金盛曼城同一套房源被预定5次

拉芳舍

■诚信数据
　　据透明售房网8月26日至9月1日数据显示，商品房成交套数、成交面积增加，但成交金额和成交均价出现小幅下降。相比上周公示的数据，连续预定的数量明显增加，涉及3个楼盘共10套房源，其中主要是位于滨江区的金盛曼城和江干区的秋涛雅苑。其中金盛曼城6幢1单元803室被连续预定了5次，有4次的订房人都为同名同姓；4幢1单元1002室和4幢1单元1102室也分别被连续预定了3次，两套房源的订房人都为同名同姓，且分别预定的时间也相同。记者还从透明售房网上得知，金盛曼城在8月2日-8月28日期间被连续预定的房源记录共达8套，每套房源都被预定达3-5次。
　　对此，曼城的开发商金盛房产销售部负责人解释称：“目前已推出了600套房源，因此这样连续预订数据并不算多。有些客户已经交了定金，但一直在外没有签订合同，连续预定只是出于保留房源之意，而另外一个原因就是客户要更换户型。”
　　在解除购房合同方面，透明售房网共公示了36套房源，涉及18个楼盘，其中位于下沙的伊萨卡国际城和世茂江滨花园分别退订了4套房源，西湖区的城市芯宇公寓、白马尊邸、和家园和朗郡庭园以及江干区的尊宝大厦各退了2套房源。
　　对于楼盘销售中出现的同一套房源连续预定的现象，双赢置业营销机构总经理章惠芳表示，原因主要有三种情况：“第一是开发商想保留好房源，以照顾一些关系户和内部员工；第二就是开发商做销控，追求预定率，造成房子紧俏热销的局面，给购房者一种紧迫感。”
　　“第三则是开发商为捂盘找理由，一些楼盘已达到了开盘的条件，但开发商可以借故说还有房源在预定，没有售完，而推迟领取预售证。”对于第三种情况，章惠芳表示：“这些保留的房源量都比较少，连续预定的时间也比较短，一般不会超过半年。”

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●一周楼盘连续预定二次以上统计排名公示（8月26日-9月1日）
　　开发商连续预定楼盘连续预定套数
　　杭州金盛置业有限公司杭州市滨江区曼城4
　　浙江省建筑房地产开发公司杭州市江干区秋涛雅苑3
　　杭州中投置业有限公司杭州市滨江区中兴和园1

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