我说说装修公司的运作内幕，供邻居参考。

万家业主

装修公司来运作就是增加费用。公司就是收取项目承包人，就是项目经理的管理费，所有施工的经济责任是由项目承包人担当的。因为很多装修公司接到业务后会承包给某些长期跟他们干的个人承包老板，就是所谓的项目经理。
装修公司事先拿业务的时候会报价也合理，用的材料也是品牌的。
但是在施工中，项目承包人绝对不会放过任何捞钱的机会。比如在施工中会在漏项中让你增加费用，也许在更改材料或更改设计中，这个价格不是你业主说了算的。这就是人家（项目承包人）真正赚钱的套路。最简单的例子，电线管路在墙壁上开槽，我们在社会上找民工开好，也许500元够了，项目承包人会与你交涉：按照公司规定是25元一米，你就优惠算20元一米。靠！开好槽，费用要2000元；他们在你家干活，你会好意思找外面的人来干这点事情？
在整个装修工程中，这样的事情太多。
越大的装修公司，管理费用越高。管理费用就是出在我们业主的口袋。
主要是业主要认准项目承包老板的人品与原先干过的业主的评价，原先给朋友家装修过的质量，千万不要相信装修公司的外表与签订合同时的言语。
不过你有钱，就全部让装修公司来干，你可以省心。
给我们干活，钱应该给人家赚，项目承包人也要养家糊口的，但是不要让他们黑赚我们的血汗钱。大家不要贪便宜，往往低价拿项目的装修公司，在施工中存在的陷进最多。
本人不是装修行业的人，但是也是建筑行业的，接触多，看得也多。请搞装修得朋友不要见怪。
本人建议你们：合理赚钱，做好品质，业主也要让他们赚合理的钱！

[ 本帖最后由 万家业主 于 2009-7-10 23:56 编辑 ]

万家业主

很多精明的业主，会让多家装修公司出设计方案，然后采纳各个方案的优点，最后自己选定好的项目承包人来干自己的活。
装修公司为了抢业务，在合同签订前的服务会很周到的，也是免费的。现在生意难做呀。
本人意见，供邻居参考。

山顶洞人

原帖由 万家业主 于 2009-7-11 00:04 发表
很多精明的业主，会让多家装修公司出设计方案，然后采纳各个方案的优点，最后自己选定好的项目承包人来干自己的活。
装修公司为了抢业务，在合同签订前的服务会很周到的，也是免费的。现在生意难做呀。
本人意见， ...

       这样的“精明”太精明。让设计人员免费为自己做方案，不厚道啊！别人也要养家糊口的。

万家业主

设计人员哪个人赚的钱少？尤其是在购买家具及其他设备（厨房设备甚至照明灯具）的时候，大家知道设计师在其中的水分吗？只要是设计师跟着购买的，供应商肯定会考虑到他的油水的。
建议业主相信自己的眼力，货比三家，那会买到自己性价比合理的材料。
钱是要让人家赚的，但是要合理。不能让这些行业的黑幕操作吞了我们的血汗钱。
看来山顶洞人是装修行业的，或设计师职业。
挡你财路了，请不要见怪。

毛遂自荐

原帖由 万家业主 于 2009-7-12 01:49 发表
设计人员哪个人赚的钱少？尤其是在购买家具及其他设备（厨房设备甚至照明灯具）的时候，大家知道设计师在其中的水分吗？只要是设计师跟着购买的，供应商肯定会考虑到他的油水的。
建议业主相信自己的眼力，货比三家 ...

你很了解家装行业，现在的行情正如你所说的，回扣现象很严重；回扣现象应该也是因现在大部分家装公司行为而成的，免费设计，设计师靠什么养家糊口，只有2给点的业务提成；回扣现象应该在大部分行业都有吧，毕竟是市场经济，抢业务，合理的应该叫“佣金”吧，故意太高价格卖给甲方就太可恶了；据我所知“山顶洞人”是个比较正直的人，不是室内设计师，我才是。

山顶洞人

原帖由 万家业主 于 2009-7-12 01:49 发表
设计人员哪个人赚的钱少？尤其是在购买家具及其他设备（厨房设备甚至照明灯具）的时候，大家知道设计师在其中的水分吗？只要是设计师跟着购买的，供应商肯定会考虑到他的油水的。
建议业主相信自己的眼力，货比三家 ...

