关于楼道堆放杂物的通知

天寓管家

尊敬的各位业主、住户：

近期保安在巡查楼道时，发现消防楼道，以及电梯厅等公共区域堆放各种杂物及私人物品甚多，三天以后如果没人清理将会将此物品视为无主一律予以清除，请各位业主，住户及装修工人及时将物品收回，以免给您带来不必要的损失。

望各位业主、住户见此通知相互转告，由此给您带来的不便敬请谅解！

详询0571—28866971管家服务中心！

（张贴日期：2009年8月31日至2009年9月3日）

六合天寓物业管理处

2009年8月31日

longhorn

支持物业， 业主、住户应自己清理。

多来米kle

支持物业,努力建设自己的家园!希望全体业主行动起来吧!

老同志

应该的，我们应该配合。业主平时要自律。

豌豆豌豆

楼道里好像还几天没拖过地了

DashJim

首先我觉得在楼道里放杂物是不好的事情，但请问自行车放在什么地方呢？以前我放了一个在地下室里结果丢了。物业你们负责吗？当然了你们不负责的，那么这次如果我在放到地下室里，如果丢了，你应该还是不负责的吧。。。。那么我应该放在什么地方呢？其实我觉得你们物业在这方面有不可推卸的责任。地下室里本来就有自行车停放点的。但物业没有对该停放点采取任何安全措施。导致频繁丢车，最终大家都不敢把车放在那里了。现在却又来了一个清理楼道。。。。能不能先把自行车停放点的安全问题解决了，再来清理呢？当然，如果是消防检查则另当别论了。

还有你这种清理是不合法的。私人财产受宪法保护，不是你说无主就无主的。如果这样的话，我在我的自行车上帖一个此车有主是不是你们就不清理了呢？如果我的在街上违章停车，作为执法机关的交警也最多暂扣。。。还是你们厉害呀。直接就是清理没了！

再有，你们上一次以经无声无息的清理过一次了吧！

楼道中的另一类杂物就是衣物吧，外立面不准晒我同意，但里面凉一下也不行。。。。相信对一些业主来说真的是无解了。

作为业主，我支持物业维护整体业主的利益。但是杂物问题决不是一纸公告可以解决的。物业还需要作更多的事情。

希望物业不要像我们的外立面一样冷酷，那样话，天寓真的是魏军的理想国，杭州楼盘中的笑话。

wa986657

问题在于很多业主把防火通道都给堵了。有几次在楼道里走走很多门都是打不开的。在02这边尤为突出。
感应灯又不是很好感应，楼道好几个门拉不开。走的人慌兮兮的
如果真的觉得东西值钱可以放到自己家里面来啊。
我就很不赞成把自行车，电动车都往电梯里面搬的做法。

longhorn

我家BBQ用的烤肉架也放在楼道里可以吗？还有我那只破鞋柜， 那些东西放在家里又脏又有气味， 放在楼道里物业也可每天帮我清洁， 给人偷了物业还得赔。

babble

物业不要一刀切。
应该关注那些严重影响消防安全，或者被邻居投诉的不合理堆放上。

不影响消防，不影响邻居的，不需要物业你来清理，不需要物业你来干涉。
就象很多邻居说的，你先解决好自行车的安全和便捷停放问题，然后再来清理楼道自行车。

花力气把楼道卫生搞好。对现在的清洁频率（感觉是一周一次）和清洁质量都不满意。

多来米kle

[quote]应该的，我们应该配合。业主平时要自律。
老同志 发表于 2009-9-1 17:26
大多数的业主都在配合

longhorn

楼道是一个全体楼宇使用者公共的空间， 将私人物品堆放在楼道里， 就是对公共利益的非法侵占， 不管你的物品是自行车还是建筑垃圾， 性质是一样的， 很难讲什么堆放是合理，什么堆放就一定不合理。 可能从堆放者的角度看， 任何堆放都是有其合理性。

任何私人物品， 那怕是一盆鲜花，要放在公共空间（包括楼道），必须征得物业的许可， 不能有丝毫含糊不清，业委会也要明确支持物业的楼道清理工作。多老提出“创建六合天寓和谐 文明 卫生 居家安康幸福小区”的美好目标， 也应该从维护楼道整洁开始。

小妖猫

个人觉得自行车这个东西大家愿意放门口是可以理解的，但别的东西就别放了吧，别家里干净了，门口乱七八糟，这样对门肯定会有意见的，到最后就不好了，难说还来个抢占地盘，这样多不好。

