1号楼下面的铁栏

guanweihui · 发表于 2009-8-12 11:52

我搞不清楚情况的，但是觉得那块地应该是天寓这个小区共有的，KFS用铁栏圈了这么块地提供给商铺，跟内部隔绝也是好的，但是整块中庭的面积却变小了，那本来就是大家的活动空间，现在却变成了商铺专有，我不知道来龙去脉的，谁能解答一下？

mrsmith · 发表于 2009-8-12 14:48

:emo183_ :emo183_

亚瑟 · 发表于 2009-8-12 14:52

这样算违法得吧？

咖啡茶 · 发表于 2009-8-12 14:58

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tablechen · 发表于 2009-8-12 20:38

这样划分应该是便于物业管理的，可以少设一个岗哨，而且也阻止了外围的商业人流进入小区。这样划分也是便于1＃楼底层商铺经营的，否则商铺面向小区内部则不成立。但是这块区域确实是属于小区内部的，因为它明显是1＃楼的消防登高场地，所以提醒物业：如果西南角的哪家商铺胆敢利用这个区域摆放桌椅进行经营的话业主们也是不会答应的，同时也是不合法的。

guanweihui · 发表于 2009-8-12 22:55

我感觉这样的设计有问题，本来小区的商业是靠裙房解决的，如果住宅楼临街，当然楼下可以安排商业用房，但是这样非临街的还要引进就不对了，这不应该是商业用房的位置。或者还有一种情况它门开反了，应该是面南的，因为根据控规，天寓地块南侧跟村庄（未来改造）之间有条支路，这个商铺应该朝向那里（南侧）的，只是现在南侧支路未建设，所以商铺朝北，这明显不合理。感觉KFS在尽最大可能榨取天寓每一分钱。

阿库拉 · 发表于 2009-8-12 23:58

原帖由 tablechen 于 2009-8-12 20:38 发表
这样划分应该是便于物业管理的，可以少设一个岗哨，而且也阻止了外围的商业人流进入小区。这样划分也是便于1＃楼底层商铺经营的，否则商铺面向小区内部则不成立。但是这块区域确实是属于小区内部的，因为它明显是1＃ ...

1#楼前内退的铁栅栏本就不合法，我可以断定最早的规划绝对不是这样，又是六合为达自己目的擅自更改，现状是2.3.4单元完全暴露在外，因消防通道设置要求，内退的栅栏根本就是摆设，熟悉天寓的小偷可随时光临，安全无法得到任何保障，是极度损害业主利益。所谓君子爱财取之有道，该是赚的钱大家认可，不该赚的钱，千万别碰，拿了不该拿的到时候全让你一块给我吐出来。。。。。

xiaoliang84 · 发表于 2009-8-13 08:56

必须清算:handshake

南岸风光 · 发表于 2009-8-13 09:29

很明显，如此设置就是把底层变为商业用途，所以也只有一号楼把大门开在北面，也为安全埋下伏笔（白闯的也发生在一号楼），因此此次业委会也应该把该问题给明确了，，把该区域划到小区内来。

巴黎飘飘 · 发表于 2009-8-17 13:25

一号楼把大门开在北面，感觉真不太好的，对面是破破烂烂的农民房，也不知道搞个高点的墙围下的，脏不垃圾的。

tablechen · 发表于 2009-8-17 22:44

原帖由 巴黎飘飘 于 2009-8-17 13:25 发表
一号楼把大门开在北面，感觉真不太好的，对面是破破烂烂的农民房，也不知道搞个高点的墙围下的，脏不垃圾的。

那个是南面好不好:L

老同志 · 发表于 2009-8-18 15:21

1号楼楼下广场问题，作为滨江区政府主管部门，滨江区房管局应该给天寓业主一个合理的解决方案。

老同志 · 发表于 2009-8-18 15:22

1号楼楼下广场问题，作为滨江区政府主管部门，滨江区房管局应该给天寓业主一个合理的解决方案。

斯达巴克 · 发表于 2009-8-18 18:45

是啊，这块空地左与小区用铁栅栏隔开，右面与马路却有一个高地错落的楼梯和花坛所连接，为何左右不对称呢？从分布的形式上看就是纯粹的商业利用。而1号楼又刚好正面与这个空地对视着，好像1号楼的2，3，4单元不属于天寓一样，每次进出都从西边门，感觉很不好，大门和其他的边门都满时尚的，但这个门却是简单不能再简单了！住天寓的人，要的就是一种心理上和视觉上的享受。

小房奴haoer202 · 发表于 2009-8-26 12:51

感觉KFS脑子极不好使，像是被门挤了的样子。
君子爱财，取之有道，魏大兄弟，咱就不能取得聪明点儿？？磊落点儿？？？把手伸进别人口袋，好像不是君子所为吧？？自作聪明过头，可是愚蠢可笑的表现。
我现在对你把天寓搞成开放式小区的理解是：开放了，就可以出租最大化，啥地方都能出租挣钱了，从100万100万的卖房子赚，改策略成了100块100块的租房子细水长流，绝不放过一块钱，哪怕是别人口袋里的！！！
魏，再奉劝你一句，天寓是你开发的没错，你花了心血我们不否认，可是你已经把房子卖掉了，小区业主也是天寓的主人，大家也都花了心血买房子的！你别老觉得这是你家后院，吃喝拉撒想干啥就干啥，先问问1400户业主答应么？？换位思考下，你要是1号楼2.3.4单元的业主，你觉得这么干合适么？也忒掩耳盗铃了吧？？

天寓老少爷们 · 发表于 2009-8-27 16:04

KFS必须全面整改天寓小区!现有的所谓开放式绝不能通过!
保障安全! 保障安全! 保障安全! 保障安全! 保障安全!

wangfulin1588 · 发表于 2009-8-31 22:30

太不安全,强烈要求整改!!!

多来米kle · 发表于 2009-9-1 07:57

20# wangfulin1588
5天限期已过!我相信滨江建设局会给全体业主一个满意的整改结果,试目以待吧!

江西老李 · 发表于 2009-9-1 09:20

归还业主的运动广场.1号楼下面的铁栏杆应该柝出吧？

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咖啡茶咖啡茶当前离线积分 8849 头像被屏蔽	发表于 2009-8-12 14:58 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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