关于督促伟业路526至532号商铺（原999车行）承租方严格按照合同经营的情况汇报

民主是个好东西

我来讲一下今天上午送达函件和督促的简要情况：
       今天是上午10点左右老邢和我两个人拿着该函件来到伟业路原999商铺，老板娘冯**不在，不过遇到了冯的妈妈。
       我们简要诉说了业委会要求按照合同经营的要求。在交谈中，冯的妈妈证实了这个地方是要建菜场，是将12幢的菜场搬过来，有鱼虾，不过是没有鸡鸭和馒头。我们要求冯**亲自过来，我们把函件交给她并当面告知。
       冯的妈妈于是打电话给冯，冯称自己拉肚子，让我们等一会儿。我们就等，中间我回家吃了早饭，老邢在那里等。回来发现冯还没有来，再打电话，冯称还在卫生间，我说要不我们上门把函件给她再当面交代几句就可以了，她说还是她过来吧，我们就再等。等等还不来，这个时候已经11点了。
      后来她电话过来说实在是起不了床，人很难过，说就电话里交代好啦！我就在电话里把函件的意思说了。她说还没有开始经营怎么会违反合同呢？我说我们现在不是要终止合同而是提前告知你们要按合同内容经营。我说你妈妈都说了这里要把12幢的都搬过来。冯说不会的，这里是开快客超市和卖蔬菜，她绝对严格按照合同办。问为什么其妈妈会说是菜场并有鱼虾之类的，冯说老人不知道的，她绝对按照合同办，请我们放心，让我们把函件交给她的家里人就可以了。我问为什么里面的墙都做到外面来了，她说那是快客超市装玻璃用的。我说反正不能围到外面来，她说不会围出来的。
       然后我们就到了滨盛路的水果店，把合同交给了冯的丈夫葛**，葛签收了该函件。
       情况汇报完毕。请大家继续监督！

holylamp

坚决支持业主的合理诉求！希望老板娘能够切实按照合同要求经营，不是对业委会和广大业主的忽悠，否则业主生气了，后果很严重！

三言两语！

支持！

民主是个好东西

人可能是在生病，说话很虚弱。希望能说到做到！

pleasure606

:emo81_辛苦了

云溪春早

对经营业态跟进监督，或可以从菜场的经营户这里了解些情况，不要等生米煮成熟饭就麻烦了。

口水嘉园

要真做了净菜，大家可能会选择多跑几步路去家友超市，毕竟那儿规模化经营，同类产品价格上有竞争优势，老板娘不会不知道……

云溪春早

我总觉得事情蹊跷，里面大有文章，光卖净菜和联华比没有优势可言，是顶不住的。

pleasure606

老板娘似乎羞于见人，不知道给他的材料里有没有附上本论坛网址？

迟来人

坚决支持业委会行动！不过鉴于历史表现，对老板娘总是不太放心，羊毛出在羊身上，她总要想方设法挣回她的钱。说实在，她如果真能做到便民、卫生、不扰民，也是能得到大伙儿支持的，反之，大伙儿应该团结一致，坚决抵制！

迟来人

对经营业态跟进监督，或可以从菜场的经营户这里了解些情况，不要等生米煮成熟饭就麻烦了。
云溪春早 发表于 2009-10-4 13:24

     完全正确。

迟来人

坚决反对把12幢的搬过来，只要是菜场，肯定是脏乱差，肯定是12幢的复制品！到时这个路口肯定都是小贩，人员、车子只能在小贩堆里进出了。

Goldstone

感谢业委会的辛勤工作！

Goldstone

1、出差的时候听了邻居说起伟业路商铺的情况，就想回来后详细了解一下情况。一是看一下商铺的装修情况，拍下照片，二是跟12幢菜场的经营户取一下证，以后拿出来说会比较有说服力。
2、29日傍晚回杭后，第一时间过去看了一下，商铺的铁闸门关着。30日，开了几扇门，看到里面：做了隔间，也有贴瓷砖的。本来想拍几张照片放上来，但是突然想：即使这样的装修，要说老板娘违反合同，经营“鲜活农产品”，证据好像不够充分，即使是取到经营户的“证词”，“准备做”到“已经做”之间还是有很大的腾挪空间，要想在这个时间诉老板娘违约从而终止合同，胜算大不大，法律专业的业主可以给点意见。
3、难道只能等“生米煮成熟饭”的份吗？当然，这次业委会的告函和电话很重要，起到了预警的作用，告诫老板娘不要乱来，否则就会跟holylamp说的那样“业主很生气，后果很严重”。如果这种压力持续够大，老板娘感到压力，改变原来“菜场”的计划为“净菜场”的计划，也有可能。
4、但是即使老板娘按合同来，其实还有个问题比较头疼，就是随菜场转移过来的摊贩以及由此产生的卫生问题。这个也是大家都担心的。我感觉，老板娘可以“这个问题不是她经营中产生的”为由拒绝承担相应责任，好像她也不违约。
5、所以，有无可能跟老板娘沟通一下改变经营业态的问题。一方面是让她明白按照“菜场”或“净菜场”的计划来，后面她会碰到很多麻烦（从合同约束、从业主的反对压力），另一方面跟她说说，以这个地段（辐射国信嘉园、太阳国际、彩虹城三个大的小区）做别的生意也不愁做不好，看看她有没可能改变一下想法。这当然有比较大的难度，但我想可能也是个思路。

再次感谢业委会的认真工作和民主兄的细致告知！

石滴水穿

个人觉得这事~业主要起主导作用，业主的反应她不得不考虑，业委会目前只能防患于未然，在老板娘没有违规之前提个醒。
小商贩好像由城管来处理，其它人去管不会听滴，现在的小贩也有水平哦。

一幢笨小孩

辛苦两位了！真的不希望再出现个菜场！

民主是个好东西

我总觉得事情蹊跷，里面大有文章，光卖净菜和联华比没有优势可言，是顶不住的。
云溪春早 发表于 2009-10-4 16:41

是的，总觉得不大靠谱！
我觉得目前大家也不能坐等，还是应该给老板娘施加压力。业委会最好再找老板娘谈一次，大家开诚布公的沟通一下，不要到最后事情弄得不可收拾，必须上法庭解决，对双方来讲，都不是好的结果！

fool315

业委会的各位辛苦了

糖醋里几

是的，总觉得不大靠谱！
我觉得目前大家也不能坐等，还是应该给老板娘施加压力。业委会最好再找老板娘谈一次，大家开诚布公的沟通一下，不要到最后事情弄得不可收拾，必须上法庭解决，对双方来讲，都不是好的结 ...
民主是个好东西 发表于 2009-10-6 18:21

希望老板娘能够考虑业主的意见，改变业态，这是最好的结果~~