欢迎本周日（7月26日）上午9：30去物业商谈停车等事宜

恼人的织布机

请大家重新报名：本周日（7月26日）上午9：30去物业商谈停车等事宜。

已有两人报名：臭臭妈和本人。

jjff2000

去谈什么呢
如果是谈地下车库价格,150元/月,目前估计耀江是绝对不会同意的,物管也没动力去谈;
而且现在地面可免费停,车主也不愿意去谈.
所以真要找物管,现实的只能是要求他们把停在草地上的车子先管起来.

fax

其实业主与物业沟通是很平常的事,随时随地都可以,关于小区的事大事小事随意谈.

恼人的织布机

之所以要去谈有以下原因：1、关于停车费的问题与耀江打电话，说要先与物管商量好，然后由物管出面。2、关于西边围墙的问题与耀江打电话，说要机关事务管理局出单子才推倒，等到问事务管理局，又说物管是我们的保姆，应该要物管去反映。

而物管的汪主任已在网上发贴请大家周日去物管商量，如不去的话，人家正好有说辞的理由了。所以我认为应该去一次。

至于楼上说的物管应把停在草地上的车子先管起来，试想地面停车资源有限，而车子在不断增多，物管如何管？只有一个办法，那就是利用地下车库。

恼人的织布机

回复3楼：
随时随地都可以是对的，但因为物管只在网上发贴，不见行动，所以我认为人多力量大，一起去效果会好一些。如有十个八个邻居响应，物管应该会重视一些。

fax

我已谈了N次,当前问题在事务管理局与KFC很多问题理不清证办不下来,其他问题自然难了

臭臭妈

1.关于停车费应该是谈的重点之一，虽然我也想停车费越低越好（我自己也有车），但客观上认为和政苑一样价格是不可能的，我们不能完全忽略外部环境（耀江和同人对我们而言是有很大区别的），只简单地要求和政苑一样，是行不通的。
我想车位租金能比政苑略高，比文鼎苑低，就比较理想了。如果租金合理，我宁愿停地下。
2.宠物狗问题。依然随处可见狗儿，狗孙随处大小便。而狗爸狗妈狗爷狗奶却像没看到一样。
3.西边围墙目前推到会影响小区安全。即外人进出小区有一段盲区，无人监管。文鼎苑河道内侧人行道是封死的，属于小区内部，除非我们也要求把河的内侧岸划为圣苑内部范围，才能保证小区安全。
4.小区安全无论何时都是物管的重点。现在小区是完全随意进出的，只有货车门口保安会问一下的，其他的都不查问。
5.地面道路以及整个环境的整治。七号楼北面的小广场边上设计上是有两个小水池的，虽然不大，但应还给我们，可以认为是小区水汪汪的一双眼睛，不能没有。
虽然随时随地都可以向物业反应大事小事，但是在入住之初，有些问题比较集中突出，还是大家偶尔集中去谈论一下比较好。也当是邻居间互相认识一下了。

jjff2000

小水池如果原来设计有的,确实可以争取,现在小区就是缺"水"啊,风倒是大.这二水可起到画龙点睛作用.
至于外面的小河,就要看原来的规划与耀江买下的地是在那为止的.如果是河为界,是应该划入到小区.这个不知道有没有人确切了解.

恼人的织布机

臭臭妈的提纲太好了，我们可以一件一件谈。

至于外面的小河, 原来的规划确实是没有的，耀江负责人也表示只要管理局单子下去，他们就推倒它。还有臭臭妈担心西边围墙目前推到会影响小区安全一事，实际是推倒它后内侧人行道是必须要封死的，属于小区内部，与文鼎苑河道和政苑小区河道一模一样。外人要从此处进圣苑，除非从河里游泳过来。

恼人的织布机

至于fax认为的“当前问题在事务管理局与KFC很多问题理不清证办不下来,其他问题自然难了”，这个我不能苟同。政苑的房产证也过了几年才办下来的，但房产证并不影响政苑其他事情的进行。政苑从入住到现在，从没发现像圣苑这样一团糟的情况，我也从没看到政苑的环境被搞到如此差的情况。

fax

以上三位热心人,我认为问题根源 在事务管理局和KFC 金钱上争利益,该出的费用没落实 户口上不了房证办不下,我们还不是社区居民 养鸡养什么没人管,卫生没人管,连个大门都没有......

fax

政苑不存在KFC问题,事务管理局费用 都交了.

臭臭妈

fax虽说是一针见血指出问题的根源，但是说到底，户口、房产证的问题我认为是不用担心的，至少我没有把这个问题当成一个问题，无论我们的房子是什么性质，也是血汗钱买的。不可能最后是三无房子。
而当前的停车、环境、安全等却是我们天天要面对的，我认为更迫切待解决。

圣苑凡夫

推到西边围墙要慎重，不仅有外人进入小区之虞，而且有小区孩子玩水落水之忧。因此，需要业主委员会共同决定。

meisjoy

:victory:

断桥残雪123

还有小区的几个消防大门通道被占用，这个也要向物管提的，问他们一句：真有什么事，几个消防大门可以畅通无阻吗？看看东大门堆积如山的纸板！！

老海

房子品质比文鼎苑差，小区环境比文鼎苑差，与政苑同属经济适用房性质，说起来比政苑还更远离市中心一站路，配套设施、小区环境比政苑差远了，地下停车库虽不想比政苑便宜，最多也只能与政苑一样。臭臭妈提出的比文鼎苑低一点即可、不能与政苑相比的观点，本人认为不够妥当的。

凤姐

七号楼北面有垃圾堆积场，为何不安装灭蚊灯？什么时候垃圾堆积场消失？

凤姐

原帖由 老海 于 2009-7-21 11:14 发表
房子品质比文鼎苑差，小区环境比文鼎苑差，与政苑同属经济适用房性质，说起来比政苑还更远离市中心一站路，配套设施、小区环境比政苑差远了，地下停车库虽不想比政苑便宜，最多也只能与政苑一样。臭臭妈提出的比文鼎 ...

赞同，支持

老海

开发商如果不肯把价降到与政苑一样的150，就继续停路面好了。以后，一方面，可以采取措施，阻止地下车库出租；再则，如果地下出库出租了，租金要交给业主委员会。因为，物管是小区业主的物管，地下车库的保安、维护等都是业主承担的。
现在物业管理很不规范，具体安排几个人手，服务内容是什么，服务标准是什么；小区的维护费用，哪些列入公摊，哪些应由物业费内支出。。。。。。都没有公示过，收公摊费物业公司说多少就多少，开多少就多少，一笔糊涂帐！只有物管主任自己心里清楚的，那是不行的。
看看物管的实际作为再说，其实开发商再不降地下停车费，他自己也是屏不牢的，现在路面停车基本也够了，政苑小区外围路面都划了不少的车位，我们小区也有外围路面可用的，他如果降下来，我们就停到地下去，他不降就让他空着好了，方便开发商到地下车库散散步、转转圈，损失的是开发商。