大家房产竞得32号地块 楼面均价6621元/平方米

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88号大家房产报价

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　浙江在线·住在杭州网9月3日消息 (见习记者 段可可)  宅地大戏于9月3日继续上演。今天，杭州又有六宗土地出让，其中四宗宅地，势必引发新一轮土地争夺大战。新华集团这样的绝版宝地尤其瞩目，牵动了整个市场的神经。[口水讨论] [专题报道>>>]  　　88号竞价单位杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）经过了27轮的竞争,最终竞得32号地块,成交价格为38388万元，折合楼面价6621元/平方米。

　　32号地，即江干科技园R21-1地块,地块面积26353平米，起价28409万元，折合楼面价4900元/平米，最终成交价溢价35%。

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32号地块位置详情

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地块编号	地块坐落	出让面积（M2）	用途	容积率	出让起价(万元)	折合楼面价（元/方）
杭政储出[2009]32号	江干区（江干科技园R21-1地块），东至和睦港，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路（九华路）	26353	住宅（设配套公建）用地	2.2	28409	4900

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冯爱玲：32号地块有丰富的教育资源


　　今日下午，大家房产拍得杭政储出[2009]32号江干科技园R21-1地块，最后成交价格38388万元，楼面价约为6621元/平方米。为此，大家房产营销总监冯爱玲第一时间接受了住在杭州网首席评论员丁建刚的采访。以下为采访实录。【丁建刚房产咨询】
　　丁建刚：楼面价6621元/平方米，和你们之前的预期是否吻合？
　　冯爱玲：基本差不多。我们情况比较特殊，32号地块本身就在多立方项目的东北面，就隔了一条路，我们熟悉这个区块，有优势。
　　丁建刚：会和多立方项目一起做吗？
　　冯爱玲：应该会和整个多立方的项目一起做，合起来做能节约成本，有优势。
　　丁建刚：6621元/平方米的楼面地价，要想保本也要卖到1万多了？
　　冯爱玲：那当然。其实我们对多立方的成本投入是比较大的，今后房价肯定会超过1万了。
　　丁建刚：现在购房者对九堡多立方这个区域认可吗？周边配套怎么样？
　　冯爱玲：从我们多立方第一批房源热销情况来看，购房者对这个区域还是比较接受的。这个区块配套还是比较好的，有幼儿园、城东小学(杭师大附小)、城东中学等，交通上，德胜快速路非常方便。
　　丁建刚：现在大家房产除了多立方外，还有哪些项目在做？
　　冯爱玲：萧山有同和公寓，只剩一点点了。其他市中心还有中北花园二期，总共14万方。
　　丁建刚：中北花园二期怎么这么久还没有开出来？
　　冯爱玲：市中心区块拆迁非常难。现在在做基础了。

寒意

到时候大概能卖多少

枫荷

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