对现在的物业满意吗?

dxllxd · 发表于 2006-3-14 09:27

常住的业主你们对现在的物业满意吗?就目前1.5元/平方的价格我不满意,他们的服务水准还远远未达到,可否降低收费标准,或换个物业公司?我们一定要尽快成立业住委员会,我们不能再白白花冤枉钱了，大家算算，一年我们2001户要交多少物业费啊，他们怎么用得完，我来管的话要大发财了！大家要知道，我们新房子三年是不用花什么费用的，就象新买的小车一样的！大家联合起来坚决维护我们自己的利益！

jemi · 发表于 2006-3-14 09:43

对现在的物业我是极不满意。报修的项目，千呼万唤也不来，收费项目一叫就到。垃圾放门口从来不会少，报纸放门口转眼就没了。物业的接线小姐态度漠然，感觉好象业主欠了她多少似的。公共场所物品损坏，几个月也不会主动去修。现在才多少人住？一旦入住人口再增加，这个物业的服务，谁能放心？

三个居 · 发表于 2006-3-14 09:54

是的，我们的小区有特殊性．因为平时长住的人不多，配套能耗消耗不大，所以物业费用支出不会很高．按当前我们所交的费用，应该管理相当好了．希望大家要重视啊．还有我听说物业公司的经理是上海人，对小区的投入非常非常吝啬．

三个居 · 发表于 2006-3-14 10:04

坤和－亲亲家园物管太黑
亲亲家园身受坤和压迫太深，亲亲家园人民准备造反闹革命～～～关于亲亲家园各项收费的若干质疑

亲亲家园，和睦为亲，和谐为亲。当我们走进这属于我们自己的家园时感受到的是一种浓浓的亲情，独特的设计，优良的环境，让我们业主深感欣慰，也为能在这难得的城市边缘找到属于自己温馨的家而感到高兴。但随着我们的陆续入住各种疑问在我们脑海当中堆积并且在逐步破坏我们心中美好家园的形象。1、 关于物业管理费收费的疑问？

 亲亲家园多层的物业管理费多层为0.8元/M2。咨询余杭区物价监督所，答复为按照相关的规定，亲亲家园的多层物业管理费为0.5/M2。并且我们在了解当中得知早在2005年，余杭区物价局在检查亲亲家园物业收费时，就已经要求公司将超额部分如数退还业主。为何到现在还没有任何动静？

2、 关于地面停车费收费标准的疑问！

2006年2月20日亲亲家园物管开始以租赁费的形式向小区业主收取每月140元车位的停车泊位费。余航区物价监督所的工作人员说，根据余杭区路面停车位的相关规定，亲亲家园的标准为私家车每月100元，公车每月150元，那么请问这140元的停车费收费标准是根据什么制定出来的呢？

3、 关于煤气开通费的疑问

 在整个余杭区所有的小区当中，象亲亲家园这般煤气开通费之高也算屈指可数了。1700元，我们各位业主手上拿的房产证上清楚的表明余杭区亲亲家园，那按照余杭区的标准我们所应该交纳的煤气开通费用应为1000元，这多出来的700元来自哪里。曾经咨询过物管人员，答复说是和大华公司签定的合同，想问，签定的是什么合同，如果是存在共同投资的利益关系，那么试问，投资的回报就是我们每个业主多交的这700元钱吗？如果任何事情都能以此设立名目，那我们的利益谁来维护？

4、 关于小区生活当中的一些疑问

 关于配套设施使用费用的问题，如果是配套设施就应该为小区的业主服务，根据服务对象的标准不同，收费的标准也应该有一定的倾斜，此为人性化的建议。关于有一次班车停开导致很多人为等班车长达一个小时分钟一事，回复理由为加不到柴油，这一理由颇为牵强，希望能兑现已经有的承诺，如果因为实在是无法满足，也应该在一个星期之前进行公示。

亲亲家园核心在于一个“亲情和谐”二字。只要是合情合理的收费,作为一个文明的业主是绝对不会做不文明的行为的!无论做任何事情都需要讲究一个大理,有法可依,有据可查,牵扯到具体金钱财产的事更是如此。我们需要的是一个公开，公正，透明的收费标准。希望亲亲物管能给我们一个合理的解释！

