:14 发表
看了帖子，也有话要说。感到楼主和物业都有不妥的地方，楼主的问题更大些。

楼主将车停在不该停的地方，自然要影响别人的。正向有楼上的说，你认为不影响别人，别人不这样认为，正所谓百姓百条心，各有各想法。而 ...

说得相当有道理！
我记得，关于停车专款用于停车引导、管理的事业委会会议已经有所讨论，我们会进一步和物业商定具体的措施，让业主交了停车费以后，享受更好的服务。