-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1083|回复: 3

“二套房贷”收紧之声再度响起 能否平抑房价?

[复制链接]
发表于 2009-10-16 10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,“二套房贷”收紧之声再度响起,各地政府相继出台收紧政策,矛头直指第二套住房及高档住宅的消费市场。记者在采访中发现,沪上各银行普遍收紧了上半年的“诱人”优惠政策。
  市民:等待优惠回归
  国庆假期后,南京、上海楼市政策收紧之声四起。
  据悉,10月9日,南京市住房公积金管理中心出台了新政,对高档房及二次贷款买房作出了新的规定。从10月10日起,对所购买房屋建筑面积为144平方米以上的,以及夫妻双方任何一方曾经办理过公积金贷款的,全部结清后第二次申贷,其贷款额度为可贷额度的50%。
  同日,上海银监局向辖内各商业银行下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》,重申各行应严格执行二套房贷相关政策。《通知》要求,各行应认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。
  “现在向银行申请二套房贷款,想要享受上半年的最优利率看来是办不到了。”计划在沪再购置一套房产的市民李先生向记者感叹,“国庆长假归来,就听说上海银监局重申严格执行二套房贷政策,购房计划越拖越难以实现了,早知道上半年就买了。”
  银行:利率下浮
  沪上某家私营房产中介公司的工作人员对记者表示,“下半年贷款量有所下降,审批方面也较严格,合作的几家银行中,工行的二套房贷仍有4.158%的利率优惠,其他几个银行最近不怎么做贷款了。”
  上海银行某工作人员表示,二套房贷比起以前确实是紧了些,虽然利率仍可相对下浮,但下浮幅度比之前有所降低。原先是五年期以上基准利率下浮30%,现在为五年期基准利率下浮25%,即5.94%。
  招行某支行工作人员表示,“其实上半年的时候,分行并没有给出很明确的贷款额度限制,下半年给出了1个亿的限制。现在不仅对于二套房的贷款有所紧缩,其他方面的贷款也是如此。”
  专家:重申意在抑制房价
  今年7月初,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,重申要严格遵守二套房贷的有关政策,应对“假按揭”、“假首付”、“假房价”以及“二套房贷”标准放宽等问题。10月初,上海银监局下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》,重申各行应严格执行二套房贷相关政策。
  对于房贷业务,某业内人士表示,“房贷业务一直是银行难舍的优质业务,各家银行竞争非常激烈,而且从业人员有着业绩压力,难免会使得放贷的标准有所放宽。”他表示,“现在利率下浮幅度降低可能是迫于监管层的施压、放贷额的限制、贷款质量等因素的考虑,执行符合政策的标准并不是短时间内可以做到的。”
  上海财经大学金融研究中心副主任奚君羊表示,“二套房贷政策不断重申,但效果却不佳。原因除了房贷业务相较于其他贷款业务较安全,银行不愿放手外,还有来自于社会的压力,房贷需求很旺盛,购房者对房价走高有强烈预期,纷纷向银行贷款。并且,监管上的手续比较复杂,特别原来如果在异地买房,各银行间信息传递不一定完全到位,使二套房的界定增加了难度。”此外,奚君羊还表示,此次重申二套房政策可能与房价不断高涨有关,银监会一定程度上抑制房价过度走高,意在保持市场稳定、安全。
回复

使用道具 举报

发表于 2009-10-16 11:04 | 显示全部楼层
能否能否,应是红肥绿瘦啊
回复

使用道具 举报

发表于 2009-10-16 11:05 | 显示全部楼层
emo_254
回复

使用道具 举报

发表于 2009-10-16 11:24 | 显示全部楼层
emo_F6E
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-28 18:52 , Processed in 0.043024 second(s), 16 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.