九堡三墩下沙齐亮剑 近郊板块"万元房"快速扩容

sillsky

股市还在3000点上方徘徊，楼市却似乎提前回到了6000点。其中的一大特征，就是“万元房”的半径迅速延伸，九堡、三墩、下沙等近郊板块或者光复“万元房”，或者试水“万元房”，这是2007年曾经出现过的景象。两年一个轮回，杭州楼市重新回到了强势时代。
回顾2007年的九堡，无疑是杭州楼市最热门的新秀板块，凭借着地铁建设和杭州实施决战东部战略的利好刺激，区域内的万科魅力之城、万均九月庭院、名城左邻右舍、旅游红苹果等楼盘都卖得风生水起，在强大买盘的推动下，部分优质户型直接向“万元房”发起冲刺。
不过，在之后的楼市调整中，九堡率先打响了降价促销的第一枪，“万元房”纷纷失守。整个2008年，除了承载着绿城品质和精装修标准的丽江公寓之外，“万元房”在九堡几乎销声匿迹。
眼下，情况正发生着逆转。依靠着地铁的强大吸引力，今年上半年九堡成为了外地购房者最青睐的区域之一，成交量不断放大，从而带动了价格的回升。仅7月13日，九月庭院成交了4套住宅，成交均价为11879元/平方米。
不仅是九堡，如今下沙也对“万元房”跃跃欲试。其中，朗诗国际街区精装修房源早已越过了万元大关，而最近保利东湾的成交均价也已经逼近万元。
作为三墩的标杆大盘，亲亲家园最近在二手房市场上很活跃，而成交房源当中，单价在万元以上的已经屡见不鲜。离亲亲家园不远的中海金溪园，目前仅剩几套尾房，销售人员称价格在11000/平方米以上。而就在中海金溪园对面的金地自在城，下半年也将推出公寓房源。销售人员称，具体价格目前还没定，不过差不多会是在售排屋的一半，如果以此计算的话那会在13000元/平方米以上了。
“万元房”曾经是许多年轻的首次置业者的选择，也是刚性需求最集中的释放源。目前，市中心区域新盘普遍站上“二万元”，二手房成交均价也逐步攀上15000元/平方米，年轻置业者的购房重心逐步向近郊板块转移。而随着“万元房”半径的逐步延伸，年轻置业者的购房重心也在不断延伸。面对着这种情况，年轻置业者或许有几分无奈。
有业内人士提醒，“万元房”的延伸固然是城市不断发展的必然结果，但是还需要区域价值以及楼盘品质的支撑，所以购房者面对着不断上榜的新“万元房”还是要擦亮眼睛，毕竟2008年的楼市已经证明，只有拥有价值支撑的房子才经受得住楼市调整的考验。

烦了小太爷

过几年，1万5

humin7979

难道一直涨？？？？？？  经济复苏了？？？

烦了小太爷

观澜时代9500了，楼层高的，1万多了。
会大涨一段时间，然后平稳，然后小幅下跌
然后再继续大涨，然后再循环