业委会关于会馆等的告知

国信业主委员会 · 发表于 2009-7-28 12:57

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果壳里的宇宙 · 发表于 2009-7-28 13:59

:emo212_

pleasure606 · 发表于 2009-7-28 14:32

:victory:

石滴水穿 · 发表于 2009-7-28 15:06

上面所指管理处是哪里？
收50%租金

pleasure606 · 发表于 2009-7-28 15:14

原帖由 石滴水穿 于 2009-7-28 15:06 发表
上面所指管理处是哪里？
收50%租金

管理处自然是指物业管理处
我的理解是：用250多平方的会馆换出小区物管楼600多平方。

三言两语！ · 发表于 2009-7-28 15:51

原帖由 abelard_lin 于 2009-7-28 15:48 发表
提出几点疑问：1、现在的物管处所有权属于谁？
2、会馆的所有权属于谁？
3、如果会馆所有权属于业主，为什么要开发商借给业主委员会使用？如果属于开发商，开发商同样为什么要免费借给 ...

支持

pleasure606 · 发表于 2009-7-28 16:34

这几点疑问我多少了解一些：

1、物管楼是小区的配套附属建筑，所有权属于全体业主。但是它的定位是物业管理专用。
2、会馆的所有权属于开发商。开发商在足额满足了国家规定的小区配套后，有处置权。
3、开发商无偿将会馆借给业主委员会使用，也就是无偿借给全体业主使用。这件事应当是业委会成员以及包括我在内的热心业主努力争取的结果，当然，也得到了居住在国信嘉园近百户国信干部、职工的努力争取和支持。
4、物管楼出租后的收益50%归物业，用于补贴物业的资金不足。50%归全体业主，用于建筑会馆让业主有个休闲的场所，用于小区增加必要的设施设备。经过业委会大量的工作，现已经将250多平方的会馆用房置换了物管楼600多平方的房屋。这样，既解决了没有资金建设会馆的问题，又给物业增加了收益。这笔帐应当很好算。
5、如果业委会怕别人说三道四，怕自找麻烦而保持原状，那么即便开发商无偿提供会馆给业主们使用，也就是一个无用的空房子。当然空房子也可以出租，问题是这件事已经提了几个月了，至今没有一个人肯出钱租用。无论是会所还是物管楼，跟交不交物业费没有必然联系。

holylamp · 发表于 2009-7-28 16:39

我在此回答一下lin的几点疑问：
1、物管处所有权属于小区的配套设施，属于全体业主，但是按照规定是由物业公司使用；
2、会馆的所有权现在法律上还没有明确的界定，和开发商签的租赁合同现在签订并不是表示承认了开发商的所有权，明确的法律解释下来后不影响它给我们使用的现状；
3、开发商是为了支持业委会工作和会所本质上是为小区居民生活配套而承诺借用的，大量事实表明开发商拿回去自己经营也不会有利润还要负担一大笔维护费用，为啥不高姿态的提供给所有业主呢？更何况很大一批国信高管也是我们的业主啊，呵呵
4、租金补贴给物业是因为现在补偿给他们的办公面积不到原物管楼一半啊。另外的一半是属于全体业主所有，补贴到会所的经营是指会所提供给业主的服务需要大量的财力支持，不是补贴给物业的；
5点同上。
如果lin还有什么不清楚的希望能够晚上亲自到物管三楼参加业委会的会议，当面沟通相信会得到满意的答复。

holylamp · 发表于 2009-7-28 16:41

太阳打字好快，都不知道有了你的权威解释，哈哈:lol

pleasure606 · 发表于 2009-7-28 16:56

原帖由 holylamp 于 2009-7-28 16:41 发表
太阳打字好快，都不知道有了你的权威解释，哈哈:lol

我只是建议这些热心的同志都留下姓名和电话，今后有事就用不着光我们几个来累了。总是这样，有事时找不着人，等人弄好了，还得费力解释。大家注意了：今晚物管楼有关小区绿化的问题现场座谈，物业公司和负责绿化的人都到，估计也会决定一些事，请上面的同志别错过了。

edword · 发表于 2009-7-28 16:58

原帖由 pleasure606 于 2009-7-28 16:34 发表
这几点疑问我多少了解一些：

1、物管楼是小区的配套附属建筑，所有权属于全体业主。但是它的定位是物业管理专用。
2、会馆的所有权属于开发商。开发商在足额满足了国家规定的小区配套后，有处置权。
3、开发商无 ...

真实、合理！在滨江没有一个开发商没有一个小区会所会免费让业主免费租用十年的，这都是虞老师为大家争取来的！还有国信的员工及全体业主的大力支持！

国信 · 发表于 2009-7-28 17:09

原帖由 pleasure606 于 2009-7-28 16:34 发表
这几点疑问我多少了解一些：

1、物管楼是小区的配套附属建筑，所有权属于全体业主。但是它的定位是物业管理专用。
2、会馆的所有权属于开发商。开发商在足额满足了国家规定的小区配套后，有处置权。
3、开发商无 ...

:victory:

云溪春早 · 发表于 2009-7-28 17:30

一切均在向我们所希望的方向发展。

lufjj · 发表于 2009-7-28 18:22

铁打的营盘流水的兵，物管可换，物管用房性质不变，物管招进来了就是一家人了，他的用房就不该以对立的思维来对待。

lylyly616161 · 发表于 2009-7-28 20:04

原帖由 pleasure606 于 2009-7-28 16:34 发表
这几点疑问我多少了解一些：

1、物管楼是小区的配套附属建筑，所有权属于全体业主。但是它的定位是物业管理专用。
2、会馆的所有权属于开发商。开发商在足额满足了国家规定的小区配套后，有处置权。
3、开发商无 ...

同意太阳的说法

lylyly616161 · 发表于 2009-7-28 20:06

原帖由 edword 于 2009-7-28 16:58 发表
真实、合理！在滨江没有一个开发商没有一个小区会所会免费让业主免费租用十年的，这都是虞老师为大家争取来的！还有国信的员工及全体业主的大力支持！

是的！

凤仪楼 · 发表于 2009-7-30 13:09

好消息

米兰空间 · 发表于 2009-7-31 11:52

支持。辛苦了，为嘉园着想、实干的业委会和热心业主们！期待着会馆的开张营业！

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国信业主委员会国信业主委员会当前离线积分 3418 头像被屏蔽	发表于 2009-7-28 12:57 \| 显示全部楼层 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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