宋卫平：高端房产要坐第一把交椅

盗佛线

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流逝的岁月，与市场的风雨，侵蚀不了宋卫平的鲜明个性：该说就说，该牛就牛，有理由支撑着的满满自信，没有避实就虚的世故圆滑。
上月中旬，平时较少公开露面的宋卫平，却在“绿城高负债”成为热议话题的敏感时期，邀集了全国了房产财经及本城主要媒体，绿城主要股东、国内外金融人士，进行开诚布公的深度交流。绿城经营情况通报会，再次打上了鲜明的“宋氏烙印”。

现状：销售上升  利润下降  高端市场份额大增
宋卫平：就房产品品质而言，除了星河湾，我不认为还有能与绿城可以抗衡的;在高端市场，绿城不做‘之一’，绿城就是要做‘第一’。

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绿城集团2009年实现销售额100.56亿元，在全国的48个在售项目共销售5800余套，销售面积、销售额双下创下了绿城集团的同期历史纪录。其中一度受到市场质疑的温州鹿城广场，可售房源全部销售完毕，其中江景房均价达43000元/平方米以上;杭州项目翡翠城、郁金香岸、丽江公寓也同时呈现良好销售态势。
会议同时通报，绿城集团的资金链与盈利状况。截至2008年12月31日，绿城总债务161亿元，资本负债率由2007年的88.2%上升到期40.1%，与此同时，绿城物业销售毛利率却从36.1%下降至上7.8%。
绿城在高端住宅市场的份额在明显提高，在杭州、温州、合肥、德清、舟山等地，绿城的高端住宅份额稳居第一，部分已经超过50%。

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“专做高端”，是绿城集团始终以来的市场定位。“我学历史的”，这是自称为“绿城第一员工”的宋卫平引以为傲的人生履历，他这一浓厚顽固的理想主义个性色彩，主动且正面影响着绿城的企业文化，从而影响了绿城的“企业性格”与绿城的盈利模式。对得起城市的历史与文化，是宋卫平的人生支柱;而获得相对较高的利润回报，则是企业持续发展的支柱。只有高端产品，才能够让宋卫平和绿城同时获得稳固支撑。这是绿城“高端路线”的核心所在。

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听说23号土地拍卖绿城要参加，有点看头

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最后被国恒拿了    据说还很有背景来着

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楼上你说的昨天五常的地，明天还有拍卖呢   明天那块地高手就多了

joeyson

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