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修改过的浙江大学车库(位)认购协议书,请继续修改!

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发表于 2009-9-11 08:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 wmw88 于 2009-9-11 08:18 编辑

浙江大学车库(位)认购协议书
                                       
甲方:浙江大学房地产管理处
乙方:                      住址:
    经甲、乙双方协商一致,签订本认购协议书,以资共同遵守。
一、乙方向甲方认购位于                  小区的车库(位)一个(使用权),车库(位)编号:                               。
二、本车库(位)成交价格为(人民币):                      。
三、乙方同意在  2009年  月  日  前一次性付清购车库(位)款,逾期作自动放弃处理。
四、完成认购车库(位)手续后,乙方享有该车库(位)的专有使用权,使用权期限与该车库所对应住宅的使用年限等同。使用权期限届满后,按当时国家、省市和学校政策办理。
五、在车库(位)使用限期内,甲方允许乙方将上述车库(位)在本小区内持有房屋产权证的常住户间自由转让,但乙方转让时须书面告知甲方和物业管理单位,并按甲方规定办理确认、登记等相关手续,且本协议第四、五、六、七 、八条权利义务继续有效,保持不变。
六、乙方不得改变车库(位)结构和用途,不得拆建,不能搭建,同时乙方应严格遵守车库(位)使用和管理相关规定,服从小区物业管理。由于乙方使用车库(位)不当而造成的人员、财产损失由乙方负全责;由于不可抗拒力等因素造成的损失按相关规定处理。
七、在车库(位)使用限期内,中途如遇政府规划调整或其他政策需要,则按政府政策办理;若因此需提前解除本协议书,乙方有权按购买车位时的定价方式决定车位价格返还甲方,并且不低于未使用的年限以平摊的方式计算收回款项,除此而外甲方不承担责任。
八、本小区车库属小区业主共有,购买使用权,限一户一个车位。甲方申明本车位不是人防工程用地。
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自乙方付清购车库(位)款后生效。
甲方(盖章):                     乙方(签字):
                            年     月    日
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 楼主| 发表于 2009-9-11 13:02 | 显示全部楼层
???
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发表于 2009-9-11 18:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 poverty 于 2009-9-11 18:04 编辑


八、本小区车库属小区业主共有,购买使用权,限一户一个车位。甲方申明本车位不是人防工程用地。

-------这物业主任不是又瞎HY么,还说有产权。。。:emo183_
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发表于 2009-9-11 20:38 | 显示全部楼层
小产权,也是产权嘛
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发表于 2009-9-11 23:35 | 显示全部楼层
是不是人防工程,只要看车库大门,如果是很厚实的铁门,并且门周边有密封橡胶垫,那里面的空间就是人防工程。
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 楼主| 发表于 2009-9-12 08:17 | 显示全部楼层
是不是人防工程,只要看车库大门,如果是很厚实的铁门,并且门周边有密封橡胶垫,那里面的空间就是人防工程。
梦幻西湖 发表于 2009-9-11 23:35
好像有好多这样的门
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发表于 2009-9-12 10:29 | 显示全部楼层
我记得当初选房的图纸上写着是人防工程?

现在买的肯定是使用权,没有产权的。

杭州市想要搞个地方法规,给车库产权,不过还没颁布。本身这个规范是不是合法也很难说,国土资源部批不批不知道。
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发表于 2009-9-12 10:33 | 显示全部楼层
如果是人防工程,问题更大
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发表于 2009-9-13 11:11 | 显示全部楼层
可以看当初的结构设计图纸,一般要分为人防部分和非人防部分,人防通常一定会有的
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