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9月10日下午，上海普陀长风6B、7C地块成功拍卖。最终中海地产公司以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国地王”称号。
现场：价高者得，中海地产70.06亿叫价地王
今天下午13：45来到南泉北路上的房地大厦，开发商已早早来到拍卖会现场。
记者在现场看到，绿城、中海、保利、仁恒等开发商悉数到场，下午14：00，拍卖正式开始，未知开发商60.05亿，仁恒地产60.8，绿城64.11亿，仁恒65.97亿，最终中海地产以70.06亿夺得地王称号。
开发商纷夺长风“宝地”
据了解，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成,东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31.2637万平方米。无论是地理位置，还是地块规模，都可以说是今年到目前上海最吸引人的一幅住宅土地。
这一地块一经面世,就吸引了沪上几乎全部地产巨头的关注，67家开发商购买出让文件的同时，截至9月7日，已经有14家公司报名参与竞买。其中云集来自内地、香港、新加坡、印尼等各地的地产巨头企业。
9月7日下午，长风地块挂牌价刷新，首轮价格就达到了惊人的56.28亿元，以这一价格计算，土地楼板价已高达1.8万元/平方米。即使正式挂牌时不再有更高的报价，这一地块总价也将超过此前北京广渠路15号地王，成为今年土地市场出现的最贵地块。
地王频现，楼市、土地“冰火两重天”
一年之间,楼市和土地市场冰火两重天。一年之前，长风7C北块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，楼板价14364元/平方米，却在楼市低迷的大背景下惨遭流标。一年之后,地块出让价格已经被预期到了2万元/平方米甚至更高。
同样的形容对于广大开发商而言更为贴切。幸运的是，仅仅半年的楼市复苏就让一大批濒临绝境的企业起死回生，多家曾经深陷资金链危机的公司靠着市场惊人的火爆势头突然重获新生，如今又生龙活虎地出现在了各地的土地市场，甚至参与创造一个个地王。
今年6月30日,中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元人民币拍得北京广渠路15号地,开启全国国企地王大幕。而各地产生的地王中,国企几乎占去了其中绝大部分。
而到了8月份,上海也开始频生地王,深圳国资背景的金地集团以30.48亿元拿下青浦赵巷10号地块,央企华润置地35.22亿元拿下嘉定南翔地块。而此次长风地王的出现,则将再次印证开发商的“不差钱”。 |
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发表于 2009-9-10 19:09
