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九堡三墩下沙齐亮剑 近郊板块"万元房"快速扩容

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发表于 2009-7-16 20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
股市还在3000点上方徘徊,楼市却似乎提前回到了6000点。其中的一大特征,就是“万元房”的半径迅速延伸,九堡、三墩、下沙等近郊板块或者光复“万元房”,或者试水“万元房”,这是2007年曾经出现过的景象。两年一个轮回,杭州楼市重新回到了强势时代。
回顾2007年的九堡,无疑是杭州楼市最热门的新秀板块,凭借着地铁建设和杭州实施决战东部战略的利好刺激,区域内的万科魅力之城、万均九月庭院名城左邻右舍、旅游红苹果等楼盘都卖得风生水起,在强大买盘的推动下,部分优质户型直接向“万元房”发起冲刺。
不过,在之后的楼市调整中,九堡率先打响了降价促销的第一枪,“万元房”纷纷失守。整个2008年,除了承载着绿城品质和精装修标准的丽江公寓之外,“万元房”在九堡几乎销声匿迹。
眼下,情况正发生着逆转。依靠着地铁的强大吸引力,今年上半年九堡成为了外地购房者最青睐的区域之一,成交量不断放大,从而带动了价格的回升。仅7月13日,九月庭院成交了4套住宅,成交均价为11879元/平方米。
不仅是九堡,如今下沙也对“万元房”跃跃欲试。其中,朗诗国际街区精装修房源早已越过了万元大关,而最近保利东湾的成交均价也已经逼近万元。
作为三墩的标杆大盘,亲亲家园最近在二手房市场上很活跃,而成交房源当中,单价在万元以上的已经屡见不鲜。离亲亲家园不远的中海金溪园,目前仅剩几套尾房,销售人员称价格在11000/平方米以上。而就在中海金溪园对面的金地自在城,下半年也将推出公寓房源。销售人员称,具体价格目前还没定,不过差不多会是在售排屋的一半,如果以此计算的话那会在13000元/平方米以上了。
“万元房”曾经是许多年轻的首次置业者的选择,也是刚性需求最集中的释放源。目前,市中心区域新盘普遍站上“二万元”,二手房成交均价也逐步攀上15000元/平方米,年轻置业者的购房重心逐步向近郊板块转移。而随着“万元房”半径的逐步延伸,年轻置业者的购房重心也在不断延伸。面对着这种情况,年轻置业者或许有几分无奈。
有业内人士提醒,“万元房”的延伸固然是城市不断发展的必然结果,但是还需要区域价值以及楼盘品质的支撑,所以购房者面对着不断上榜的新“万元房”还是要擦亮眼睛,毕竟2008年的楼市已经证明,只有拥有价值支撑的房子才经受得住楼市调整的考验。
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发表于 2009-7-20 00:32 | 显示全部楼层
过几年,1万5
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发表于 2009-7-20 22:00 | 显示全部楼层
难道一直涨??????  经济复苏了???
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发表于 2009-7-20 22:40 | 显示全部楼层
观澜时代9500了,楼层高的,1万多了。
会大涨一段时间,然后平稳,然后小幅下跌
然后再继续大涨,然后再循环
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