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今天的钱江晚报:怎样让一个新交付的小区看上去成熟优美

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发表于 2009-8-27 06:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
怎样让一个新交付的小区看上去成熟优美
提前交付的滨江·万家花城的秘诀是——提前10个月做景观本报通讯员 沈叶

  在不少人担心自己购买的房子能否按期交付时, 备受关注的滨江·万家花城在经历了狂热的销售和无数业主的翘首期盼之后,近日提前开始交房。让不少业主感到惊喜的是,这个小区的景观看上去并不像一个青涩的新小区,这里的树和花草似乎存在很多年了。

  今年8月交房,
  去年9月就开始做景观
  “如果在交房前短期内才开始种树铺草,业主收房时,植物长势不会太好。而万家花城从去年9月就进入园林施工阶段,造景工程历时十个多月,中间还多次整改。”万家花城的项目负责人一语道破了景观的秘密所在。
  项目经理王奔说,因为有10个月的养护期,所以植被已经过了适应期。确实,在万家花城,很多时候你会被已经挂果的石榴树、落英缤纷的紫薇吸引注意力。长时间的景观调试和营造,所起到的效果是:新小区交付的同时,经历了四季更替的花草树木已完全适应了小区内的土壤及水体,与建筑物融合贯通,和谐自然。
  和很多房产公司的流程不同,滨江开发的楼盘在规划设计之初,景观设计人员就开始介入了,这样景观不仅仅是给楼盘锦上添花,更成为内部肌理的一部分。
  滨江·万家花城一期以“水景”为主题,但“水”不外露,更多时候水在景观中起到“穿针引线”的作用:中心花园是由一条叠水瀑布、喷泉广场和树阵组成的中轴;西组团花园强调亚热带情调的魅蓝泳池和跌水景观;东组团花园则在水塘种上植物,突出东方水景的静幽隐秘。

  没有窨井盖的小区
  事实上,滨江集团自金色家园之后在楼盘景观上、建筑细节上已经基本形成了自己的特色,风格非常明显,而且在旗下系列产品中得到了很好的体现。
  万家花城的建筑用材,无论是外墙面砖还是室内用材,都体现了区域标杆大盘的品质。建筑外立面用的是爱和陶面砖,比普通砖要昂贵很多,架空层的地面多以花岗岩铺就。值得一提的是,一般只在豪宅里种植的景观树加拿利海枣,在万家花城的各个景观组团里也都可以看见。每个单元的入户大堂也是精心装饰,现代的装修风格和时尚的装饰效果在一些高端楼盘中也不一定会有。
  在各类建筑细节的把握上,滨江集团也有自己独到的一套。比如,走在万家花城的小区道路上,你看不到窨井盖,它们经过设计后都已成为景观的一部分;雨水通过路缘的集水沟疏导,集水沟上则铺上漂亮的黑色鹅卵石,使得人工的痕迹被野趣取代;在万家花城的花园中,还有三个带装饰装修的地下室垂直出入口,它的主要作用是增加地下室的采光,业主停好车后,可以从这个出入口来到庭院,一路欣赏美景回家。
  滨江·万家星城引发期待
  万家花城的高品质让人心动,同时也让人对同为“万家”系列的万家星城更加好奇。这个总建筑面积近70万平方米的住宅楼盘是滨江集团目前为止规模最大的项目。据了解其一期的总建筑面积就有19万平方米左右,由9幢18~23层高层建筑组成,主力户型80~140平方米,约1200户。万家星城一期今年8月1日已开工,预计年底开盘。
  滨江·万家星城位于杭州下城区北侧新天地板块。东至东新东路,南至规划长大屋路,西至东新路,北临石祥路。万家星城东面紧邻规划中的杭州市创新创业新天地,东南角为东新东路与长大屋路交叉的黄金交易中心“十字金街”(规划中),北面是杭州家私市场,南面靠近大型经济适用房东新园成熟社区。
  目前该区域主要交通干道为东新路、留石高架快速路、秋石高架快速路、德胜高架快速路。东新路与建国北路直接连通,是万家星城南北交通的主干道。留石高架快速路、秋石高架快速路计划于2009年底前建成,全线贯通后万家星城所属板块是最直接的受益区域之一。
  作为杭州主城区航母级大盘,滨江·万家星城邀请国际著名的澳大利亚柏涛设计咨询有限公司进行规划,它将成为下城区新天地板块的领军楼盘。
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发表于 2009-8-27 13:19 | 显示全部楼层
我很早就看到过这段话了。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 16:50 | 显示全部楼层
yes
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发表于 2009-8-27 23:17 | 显示全部楼层
:emo70_广告贴
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发表于 2009-8-28 09:52 | 显示全部楼层
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