同城印象没有同城的印象

hzsimon2009

同城印象没有同城的印象         来源：今日早报
　　户型一般
　　位置太偏
　　性价比不高
　　同城印象
　　没有同城的印象
　　景观
　　□本报记者 单姗 劳国强 文并摄
　　
　　楼市行情火爆，使得房价一路飙升，上个月15450元/平方米的成交均价，更是创下了今年以来房价的最高纪录。对一些购房者来说，这样的价格已经超出可承受范围。相形之下，余杭区的楼盘显然更具价格优势，不到10000元/平方米的售价，为那些无力承受主城区高房价的购房者提供了一个新的选择。为了拉近与主城区距离取名同城印象的楼盘，却让人找不到同城的感觉，没有同城的印象。
　　小区景观营造宜人
　　楼盘不远处有大烟囱
　　同城印象临近余杭镇，整个小区由一条狮山路分成东西两部分，而西边的一部分由于背靠宝塔山，拥有良好的自然景观。站在楼盘内部看宝塔山，尽管没有名川大山的瑰丽恢宏，但是碧树绿草，加上穿插其中的几道田埂，倒是也颇具几分山野之趣。此外，小区的景观营造也清新宜人，水景、小品、植被等方面都给人一种整洁秀气的印象。
　　尽管如此，距离这个小区数百米的东侧，竖立着一家工厂的大烟囱，这不但破坏了小区外围的景观，还可能给业主将来的生活带来不便。
　　交通
　　距市中心
　　40至50分钟车程
　　地铁5号线
　　还遥不可及
　　从今日早报所在的体育场路178号浙报大院出发，上中河高架，过市中心、城西，取道文一西路，一路往西行进，在狮山路路口看到了同城印象。经过实测，这一段路程长达20多公里，如果在城西和市中心都不堵车的情况下，车行40至50分钟可以抵达该楼盘。
　　从沿途的繁华来看，途经的市中心和城西自是一派火热生活的景象，然而，过了紫金港路后，路边景象就显得萧瑟了许多，一路上大卡车很多，开车要注意安全。道路两边除了绿化带，很少有成熟的居住区，只是穿插着一些当地的农居房。就算是仓前高教区一带，虽然有省委党校等高校的进驻，但也不见有多少车来人往，还是比较冷清。
　　除了自驾车，眼下前往同城印象还可以依靠途经文一西路、02省道的公交车。尽管在同城印象的楼书中，地铁5号线正好从楼盘正前方经过，但是正如售楼小姐所说，等到地铁真正开通可能需要很长的时间，并不能给眼下入住的业主带来便利。
　　户型
　　大户型格局欠方正
　　同城印象由21栋多层住宅组成，面积在80至170平方米之间，其中120至130平方米的公寓是主力户型。目前，该楼盘正在销售位于小区西侧的122平方米、170平方米现房。
　　小区170平方米左右的户型设计欠方正。该户型分布在小区的13、18号楼中，这两栋独栋每层只有一户的住宅楼位于小区的西北侧，背靠宝塔山，不但安静而且能看到天然山景，不过由于房子紧挨山体，若遇暴雨等天气安全是个问题，此外，价格偏高，已经要10000元/平方米以上。这个户型的设计缺陷也非常明显，厨房、客厅、主卧都不方正，使得居住的舒适度和大气感都打了一定折扣。
　　配套
　　独立配套缺失
　　依靠余杭镇级配套
　　余杭区楼盘最受人诟病的缺陷之一，就是配套生活措施的缺失，对于同城印象来说，这个问题同样存在。该楼盘并没有独立的生活配套设施，因此，业主的日常生活所需，只能依靠临近的余杭镇的镇级配套。
　　对于那些追求品质的购房者来说，住在同城印象要享受都市生活，只能奔赴城西，共享其中的购物、娱乐等配套设施。
　　价格
　　均价8000元/平方米
　　性价比不高
　　目前，同城印象均价8000元/平方米，与周边的楼盘相比，这个价格还是显得高了一些。根据余杭透明售房网数据显示，就在这个楼盘的四周，临近的径香苑、圆乡名筑、福临花苑等楼盘的均价在6000元/平方米左右。
　　不仅如此，同样位于余杭区的闲林镇楼盘，比如江南春城售价在7000至8000元/平方米，相形之下，无论是楼盘规模还是区域成熟度，同样的价格，同城印象并没有多大的优势。

房产114

1# hzsimon2009

房产114

:emo182_

nyxbaobao

唉...现在的KFS真会忽悠人，消费者一不小心就会掉进陷阱里了，怕怕啊。。。。

nyxbaobao

emo_8AAemo_8AAemo_8AA

Murcielago

:emo211_

房产114

:emo190_

如此的街头

:emo199_