创业街问题下一步的重点

wmw88

政府部门对东区创业街项目已很敏感(SDGY http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3064965-1-1.html)，在港湾家园已建成的情况下，留祥快速路不北移50米，反而南移20米以上，使该地成为70左右米宽的有湿地河道的狭长地带。说明杭州市不打算在此建东区创业街(港湾人乙 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3065029-1-1.html)。
         为此，我们下一步的重点在：

          1. 加倍努力，扩大社会影响力，争取学校表态，今后不再建东区创业街项目。

       2. 准备联名书，要求在扩建留祥快速路的同时，治理好港湾家园北部的湿地河道，成为市民的路边湿地公园。联名书上报的途径之一是，请浙大的省市或区人大或政协代表签名或转送各自的有关部门。

水铃

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[ 本帖最后由 水铃 于 2009-8-4 10:44 编辑 ]

happyma

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wmw88

原帖由 水铃 于 2009-8-4 09:29 发表
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再读：[2008年06月24日] 杭州市城市规划管理技术规定（试行）

第十二条
住宅与北侧非住宅建筑的间距，不应小于住宅高度的0.7倍且不应小于13m，有一幢建筑为低层时最小值可放宽至10 m。


港湾后排54 ...

好！好！好！谢谢水玲！！！！！！！！！:emo212_ :emo212_ :emo212_

wmw88

再读：[2008年06月24日] 杭州市城市规划管理技术规定（试行）

第十二条
住宅与北侧非住宅建筑的间距，不应小于住宅高度的0.7倍且不应小于13m，有一幢建筑为低层时最小值可放宽至10 m。

港湾后排54米至60米（2幢、4幢、6、7幢）折算间距为：
37.8米至42米

政策咋是可东呆西的啊?  原来28.8米怎么算出来的？忘了！

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多层建筑的

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 11:04 编辑 ]

水铃

不好意思！看到多层的去了！

高层是24Q，50到70米的Q是1.2 ,得出以前的28.8.:'(

牛牛

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原帖由 wmw88 于 2009-8-4 08:49 发表
政府部门对东区创业街项目已很敏感(SDGY http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3064965-1-1.html)，在港湾家园已建成的情况下，留祥快速路不北移50米，反而南移20米以上，使该地成为70左右米宽的有湿地河道的狭长地带。 ...

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wmw88

原帖由 水铃 于 2009-8-4 10:51 发表
不好意思！看到多层的去了！

高层是24Q，50到70米的Q是1.2 ,得出以前的28.8.:'(

软地基，湿地河道，河道边和高层建筑的距离 等等！

不大不小房奴

有浙大在，啥都不怕啊

不大不小房奴

看来傍浙大真好

wmw88

3.同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目，在符合相关规范的基础上，由规划行政主管部门根据实际情况参照表（3—1）确定建筑容量指标。

表（ 3—1）建筑容积率、建筑密度控制指标表
建筑类别                       建筑密度        容积率
住宅建筑        低多层        ≤ 30%        ≤ 1.8
                            高层        ≤ 28%        ≤ 3.5
办公建筑        低、多层    ≤ 40%        ≤ 2.2
                            高层        ≤40%        ≤ 5.0
商业建筑        低、多层    ≤ 50%        ≤ 2.5
                            高层        ≤ 50%        ≤ 5.5

2、非居住高层建筑与南侧高层住宅外墙的间距，不应小于24Q。

第四十条　除市政管理用房、公厕等社会公益项目外，建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离按表（6—6）《建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离》进行控制：


表（6—6）  建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离
建筑类别        后退城市公共绿地边界的最小距离 （m）
        绿地在建筑的东、西和南侧        绿地在建筑的正北侧
围墙                            0.5                              0.5
低层                              2                                3
多层                               3                                5
高层                               3            建筑两端离绿地距离的平均值不宜小于建筑 长度的 0.12 倍，且大于 6米

（2）当用来反映两幢高层建筑间距时，取较高建筑对应的Q值。

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 13:56 编辑 ]

wmw88

绿地改商贸用地，填埋湿地河道！

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 14:01 编辑 ]

港湾一家属

第一条有难度的，好象没给LD一个台阶下；第二条倒是好主意，釜底抽薪。