强烈要求降低地下车库租金！

保山 · 发表于 2009-7-8 12:40

强烈要求降低地下车库租金！同意的请支持！
关于地下车库的性质，是属于开发商所有，还是属于人民防空设施，属公建配套，有请专业人士指点迷津！
总之，容不得开发商为所欲为！

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-8 13:14

物管还是快点想办法吧。

圣苑圣人 · 发表于 2009-7-8 13:22

支持，租金180/月

云溪春早 · 发表于 2009-7-8 22:26

原帖由 曹呈宏 于 2009-7-8 14:13 发表
　　地下车库除另有约定外，属开发商所有。

　　有不少人误以为属人防所有，这是个误解。甚至我也见过这样的判例，但这个绝对是个错判。《人民防空法》只是对商住等楼房的地下层，应纳入人民防空管理作了规定，但 ...

从法理分析，不无道理。

圣苑圣人 · 发表于 2009-7-9 11:56

经济适用房有税收等方面的优惠，那耀江在车库这块是否也享受税收等优惠？？

保山 · 发表于 2009-7-9 12:51

物权法从物权归属方式的角度进行规定，无可厚非。但道理并非如此简单。
土地资源属稀缺资源，城市尤甚。地下空间的开发利用是提高城市土地利用率的重要一方面。开放商无论从建设用地规划条件要求方面，还是民用住宅防空配套建设方面，都有义务修建地下空间，特别是高层建筑、基础深度达到一定程度的，人民防空法都有规定开发商的此项义务，同时规定鼓励平时（非战时）利用民用防空工程，这也是从资源充分利用的角度所作的规定。
还有一个问题是，地下空间的建造成本是否已摊入整个项目的工程造价，计入房屋单价？不得而知。广大业主作为消费者的知情权该如何主张？假如已摊入单价，开发商又有何权利支配这部分物权，纵然有物权法的规定，业主的合法权利亦应得以保障。法律先于立法！最朴素的情理实为天然的法律！民法领域尤为如此！
如今，地下空间的开发成本不明不白，资源浪费现象昭然在目，于情于理于法，都应支持业主们的愿请！

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-9 13:41

还是网上约个时间，如周六或周日上午几点去物管商量一下，通过网上报名的形式。像这样议了这么多天，物管一点压力都没有。耀江更是不知道我们的想法。

臭臭妈 · 发表于 2009-7-9 15:31

支持！！！我想只要租金合理，大多数人还是愿意停下面的。

凤姐 · 发表于 2009-7-9 15:57

参照政苑小区执行

夏天1976 · 发表于 2009-7-9 16:04

原帖由凤姐于 2009-7-9 15:57 发表
参照政苑小区执行

同意！

健步如飞 · 发表于 2009-7-10 11:39

原帖由凤姐于 2009-7-9 15:57 发表
参照政苑小区执行

赞成.

圣苑圣人 · 发表于 2009-7-10 12:16

原帖由 健步如飞 于 2009-7-10 11:39 发表

赞成.

同意

圣苑小区物业 · 发表于 2009-7-12 09:14

我是小区物业负责人，每个星期天我都在小区值班，欢迎大家到管理处来交流！

fax · 发表于 2009-7-12 10:47

很好,希望多发布一点相关信息如停车,大门,办证......

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-13 14:13

本星期天（7月19日）上午9：30大家去物业怎么样？汪主任星期天在小区值班，这个一个好消息。

大家报名哦，如只有我一个人，我是不会去的。因为已去物管提过二次意见，人家会讨厌我的。

臭臭妈 · 发表于 2009-7-14 11:43

我去

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-14 13:01

大家快点报名哦，单是我们两个女子，力量不足。

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-14 13:30

那请在杭州的邻居同去。
汪主任都在欢迎大家到管理处去交流了。

恼人的织布机 · 发表于 2009-7-17 14:03

5天下来，只有臭臭妈一人愿意与我同去，绝大部份邻居还是更愿意在网上愤怒一下。

臭臭妈，看来这事只能到此为止了。

老海 · 发表于 2009-7-17 15:23

早已定好，没有办法啦

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强烈要求降低地下车库租金！

我19日有事外出