晓庐现在和两年后的价值

买了再说 · 发表于 2009-10-4 00:01

从各种渠道获得的消息，晓庐目前二手房的价格在27500——30500之间（二期有中央空调可能贵300），户型和楼层俱佳的33000以上，但没有超过35000的，户型和楼层特差的26000以下，但没有低于25000的。租金情况，精装修的4500，简装的3800，毛胚的2800。
分析两年后的行情：在万象城等核心商业的开业，高端写字楼投入使用，地铁2号线通车，渔人码头建设，过江和运河两条隧道的通车，钱江新城二期的动工，都将掀起涨价的高潮，预计两年后能上40000左右，五年后，随着商业和CBD的成熟很有可能突破50000大关。在租金方面，2年内将达到精装修的6000，简装的5000，毛胚的3800。五年后就不敢预测的，大家自己想象吧。

5-1-3002 · 发表于 2009-10-4 12:00

1# 买了再说

你的房子,我做主
金基晓庐 钱江新城椒江路和富春江路的交界处
户型：三室两厅，楼层：20/33层，单价：35000元/平米
136平米 476万元
比
较

王水刚1小时前更新
钱江新城品牌楼房
金基晓庐 钱江新城椒江路和富春江路的交界处
户型：三室两厅，楼层：23/0层，单价：35037元/平米
135平米 473万元
比
万象城春江花月金色家园观音塘
金基晓庐 钱江新城椒江路和富春江路的交界处
户型：三室两厅，楼层：23/31层，单价：35908元/平米
136平米 490万元
比
较
- 华邦地产1天前更新
现在基本都30000以上了.
较
- 刘丽容3小时前更新

5-1-3002 · 发表于 2009-10-4 12:30

现在基本都是3万以上了.

19楼的自由 · 发表于 2009-10-4 20:07

太高了吧，这个价格还有人接？

stevenwang_2001 · 发表于 2009-10-4 21:39

难道一期没有中央空调？不是吧？我记得是有的啊，都是海信日立的

kkai_yu · 发表于 2009-10-5 09:14

坚决捂盘，把价格抬上去再说。

毛毛虫200909 · 发表于 2009-10-5 09:34

呵呵，我是一期的，中央空调当然有的。几乎每天去看房子，哈哈，喜欢！二期应该是年底交付吧，到时候绿化全好了更漂亮。

lxtx63233520 · 发表于 2009-10-5 12:20

金基晓庐的房子我觉得升值潜力还是满大的。

5-1-3002 · 发表于 2009-10-5 12:29

8# 过河小舟 有的,装修前两个月通知物业会上门安装.10月31日前,不过看来不太可能.

5-1-3002 · 发表于 2009-10-5 12:49

金基晓庐好房出售诚卖!!!!!

金基晓庐钱江新城椒江路和富春江路的交界处

户型：四室两厅，楼层：15/32层，单价：40000元/平米
150平米 600万元

比
较杨巧平2小时前更新
金基晓庐好房出售诚卖!!!!!

金基晓庐钱江新城椒江路和富春江路的交界处

户型：三室两厅，楼层：16/30层，单价：32576元/平米
132平米 430万元

比
2小时前更新

5-1-3002 · 发表于 2009-10-5 13:43

15# aiwaok 那是低价噱头.你去问的话不是调价就是房东不卖.

liumj65 · 发表于 2009-10-5 23:34

是不是已经透支了2年后的价格

铭品design · 发表于 2009-10-6 11:20

二期是十月底交付吧

konamith · 发表于 2009-10-6 12:56

现在钱江新城这个价格已经把未来2，3年的价格提前涨到位。。。杭州要建设国际性大都市。。。在这个目标没有初步达到的情况下。。。钱江新城的这批高端住宅基本只能维持现在这个价格。。。

苍南雄鹰 · 发表于 2009-10-6 13:44

如果这也算透支的话,那么滨江?九堡呢?下沙?它们又透支了多少年呢!告诉你,滨江、九堡和下沙都没有透支，正处于合理价位，而钱江新城是明显的价值低洼，升值前景非常有想象力。

cocacolahj · 发表于 2009-10-7 15:36

真把杭州当香港了。

买了再说 · 发表于 2009-10-7 19:15

杭州就是杭州，香港就是香港，两者是不能类比的。在杭州住个100来平米很正常，在香港住个100平米就是大老板了。

喜欢咖啡 · 发表于 2009-10-7 21:02

现在钱江新城这个价格已经把未来2，3年的价格提前涨到位。。。杭州要建设国际性大都市。。。在这个目标没有初步达到的情况下。。。钱江新城的这批高端住宅基本只能维持现在这个价格。。。
konamith 发表于 2009-10-6 12:56

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