亲亲业主共同敬上：

签名：

一年四季 · 发表于 2006-3-14 10:45

我也不满意，家里淋浴房渗水，从元旦时说到现在了（我是去物管前台登记的），春节过后我又去说了一次，并提醒小姐再登记一次，可到现在也不了了之。以前我的书报箱打不开，也是一次次去找，最后找到物业的殷工才给弄好。不知是物业前台工作出问题，还是别的环节出了问题。春节后的物业，业主座谈会会上，大家提了一些建议，比如我提到的长住业主购物难，希望物业出面联系超市开通购物班车，直到现在也没有动静。我今天只好用业主的名义与超市联系了，还不知结果如何。我不一一说了，因为说了也没有效果。还是呼吁尽快成立业主委员会。

ydswj · 发表于 2006-3-14 11:12

[em05]

hahaxixi · 发表于 2006-3-14 11:36

不常住，感受不深。但看了楼上各位的遭遇，感觉物业简直吊儿郎当了！

一池清水 · 发表于 2006-3-14 11:58

偶也不满意！花了一块五的钱享受的却是八毛钱的服务水平。[em06][em06][em06]

三个居 · 发表于 2006-3-14 12:17

什么啊,我现在的小区是杭州复兴物业管理的,可以负责任的说不会比高力差的,收费是0.5元每平方.多层.

我是业主 · 发表于 2006-3-14 12:59

欢迎复兴物业来管理！

latitudell · 发表于 2006-3-14 13:42

楼上jemi的意见，严重同意。

dxllxd · 发表于 2006-3-14 13:59

我也欢迎复兴物业来管理！

步行者NO。1 · 发表于 2006-3-14 14:40

这个物管的问题众说纷纭,意见很多了,可谓赞语少闻,怨声载道.但他们只是前期物业管理公司.权利和义务凭的是我们收房时签定的前期物业管理合同.在高力没有严重违反合同情况下,我们现在还无法驱逐他们,要叫他们卷铺盖,要等到成立业主委员会后,转入正式的物业管理期间方可.既然这么多的业主对该物业管理公司不满意,那么,现阶段计:我们一是要一起努力,尽快促成业委会的成立.也就是要设法联系上更多的业主,达到60%这个比例.满足成立条件.其实,云顶的入住率一定可以看成是超过60%的.绝对不能以常住户为标准计算.只要统计一下交房率和已经足额交付物业管理费的就是入住户了.(因为不住的只需要交纳70%).二是要坚决抵制高力超出前期物业管理合同的乱收费.因为现在交给他们的每一分钱,到时候是不会节余下来的,不是已经在亏损了吗?只能变成对他们劣质服务予以奖励,发放红包,这是智者不为的.三是要通过与KFS和物业的对话,敦促高力对当前应该修复的公共设施等及时修复,不能要后来选择的物业公司来承担遗留问题,而让高力随意把钱挪用挥霍了.

都市童话 · 发表于 2006-3-14 14:59

顶jemi 和步行者的帖，物业是应该反省一下了！

英雄无悔 · 发表于 2006-3-14 16:05

希望物管的陆经理屈尊来看看吧

dxllxd · 发表于 2006-3-15 08:56

楼上步行者NO。1的意见，严重同意。既然这样,我们可以拖延物业费吗?甚至不交!我的意思不是不舍得交,交要交的舒坦,交得明白,让价格有价值,只要大家联合起来,一定能革高力"高利"的命!大家以为如何?

云湖逸人 · 发表于 2006-3-15 09:12

顶十三楼及以下诸楼主意见。

jemi · 发表于 2006-3-15 09:17

我们希望高力能够改变态度、改善服务，只要做得比业主的期望值稍好一点点，让物业费价格有价值，业主们还是会认可你们的。但如果高力物业仍然对业主的反映漠然对之、淡然处之，那么，真的会有“革命”的一天。

独自漂流 · 发表于 2006-3-15 11:13

同志们!大家们!这个问题不尽快解决可不行哪!我们已经交掉的钱与我们已经得到的服务反差太大了!是不是尽快的把能为我们自己说话的业主委员会成立呢?谁有能力有精力都可以毛遂自荐,住在一起就像是一家人,我们要抱成一团![em01]

dxllxd · 发表于 2006-3-15 15:14

ding !

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