最近有没有中介的过来打扰大家呢？听说很多中介入住九堡

丽江小跟班

　7月底，21世纪不动产城东加盟店从凤起东路搬到了九堡的魅力之城，门店的经营范围也从辐射城东片区的二手房交易，转变为专门做九堡的二手房交易了。不仅是他们这家房产中介发现了九堡二手房交易火热的苗头，还有卓家房产和住商不动产等几家中介也感受到了这股热潮，已在魅力之城附近扎堆开店了。魅力之城一期和红苹果的陆续交付，促使九堡二手房交易开始活跃，房产中介急吼吼地搬到这里，是为了抢占市场。

　　今年5月，魅力之城一期进入二手房市场，成交相当活跃。21世纪不动产的经纪人小郑说，从5月份到现在，魅力之城二手房成交量一直在攀升，平均每个月能成交10套左右。魅力之城的成交价格也由最初的10000元/平方米左右，上涨到现在的11000-12000元/平方米。小郑说，现在另一个即将进入二手房市场的楼盘是红苹果。预计下个月，红苹果的业主可以拿到房产三证，到时就可以正式进行二手房交易了。不过，早在一两个月前，心急的买房人就催着经纪人先带去看房了。小郑算了算说：“我们门店六个人，一个星期带了三四十拨客户去看房，看房量还是很大的。”买房投资，他们看中的是九堡区域拥有的多个利好：九堡四季青服装交易中心是华东最大的服装交易市场，杭州客运中心是华东最大的客运中心，还有在建的地铁九堡站。周边的泊林公寓、左邻右舍、宋都·阳光国际、中兴·九洲芳园、圣奥·领寓、丽江公寓等这些在建的楼盘，由于销售形势过好，目前可售房源不多，销售价格在12500-17000元/平方米之间。所以，那些还没买到期房的投资客开始到二手房市场“淘房”。

　　记者从经纪人这里了解到，想买魅力之城和红苹果二手房的客户中，有不少是附近九堡四季青的商户。据了解，杭海路的四季青逐渐东迁至九堡四季青服装交易中心，九堡四季青是华东最大的服装交易市场，一期已于去年10月正式营业。

　　不仅是二手房的买卖，租赁也活跃起来了。小郑介绍说：“魅力之城一期毛坯的两居室，现在月租金在1100元左右，去年这一地段，两居室月租金在800元左右。再过一两年，九堡四季青服装市场商户陆续进驻，这里的租赁肯定会带动起来的。”据悉，九堡四季青二期方案正在设计中，三期还在规划之中。今年10月之后，九堡四季青会迎来新一轮的招商高潮。

　　“大型专业市场或者企业驻扎到某个区域，对周边的房产肯定有带动作用。”攻略地产的总经理助理舒恒亮认为，企业员工或是市场的商户搬迁至新区域后，会产生租房、买房的需求，由于这些需求的释放，区域内房子价格会在短时间内快速上涨。但是，房价是否持续增长，在于这个专业市场是否能做成熟，企业是否有群聚效应，从而形成稳定的商户和人流。

hz_davy

电话不太多，只是经常有
问你租不租，还是卖不卖
我说NONONO...
然后GOOD BYE

rambolou

新房交付头两年是这样