国信家园的业委会和物业看过来:请给我们业主五项知情权!~

scarlet

物权法司法解释明确：业主享五项物业服务知情权

最高法为审理住房物业纠纷案立规，涉及车位纠纷、业主身份认定、住改商纠纷等多个“热点”———     据《北京青年报》报道 记者昨天（5月24日）从最高人民法院获悉，为统一裁判尺度，妥善处理建筑物区分所有权，以及物业服务纠纷，最高人民法院于近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，并将于今年10月1日起施行。     据介绍，这两部司法解释在《物权法》等法律规定框架内，内容涉及住房和物业纠纷案件审判中的若干热点、难点问题，具体包括：业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、面积人数的计算方法、业主权利义务的范围、车位车库纠纷的处理、业主自治重大事项的范围、住改商纠纷的处理、利害关系业主的认定、业主撤销权的行使以及业主知情权的保护等；物业服务合同对业主的约束力及效力、物业服务企业的违约责任承担、业主妨害物业服务企业管理的责任承担、物业费纠纷处理等等。

新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
新的物业也入驻国信家园也已经快一年了,请问以上五点，你们做到了么???非常希望也相信你们能做到!!~!
国信家园的业主们一直都期待合一物业和业委会的工作汇报!~!

scarlet

请家园的家人们都关注起来!~

send

看看

pleasure606

　　物业的透明管理，是考察信心和成效的重要环节。楼主提出应当公示的五项，部分已在本论坛公示过，期待没有公示过的部分，也应当及时通告业主。

正气嘉园

透明是第一要素。

lufjj

顶！

石滴水穿

我想半年度或年度应该要公布的吧

scarlet

6# pleasure606

该论坛里,聚集了百分之多少的业主?????我相信,需要公示在小区的大门口公告牌,或者工作细致些:公布在单元楼的公告栏里吧!!

螃蟹小朱

支持，透明最重要。 10# scarlet

孤舟蓑笠

顶！

holylamp

我先来说一下。
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
这点业委会基本上没有动用的打算，毕竟这项资金的动用涉及条件和手续十分复杂。
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
每项业委会的决定都以楼道主会议讨论和网络公告的形式进行了公开，如某些活动费用的支出和商铺招租等经营活动，楼主可以查查以前的帖子。会议记录我们也很重视，每次会议都予以记录了，按照规程，任何业主都有权限申请予以查询监督的。
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
这项我们一直督促合一物业尽快公布上半年的收支状况，现在数据出来了，估计最迟不过下周应该可以公布的。
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
地面公共车位使用应该是饱和的，收取的管理费用属于全体业主共有这毫无疑问。就是车库要不为开发商所有，否则为私人所有，物业只是代为管理，不知道楼主的处分情况是什么方式？
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
我们业委会一直坚持公开公平公正的准则，在本次小区财务情况公布后准备安排一个专门的会议接受全体业主的监督和指导。

holylamp

希望到时的会议上大家都能到场监督，对小区的经营多多献计献策！

云溪春早

14# holylamp 支持！

pleasure606

14# holylamp

届时，希望有兴趣的业主参与会议

民主是个好东西

给个链接：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/searc ... mp;searchsubmit=yes
这些是以业委会名义发布的帖子，除了holylamp 前面说的半年财务公告，其它应该都能找到。

民主是个好东西

我们业委会的工作力求公开、透明，但也可能想得不够周到的地方，欢迎各位业主积极批评督促。
有些呢也确实心有余力不足，比方说例会，基本每2周都会有1到2次，会议基本也都有记录，今年年初的时候我都是马上公布的。但是后来由于一般开完都是10点以后了，第二天也都要上班，所以也懒得发布了，我想今后还是要迅速地上网，让大家都知道。
再次感谢楼主的督促，希望越来越多的人都来关心小区的公共事务！

我们业委会的工作力求公开、透明，但也可能想得不够周到的地方，欢迎各位业主积极批评督促。
有些呢也确实心有余力不足，比方说例会，基本每2周都会有1到2次，会议基本也都有记录，今年年初的时候我都是马上公布的。 ...
民主是个好东西 发表于 2009-8-29 16:01

支持业委会的工作。emo_731

icedew17

17# 民主是个好东西  
不好意思，原来搜索是要过期的啊。请大家点击“国信业主委员会”的头像，然后搜索发表的帖子就可以了。
国信业主委员会 发表于 2009-8-31 10:52

嘿嘿~~~才知道啊~~

scarlet

感谢业委会的支持!~!
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的收支情况；
关于以上这点，请给予透明的公开