【请教】关于国信二手地下车位的问题

行者悟空

大家好，我是刚刚加入小区的新业主。购买的二手房中带一个地下车位，不知道国信地下车位的权属转移是怎么做的，要那些证件，要注意些什么，谢谢！

pleasure606

合同，地下车库虽然没有产权，但应当有购买使用权的合同，做一下公证就行了，在法律上完成了交接就行了，今后做手续凭公证书说明权属。

hark

杭州市出台了《市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》，按照这一规定，地下车位可以办权属证书。但程序非常复杂，首先要开发商补办地下空间的土地出让手续，然后开发商办地下空间的权属大证，然后再分割，办理每个车位的小证。估计国信的开发商不愿意办理，再说这样开发商和业主都要多交钱，也没必要。
没有办理权属证书的地下车位，楼主只要有转让合同就可以了，不需要再办理任何手续，也不要去花什么冤枉钱。

holylamp

楼上是正解，但是根据开发商的说法是现在具体的操作程序并没有真正确定下来，所以才不能马上办理产权的。二手转让只要交易双方有明确的手续就可以的。不过要是能办产权没人不愿意办吧？和房子是一个道理呀。

行者悟空

原帖由 hark 于 2009-8-21 09:15 发表
杭州市出台了《市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》，按照这一规定，地下车位可以办权属证书。但程序非常复杂，首先要开发商补办地下空间的土地出让手续，然后开发商办地下空间的权属大证，然后再分割，办 ...

是的，我也听说这个规定了。那就是说，如果不办理权属证书，我只要把卖方的车位出让合同拿过来就行了吗？ 可是合同上都不是我的名字啊？我问了物业那里，他们只是做个登记给个出入证，应该不能当做交易的凭证了。 难道真的要去做公证这么麻烦？