此非吾之财路，也没挡住俺滴财路。
只不过是觉得既然没想要让别人承担自己的装修工程，
自然也就不好意思浪费人家的时间。

蓝角

设计师往往以设计风格的名义帮你选材，带你到公司的店铺、仓库购买，从中提成！:Q 但有的公司是要设计费的，一套150平方米住宅，要2万元，可实在是没有什么地方有设计的好处，无非是画了几张图纸，结果和其他住户大同小异！:lol

tigerne

:victory:

[ 本帖最后由 tigerne 于 2009-7-13 11:00 编辑 ]

tigerne

:victory:

[ 本帖最后由 tigerne 于 2009-7-13 11:01 编辑 ]

万家业主

仁者见任，智者见智，各人站的立场不同而各舒其见嘛。
本人说说装修行业的内幕就是为了让邻居少被蒙。现在的装修，确实让业主化了不少钱（相当一部分被蒙），自己也搞得精疲力尽。
该赚的还是要让装修公司及项目承包人赚的，这个社会的生活成本很高。但是要赚的合理！
合理的付出得到等价格的装修，才是我们业主期望的.
本人没有排斥装修公司，真因为是社会的需要而有存在的合理性。可以帮我们节省很多时间，也会比散兵游勇干的装修专业。
山顶洞人，出乎你的意料，我家也会把装修落实给装修公司的。

[ 本帖最后由 万家业主 于 2009-7-13 10:35 编辑 ]

山顶洞人

作为装修公司钱要赚得明明白白
在装修行业坑蒙拐骗现象还是很多的
邻居们交流这方面的经验
有利于大家避免被黑
在具体操作中应该多个心眼，避免被坑
但我也不会白白的去利用别人
还有......
似乎我从来就没有对LZ家的装修问题有过任何的意料和猜测
不知‘出乎你的意料“之说从何谈起。emo_839

[ 本帖最后由 山顶洞人 于 2009-7-12 14:40 编辑 ]

万家业主

原帖由 山顶洞人 于 2009-7-12 09:42 发表



此非吾之财路，也没挡住俺滴财路。
只不过是觉得既然没想要让别人承担自己的装修工程，
自然也就不好意思浪费人家的时间。

你能预测到我的装修“没有想让别人承担自己的装修工程”？
未必有点未卜先知吧。

山顶洞人

"很多精明的业主，会让多家装修公司出设计方案，然后采纳各个方案的优点，最后自己选定好的项目承包人来干自己的活。"

您误解了我的意思，或是我没表达清楚，我并非指你，而是指你所说的“精明的业主”。
好了不讨论这个问题了，网络上往往词不达意。
祝您装修愉快！

强辉装饰

楼上说的有一定的道理，我深知装修行业的规则    但也不能一概而论，也有好的     关键要多比较

农民公

呵呵，中国哪个行当不是这样，只不过房子和装修更黑些。
拉动内需？如果国家可以在价格和质量两方面立法调控，并能令行禁止，中国完全可以自给自足。还要给老外送廉价质高的产品？
而目前，即使再投资再印钱都没有用。还是继续破坏环境，用廉价的劳动力和资源补贴老外吧。内销的服装是国外价格的3-5倍，油价是国外的10数倍，房子是国外的几十倍。女的看好了，同样的化妆品美国80美金，国内1500人民币。男的看好了，同样的车子日本200万日元（2万美金都不到），国内40万人民币。不必换算，直接忽略掉币种。:Q

农民公

装修？。。。我都懒的说。
全因你地系波士，我系马仔啊

我在13幢

我因为要装修一套老家的房子，在论坛开贴问了问，很多家公司和设计师都来联系．

　老实说，太殷勤了，我都不太敢把户型图传给他们．

阿fei

LZ也是一片好意，不过让多家公司的人设计然后选方案可行吗？会不会遇到纠纷，人家出了图，最后你不去做，是不要给设计费的？

万家业主

不是我们不给设计费，是很多装修公司在事先就说给我们免费设计方案。
大家都说免费，精明的业主何乐而不为？又不是忽悠他们做。
这个社会哪个装修公司会做赔本的买卖？只有多花钱多受累的业主。
上面的某些邻居反而怪我，没有考虑到设计师的生存成本。真奇怪他们的出发点。

[ 本帖最后由 万家业主 于 2009-7-16 13:48 编辑 ]

gumpgg

中国人就是太精明了，搞的什么买卖都要替卖家测算成本，最终结果就是各行各业恶意低价竞争，国家也只能在价值链的末端打打工。