碎花点点

在论坛上一直没有注意这个帖子，上周去上海了。一个礼拜没有去天寓，恐怖的事情就这样发生了。
我家小屋已经装修好了，打算这个月就住进来了，原本装修用的一些有用的木材被我和老公整齐的摆放在28楼的家门口消防楼梯边上的小房间里。这个地方蛮隐蔽的，一般人也不会走楼梯到28楼那么高，物业保安的管理上带出那么大的木材等都是需要业主签字这类的，我和老公都很安心的把东西放着。（当时花园正在培土，木材本来该是放在小花园的。后来懒得搬就想等入住了再整理。）1个多月了吧，东西都很安全的放着。
    今天早上要安装东西，我就去了天寓，没有想到的是所有的木材全部不翼而飞了，这才看到门上的一个小纸条，所是消防通道检查，被物业清理掉了。
马上找到物业，物业让保安寻找，很快，我被带到了地下室，发现了我家一些没有什么用青砖这类的材料。而那一大堆的木材不见了。保安也不急，直接去找保安队长了。我从他的表情了看得出来，他知道我的材料去了哪里。我上楼去等。
    大概半个多小时的样子，两个保安上来，给我带来了几根木条，我认出这个是我的，但数量大概是我木材中的1半的样子。而且其中的两三条2米长的实木踢脚线都不翼而飞。（这些踢脚线是安装过的，弄错了，拆下来等柜子到了请师傅来安装的。）一个保安告诉我，木材放在地下室，被维修部的人看到，觉得不错，带走了的。而我的踢脚线却是保安没有看到的。
    我再次打电话到物业，物业的人表示：我把东西放在不该放的地方本来就是不对的，我东西的丢失有太多可能，他们不认为他们有责任。没有通知到我是他们工作的方式，已经用很多种方法告知业主，没有办法依次通过电话通知。我表示他们随便搬动别人的物品，不通知本人和偷窃的行为没有区别，并且需要他们对我的损失负责。
    很快，一个自称是物业客服的领班上门来了，她否认了木材是被物业维修部的人拿走的，说是保安说错了。是一个收木材的人拿走的。对我的损失表示个人的道歉。我表示：物品的损失是要求物业公司赔偿的。她没有这个回答的权利，就回去了。
    又过了一会，刚才的保安又来了。说是没有通知到位是他们的责任，表示道歉，并有强调了木材不是被维修部的人拿走的，是说错了。还很客气的帮忙拿垃圾。我说我找的是物业，他们表示，我找物业，物业找他们，到最后责任都到了他们头上。并说：住得起这个小区房子的人肯定不在乎这几百块钱的。
    我并不是要为难保安，问题是：踢脚线没有了，到得买新的，新的颜色和旧的还不一定能合上，木材都是我从百安居购入的，都是上等的材料。本来打算在小花园里自己敲敲打打出来桌椅板凳的，这下又不够了。
    我不找物业，我找谁呢？
    本来是出于对天寓保安的信任才敢把东西放在外面的。现在丢了，是不是物业的责任也是说不清。如果之前物业能给我一个电话，也许这些都不会发生了。

芸芸12343

楼上的，如果你是3号楼的，那你应该不是28楼的吧，28楼是一梯二户的，还有家是租户。那些东西堆在我家消防通道很长时间了，乱七八糟什么都有，我以为是谁家的建筑垃圾堆在那，早就想清理了，可是一个人搬不动。好几次向物业反应了，一开始他们还以为是我家堆在那的。据我所知当时他们也找过物主了，清理当天上午保安还来敲我家门再次求证这些我们要不要。我想你这些东西是有用的为什么不放在自己楼层？这样就算物业要清理也可以找到主人是不是？再说你的楼层要干净那我住的楼层就应该是杂物堆了？

碎花点点

楼上的，如果你是3号楼的，那你应该不是28楼的吧，28楼是一梯二户的，还有家是租户。那些东西堆在我家消防通道很长时间了，乱七八糟什么都有，我以为是谁家的建筑垃圾堆在那，早就想清理了，可是一个人搬不动。好几次 ...
芸芸12343 发表于 2009-9-9 21:36

真的不是3号楼哦。。不过我很明白你的心情。。。

cjw7766

物业执行维护公共秩序的努力值得肯定, 但同时在对业主拥有的有价值的物品做出处理前应该有义务通知到业主,得到业主同意或配合后再做处理,而且业主大多都在管家中心留有联系方式, 拿出催缴费用时的那种认真劲头找个人应该不是很难做到的.  退一步讲,即使联系不到业主或因为其它原因业主无法配合执行的,物业也不能自说自话搬出去一丢了之吧? 就算交警执法违章停车也会留个条子吧? 如果为了消防安全必须处理的,应该由物业搬运到合适的地点统一安置,并妥善保管,并留下联系方式和清点的物品清单,以便日后主人寻找.这样不是会少很多矛盾吗?如果想创建文明社区就请不要把中国城管的那一套臭名昭著的做派搬到小区里来!

碎花点点

消防通道的整治不是一天检查就该做的吧？物业视乎是认为天寓有1200多户人家，逐个通知忙不过来。那么请问，不检查的时候就是不需要消防通道的时间吗？
楼道打扫的阿姨每天打扫楼道，到检查近了才发现了东西的堆放？
物业不能早些提醒？？？？

碎花点点

12# longhorn
电话通知下的必要也没有嘛？

longhorn

回答碎花点点:

1) 天寓楼道里有着不少的堆放物, 分别属于一千多可能的主人。 要求物管弄清每件物品的主人， 按主人的要求清理，那这工作量是不小， 天寓楼道可能永远也清理不完。

2）您的宝贝， 在别人眼里可能只是一堆建筑垃圾。 当您把有价值的建材放在楼道中时， 有没有必要先电话通知一下物管？ 有没有想过， 也许您对门的邻居会有意见？

3）当您的行为还远非十全十美， 您就不要苛求物管了。 物管是收了您的钱， 但您不是他们的老板， 他们也不是您的保姆。 为了得到好的物业服务， ”平等、 尊重、 合作“ 是业主对物管应有的态度。

   天寓是品味高尚的小区， 每个天寓业主都有理由为此而自豪。 但对物管态度傲慢，与天寓高尚的品味不和谐，离那山寨好又多到是比较近。

longhorn

nn