版主的装修日记(1)

SJHLJZ · 发表于 2009-7-19 22:21

本版今天收了房,至此折磨人的日子到来了,现以日记形式将本版装修体会记录如下,给广大论坛业主参考.

[ 本帖最后由 SJHLJZ 于 2009-8-7 23:09 编辑 ]

溪溪 · 发表于 2009-7-19 23:08

坐等

geo_zxf · 发表于 2009-7-19 23:18

刚收房就有装修日记了？

SJHLJZ · 发表于 2009-7-19 23:25

7月19日,晴。气温极高，最高至38度。
收房，验房
根据入伙通知书的安排，本版在中午12点左右到了新州，入伙现场物业、新州房产公司及相关工作人员正在休息，等到1点半，俺第二个办上手续，交了相关税费8200元，物业、水电能耗费、垃圾清运费1886，共计10086元（好心痛ING），签了业主前期物业服务协议（具体细节没瞧，都是格式合同，咱只有签的份）领了业主手册，拿了钥匙，（顺便打听到咱们前后阳台都可包了，但要统一规格，想想JGSWJ还是急我们所急想我们所想，差点就有写感谢信的冲动，鄙视一下），咱就是光荣的新州野猪了，先兴奋一下。在拿了俺户形平面图、水、电等相关平面图咱直奔俺的小窝，电梯是通力（KONE）的，应该与运新一样，速度挺快，用细木工板保护得不错。赞物业一个。物业陪俺到了房间，抄了水、电度数就走了，俺联系了前期联系的中冠装饰设计师要求验房。中冠挺重视，来了设计师，工程部经理、市场部经理及两个量尺寸的工作人员（听经理说，他们挺重视新州的装修工作，想将本版的房子打造成他们在新州的样板房，一阵窍喜，各位业主到时可去我处参观，本版愿意用俺的房子抛砖引玉，给大家参考，有好的意见，也欢迎大家扔砖），物业不知什么原因不让人家进，本版只有亲自去接，物业称只允许两人进入，俺没理他们（业主邀请多少人，物业应该没有权限管理）。工程部经理亲自给俺验房，一圈下来，主要有如下意见：1、入户门不正；2、餐厅、厨房的窗户推开碰到窗台上部。3、有许多空鼓和裂缝。4、顶、梁粉刷得不直，5、小毛病若干。欣慰得是下水、卫生间不错。到一楼物业处交了验房表，要求进行整改，并对楼上卫生间，自己卫生间进行24小时养水试验。（交表时，很多人没有填整改意见，估计自己不入住，所以不太关心）。到统一包阳台的服务处填了表，发现阳台可以包了，但空调还是要放在阳台上，俺立即向新州房产公司进行了投诉，要求空调可以放在阳台外，不知结果会怎样?临回去之前，本版瞧了一下原购房协议，好象对延期交房有赔偿条款。俺一下午只记得签名、交钱，好象没有一人向我提起过该条款，俺刚自考过法律本科，特别尊重契约精神，想想应该向新州房产询问一下，给大家一个明确的意见（同志们，这么敬业的版主还不来点掌声:lol ）。俺先向原投诉的小伙子询问，估计此人没遇到此事情，竞给本版扯到由于地震不可抗力，四川民工回乡之类，才造成延期交房，这不是糊弄俺么。本版直接找到传说中的新州房产的黄总，黄总说了一大堆理由，本版也能理解，但一提到按协议应该怎样处理，估计黄总也不能做主，只叫本版主先提出意见，本版说了希望按契约办，并顺便提出了室外机问题，估计这两个问题比较麻烦，黄总他们也做不了主，但黄总他们态度也比较诚恳，也不难为他们了。

[ 本帖最后由 SJHLJZ 于 2009-7-19 23:50 编辑 ]

SJHLJZ · 发表于 2009-7-19 23:30

原帖由 geo_zxf 于 2009-7-19 23:18 发表
刚收房就有装修日记了？

装修当然包括收房、验房全过程，本版想通过这一栏，让业主从本版的经历吸收经验、吸取教训，少走弯路，这就是本版初衷。同时也欢迎业主贴上你们的日记，本版有金币、鲜花相送。

巡航归来 · 发表于 2009-7-19 23:32

谢谢版主！弱弱的问一声：贵版主是何户型？:o

SJHLJZ · 发表于 2009-7-19 23:34

原帖由 巡航归来 于 2009-7-19 23:32 发表
谢谢版主！弱弱的问一声：贵版主是何户型？:o

E

geo_zxf · 发表于 2009-7-19 23:44

自己卫生间进行24小时养水试验。请问何时看结果，你怎么看楼下那户的情况？
包阳台服务处填表解决什么问题？一定要预先申报，才能施工，还是委托施工？

SJHLJZ · 发表于 2009-7-19 23:54

原帖由 geo_zxf 于 2009-7-19 23:44 发表
自己卫生间进行24小时养水试验。请问何时看结果，你怎么看楼下那户的情况？
包阳台服务处填表解决什么问题？一定要预先申报，才能施工，还是委托施工？

卫生间楼下可委托物业，物业有钥匙。包阳台服务处有统一标准，大概300元每平方，也可委托其他公司安要求施工，但一定要符合标准，标准在收房文件中有。

hainan · 发表于 2009-7-20 08:20

顶啊

邻水隔壁 · 发表于 2009-7-20 09:11

赞一个

hzh0503 · 发表于 2009-7-20 09:13

好，支持斑竹的分享

鹰击长空xjb · 发表于 2009-7-20 15:01

版主的装修日记写得好。具体、清楚、有条理，对我们帮助很大。谢谢——辛苦辛苦！:) :P :P

飞行 · 发表于 2009-7-20 15:14

支持，照片多拍些上来看看啊

SJHLJZ · 发表于 2009-7-20 18:46

原帖由飞行于 2009-7-20 15:14 发表
支持，照片多拍些上来看看啊

谢谢飞版,到时一定多拍照片。

susanru · 发表于 2009-7-20 22:26

这是目前为止看到的设计的最好的一张平面图了!看得出设计师很花心思!!

SJHLJZ · 发表于 2009-7-20 23:34

原帖由 susanru 于 2009-7-20 22:26 发表
这是目前为止看到的设计的最好的一张平面图了!看得出设计师很花心思!!

也有才气.

skittish · 发表于 2009-7-21 09:13

我想给版主加分来着，不过不知道怎么弄谢谢你的好心,由于你的善良,给予奖励.

[ 本帖最后由 SJHLJZ 于 2009-7-21 18:27 编辑 ]

bjxzhy · 发表于 2009-7-21 10:57

弱弱的问一声楼主的几号楼？该楼电梯是通力（KONE）的。有的楼号就是沈阳三洋的电梯。为什么同一个小区电梯的牌子却不同？迷茫。俺是15号楼

[ 本帖最后由 SJHLJZ 于 2009-7-21 12:18 编辑 ]

geo_zxf · 发表于 2009-7-21 11:28

原帖由 bjxzhy 于 2009-7-21 10:57 发表
弱弱的问一声楼主的几号楼？该楼电梯是通力（KONE）的。有的楼号就是沈阳三洋的电梯。为什么同一个小区电梯的牌子却不同？迷茫。

据我所知，是不同公司分块承包建设的。

楼主17楼的日记怎么会是20日写21日的事情呀:o :o

楼主能否再上一张有房屋尺寸的设计图，这张看上去感觉比例有问题。

[ 本帖最后由 geo_zxf 于 2009-7-21 11:46 编辑 ]

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