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kkaayy · 发表于 2009-9-15 21:05

本帖最后由 kkaayy 于 2013-1-8 20:58 编辑

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shjdi · 发表于 2009-9-15 21:44

老房子的市场价+你要交的房款＝你购买滨江房子的代价
你要交的房款＝新房的售价-老房子的房改款-老房子对应的住房补贴。

zzhzxzhy · 发表于 2009-9-15 21:48

54*1.5＋（换新房算再交30w）＝111
111/132＝8400
相当于新洲的房子8400每平方。
应该不算亏

财富仓库 · 发表于 2009-9-15 21:59

想想不合算还是参加拍卖但又不知何年月进退2难的

kkaayy · 发表于 2009-9-15 22:08

感觉不是很赚也不是很亏~~~如果现在卖了老房子加点钱确实可以买商品房~~市区不用想了~~目前滨江那个区块的房子一般也不可能低于1万了~~~九堡都1万多了~~~拱墅区近郊的都快1万5了（例如南北西岸）~~想想还是不换白不换了~~~

shjdi · 发表于 2009-9-16 10:40

房价上涨的过程中，郊区房涨的幅度比市区大，
市区54换132，2年前是有不少放弃的，
那时候，滨江新房比市区二手房有差距，
再往前，差距还很大。

宇宙小太阳 · 发表于 2009-9-16 15:30

值得换，滨江还是有发展前景的，而且市区50几房太小了

xinzhouxinren · 发表于 2009-9-16 16:29

不仅仅是钱的问题。居住是个整体。市区配套齐全点，生活方便。滨江空气好，居住环境好。看你怎么想了。实在舍不得市区可以换过以后，再卖掉，再买回市区。折腾一下，面积可以大一点。

wu房hu · 发表于 2009-9-16 21:04

不仅仅是钱的问题。居住是个整体。市区配套齐全点，生活方便。滨江空气好，居住环境好。看你怎么想了。实在舍不得市区可以换过以后，再卖掉，再买回市区。折腾一下，面积可以大一点。
xinzhouxinren 发表于 2009-9-16 16:29

大哥，买房子要交好多税的，知道不？就赚这点差价，被你这么一倒腾，全交税了，呵呵！

immj · 发表于 2009-9-17 00:06

那就先出租好了，等过两年地铁通了，房价和市区差距拉近点再卖好了。

大哥，买房子要交好多税的，知道不？就赚这点差价，被你这么一倒腾，全交税了，呵呵！
wu房hu 发表于 2009-9-16 21:04

江泽雨 · 发表于 2009-9-17 08:57

11# wu房hu

说什么好呢，没有远见。

geo_zxf · 发表于 2009-9-17 09:01

滨江的地段还算好的，周边房子的价格都在涨，肯定要换的

shjdi · 发表于 2009-9-17 10:40

目前城市还在扩展期，远期看还是值得的，
即便不换，也有要在市场上采取动作。
想当年，市中心5千左右的时候，城东、城西一代也就2千，
现在，旧房价格差不多的。
除非说是你现在住的地方居住、上班就是方便。

wu房hu · 发表于 2009-9-17 23:31

13# 江泽雨
不是没远见，是太有远见了。我看滨江的房价有点悬！永远看涨吗？

G的大家 · 发表于 2009-9-25 22:43

有点亏，至少我是这样想的

G的大家 · 发表于 2009-9-25 22:43

有点亏，至少我是这样想的

阿尔伯特 · 发表于 2009-9-26 15:34

笔架山人 · 发表于 2009-9-27 13:39

滨江132方换市区54的鸡窝都犹豫再三！看来楼主对市区很有一种如老杭州人的恋恋不舍，在内心对滨江不看好。如果是这样，我建议你别换了。

缈缈 · 发表于 2009-9-27 21:55

我60方（上城区政府对南的房子）换149也是考虑不定

kkaayy · 发表于 2009-9-28 21:32

滨江132方换市区54的鸡窝都犹豫再三！看来楼主对市区很有一种如老杭州人的恋恋不舍，在内心对滨江不看好。如果是这样，我建议你别换了。
笔架山人发表于 2009-9-27 13:39

到不是老杭州情节，主要考虑到滨江的交通和今后小孩的学校问题，特别是前者，我目前上班在环城北路这里，虽然开车，但感觉以后可能需要早起好多时候了，因为桥上的状况真的不敢恭维。
还有就是小孩教育读书问题，可以挂在爷爷奶奶的房子下面所在的学区吗

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