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东方俊园验房参考。
请华立高层明确给出答复，要不我们集体退房！！！<1769>字节
对以下要求给予答复：（如要3月15日之前，业主还没收到华立明确答复，我们将集体退房！！！）
1、关于大面积墙体渗水；就“东方俊园”大面积渗水问题的原因请华立公司的有关领导做出回答，并提出你们的检查结果和相应的修补措施。
到目前为止华立公司工程部门对墙体渗水采用的处理措施不能令业主满意。对贵公司采取的不许业主观察修补施工现场的关门政策表示抗议。
2.请华策公司出具施工单位、监理单位、水利水电工程建设单位、市政公用设施建设单位等等单位的证明以及等级证明，及各阶段工程检验证明。让我们业主明白建设俊园的是一些具有什么资质的单位。
同时请对华立和华策之间关系做出说明，以明确责任。
3.关于房屋质量问题，墙体空鼓过多，还有业主发现自家墙体出现裂纹，对房屋和地基质量提出质疑。
4.关于保安门质量；各户保安门铁皮厚度不足1毫米，是否能起到防盗作用？它的采购价格是多少，请提供可信的凭证。
5. 太阳能热水器的安装问题；在目前电费、油费和天然气费一路攀升的情况下，尽可能的利用太阳能是国家提倡的节能政策之一，是体现小区设计者和管理者重视利用太阳能，精心打造节能型住宅的亮点。但我们听说本小区禁止使用太阳能热水器，请阐明原因。
6.房屋节能设计问题和平改坡的问题；杭州市政府在杭州市区大力推广旧房平改坡，新房无平顶工程。现在新建和在建的多数多层住宅和部分高层住宅都是坡顶，为何华立东方俊园还用平顶，这与国家建设部最近推行的住房节能标准是否相符。众所周知；空气是最好的隔热材料，华立工程部对本期工程中的平屋顶隔热措施的解释不能令人信服，请出具权威书面说明和证据。
7.关于双层中空玻璃；阳台门及门头上的单层玻璃，应按照事先的推广介绍材料，全部换成双层中空玻璃。
8. 阳台钢化玻璃的质量和安全问题；有的凉台出现玻璃裂纹，不是优质钢化玻璃应有的表现。业主要求对这些钢化玻璃的质量和真伪做出鉴定和说明，同时一楼和二楼的业主要求他们的阳台也采用夹心钢化玻璃，而不是目前的普通玻璃。
9.关于空调机位；户形设计上少了空调机位，KFS如何妥善处理？若除了阳台上安置外别无他法，全体业主建议；计算面积时扣除阳台面积的1/2,从原计价阳台面积上再减50%。
10. 烟囱问题；顶楼跃层阳台上的烟囱高度不够，入住后将严重污染空气，业主要求应全部 升至楼顶50厘米以上。
11. 关于煤渣砖的使用问题；煤渣砖因其存在放射性污染，引起业主不安。请解释其安全防范问题;
其他问题有；
12. 每幢楼变压器副射问题及其位置;
13．两户阳台（包括顶层）之间隔断及安全问题；
14. 明水管横穿客厅、纱窗和纱窗安装位置问题；
15. 顶层阳台晾衣架问题；业主要求顶层阳台统一安装晾衣设施,已安装晾衣架的非顶层业主提出晾衣架太短。
16. 真实面积与实测不符问题；
17. 小区景观的高低落差问题；
18. 玻璃遮阳篷灰积尘和防水问题；
19. 一、二楼层住户的安全问题；
20. 俊景苑高架和铁路的噪音污染的防治问题；
21．西区水景中间被路隔断问题；
22. 西区后面的规划问题；
23. 小区北面的围墙太低的问题；
24. 小区车位问题；车位为小区的公共配套设施，是为方便业主生活所设。建议由物业公司统一管理，不卖给个人，以免日后出现小区管理上的麻烦。
25. 路面铺设质量与外观，是铺水泥还是柏油的问题；
26. 楼道内包括入户处的地面太光滑，有安全隐患。
27. 六楼阳台无电路设施，无法装灯。
28、东区的房子只要首付10万元且有91折优惠，这是对西区业主的利益严重践踏，更是糟蹋华立这块所谓的名牌！！！我们提出给予西区业主损失上的补偿！！！
如华立高层还是漠然视之话，我们会把这些问题发在各个房产网与博客上的，为了维权，我们别无选择！！！我们等待着。。。。。。
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发表于 2006-3-12 15:26
