转贴，万家需要未雨绸缪

cantygan

“人车分流”，怎样尽善尽美

　　■本报通讯员 周明露 本报记者 徐叔竞 詹丽华
　　

　　本报讯 如今, 越来越多的新楼盘打出“人车分流”的设计来吸引业主。所谓人车分流，即小区里行人入口和车行入口是分开的，交通分流的设计使得人车能够自然地各行其道，这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。

　　但除了这些显而易见的方便外，有些时候，由于小区前期规划和设计上的不足，“人车分流”也着实让业主郁闷不已。

　　郁闷一：送货公司要求加搬运费

　　滨江某楼盘业主王先生最近正为送货上门的事情闹心。

　　因为准备着手装修房子，王先生订购了不少装修材料。那天，百安居的送货车开到小区，由于货车比较高，小区的地下车库高度不够，车子开不进去。于是车子改道北门进入，结果又被告之北门是行人入口，货车不能进。无奈，最后搬运工们只好捧着沉甸甸的瓷砖，跨过高低不平的水景，越过草地石阶，多走了好几百米路，才把货物送到王先生家里。

　　王先生说，第一次订购送货的黄沙，也是因为“人车分流”这个原因，不得不卸在车库外，后来花了150元请人给搬上楼去的。现在因为卸货的地方离自己的单元楼太远，送货公司也不乐意了，“对方已经提出要增加搬运费才同意工人给搬上楼了！”

　　“车库高度的矛盾随着装修和入住业主的增加必然更加突现，大件物品不能进车库（高于2米的车就进不了），现在的大卖场和商场的送货车均无法到达单元门，以后搬家公司的车也会有同样遭遇，出现这样的设计缺陷，该怎么补救？”王先生问。

　　郁闷二：搭公交车多走10分钟

　　李女士所住的小区，有四个出入口。原先，这四个出入口未对人车通行做出限制规定。但是去年7月，物管公司忽然贴出告示，表示由于小区路面乱停车现象严重，影响了特种车辆和行人的正常通行，因此从7月底开始调整小区内的道路通行布局。调整后，其中一个门为机动车进入口，另两个为行人和非机动车出入口；还有一个门只准机动车出。

　　这个新规引发了业主们的抱怨。因为那个机动车进入口，沿马路附近公交车站很多，行人和非机动车流量很大。如今这个“人车分流”设置，让不少无车业主深感不便：“原本大门近在咫尺，2分钟可以走出小区搭乘公交车，现在不得不多绕10多分钟的路程，给生活带来了很大麻烦。”

　　这让业主们觉得有点搞不懂：小区设置出入口是为居民服务，现在“人随门转”未免有点不合理。

　　事实上，真正的人车分流，必须具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区内部。“只要地下车位数量不够，小区内还存在着一定的地上车位，就无法做到真正意义上的人车分流。”一位业内人士表示。而开发足够的地下车位对开发商来说是一笔不小的成本投入，所以目前看来，受土地面积、建筑施工难度和成本限制三方面因素，人车分流要想彻底实现尚需时日。

cantygan

不知道万家的车库入口限高多少？小货车能否进入地下车库这个很重要。

蓝角

地下车库是无梁设计，喇叭柱，但有管线设置，具体高度没有标识！:(
        问题提出来是好事，但不要太介意。原因：
    1、小区的花园没有车辆通行，对老人、小孩和住户的安全非常有利，没有比这更重要！:hug:
    2、人车分离，有利于环境和休息。
    3、万家有三个出口，对行人出行没有太大的不便。（预测）
    4、问题的提出，对于今后大家装修倒是很好的提醒。
    5、任何事情都有局限性，我们只能有所取舍。
    6、报纸只能看，不可太相信！我们自己要善于独立思考！:lol

[ 本帖最后由 蓝角 于 2009-7-15 22:33 编辑 ]

zbhz

麻烦肯定有，打个不恰当的比方，如果急病要送医院，120停在大门口，要把病人抬出来！也不方便

icebrother

支持人车分流,风景区为什么不允许机动车辆进来,很明显,就是影响一种慢悠悠的情绪,要是有车子来就没有那种生活的惬意感了.我想小区肯定有消防通道,而且消防通道也肯定到达每幢楼,所以说楼上的说法应该不成立,呵呵.

林沐

小前提要服从大前提，人车分流是大前提。怎么设计更加合理可以商榷，肯定会有一些不便，一是克服一下，二是习惯成自然。就像随地吐痰，不让他吐，他肯定觉得不便，坚持抓住就罚款500元的话，N年之后就叫他吐也不敢吐了。

hzh0503

车库在小区外不便于管理啊

林沐

原帖由 hzh0503 于 2009-7-16 09:33 发表
车库在小区外不便于管理啊

是入口在小区围墙外，车库在小区内地下，城市心境就是这样的，进去过，特别好很安静，在小区内走路绝对不会遇到车。

LeoMissile

其实不可能做到彻底的人车分流，消防通道是必须预留的，所以一些需要吊装的大件有需要应该还是能直接开进小区，具体操作还是应该看物业这个度如何把握。

cantygan

原帖由 林沐 于 2009-7-16 09:55 发表


是入口在小区围墙外，车库在小区内地下，城市心境就是这样的，进去过，特别好很安静，在小区内走路绝对不会遇到车。

我也觉得，方易城市心境这方面做得特别好，业主们有机会可以去参观一下。

cantygan

原帖由 zbhz 于 2009-7-16 09:09 发表
麻烦肯定有，打个不恰当的比方，如果急病要送医院，120停在大门口，要把病人抬出来！也不方便

万家不存在这个问题，120可以直接开进地下车库，每幢楼不是都有电梯通入地下车库的吗。唯一担心的是运装修材料的卡车是否能进入地下车库，地下车库是否足够高。

农民公

恩，关注，楼主问题提得很好

无欲乃刚

是啊，问题出来了，物管中心应该出面来回答一下。

路比

烧起来呢