强烈建议把现在的物管换了,换绿城或南都的

ben_xiedx · 发表于 2009-10-29 20:20

强烈建议将物管换了,换绿城或南都的

huanhuan____ · 发表于 2009-10-29 20:53

您再多说几句嘛~~~最起码说个因为所以啊~~要不然我们都不知道该回什么了~~~

flower08 · 发表于 2009-10-30 08:50

换什么,我就觉得现在的物业挺好的,其实每个物业你都会不满意的,大家双方理解吧,到时候换了还不如现在的物业呢

英文ABC · 发表于 2009-10-30 08:52

看了ＬＺ的贴子，真的是无语呀

lips · 发表于 2009-10-30 09:29

装修的时候难免碰到这样那样的问题，互相体谅一下吧！

男人123 · 发表于 2009-10-30 09:59

现在是换不掉的，要换也要等两年后了

yeon · 发表于 2009-10-30 10:38

感觉蛮好的。大家先都以礼相待吗。关系到利益原则问题时要站对地方。
保安，物管，很多一线员工做事，也都是听领导的指示。有些可能教条，个别素质不是很高，也都可以理解嘛。
之前没交付前，第一次去也被婉拒过。
没必要计较，何必啊。

水陆空轰炸 · 发表于 2009-10-30 11:10

哈。。最好是物业公司也不要，省下一笔钱，我毛估估，一年也有二千块类。。。心痛啊，让社区管管好了。。大家觉得如何

九虎 · 发表于 2009-10-30 12:18

换绿城物业？？
绿城物业如何对付包阳台？...据传流程大概是这样的...

先以物业名义发整改通知（估计不是牛人也不会理睬的），再以居委会名义发整改通知（估计牛人是不会理睬的），接着以城建办名义发整改通知（估计超级牛人还是不会理睬的）...然后发上门拆除的通知（超级牛人不会理睬的，也不会配合的），接着发强行上门拆除的通知（超级牛人仍旧不会理睬的）...上门拆除！！！

接下去大部分人会上门吵闹一下，然后了事，会有超级牛人去打官司...其实赔偿金额很有限，封个阳台才多少钱呢...精神损失费肯定占不住脚，因为事先已经发了那么多通知，不能说不知道很震惊了吧...物业可以直接反诉，申请上门施工拆除费...物业也可以委托业主代表起诉侵犯他人权益...反诉的目的不是为了赢，而是把这些超级牛人拖住拖垮拖疲...最后大家和解撤诉了事！！！

一句话，只要物业有心，什么超级牛人就能按下去...根本原因在于物业员工和超级牛人的时间成本不一样，所以从经济学角度看超级牛人必输...从法律学角度看标的太小，和时间成本不成比例，所以超级牛人也必输！！！

azh7 · 发表于 2009-10-30 12:30

自由与管理总是互相矛盾的,

风速 · 发表于 2009-10-30 13:00

10# hdppdh

他们要让自己的产品继续好看，好不好用是不管的！
所以开发商与物业管理还是分开的好！

《物业管理条例》第二十四条规定：“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”

赵猫画虎 · 发表于 2009-10-30 16:14

个人觉得天下的乌鸦是一般黑的，换了这家换那家其实做的事情没什么区别。重要的是对物业怎么去约束他们的“物业服务”，现在万家的状况是BJ物业一言堂，业主是散沙。要怎么鱼肉大家都可以，上论坛的是少数业主，发言的是少数的少数，这里发言只是口水。

赵猫画虎 · 发表于 2009-10-30 16:18

本帖最后由赵猫画虎于 2009-10-30 16:23 编辑

没有物业房价起码低2千一平方
hdppdh 发表于 2009-10-30 11:19

听着真吓人，怎么跟“包阳台房价就低2千一平方”一样语气的。想让房价下降就杭州楼市，估计就是房子造出来没厕所，万家也不会低下去2000。概况离开物业公司，没物业还不能住人了？！

小天狼星 · 发表于 2009-10-30 16:33

一期和二期是两个业委会吗？要不一期的先成立一个吧

九虎 · 发表于 2009-10-30 17:38

没有物业房价起码低2千一平方
hdppdh 发表于 2009-10-30 11:19

支持，只是我觉得要是没有物业的话不止低2k，应该是打回原价！

feihuoliuxin · 发表于 2009-10-30 18:27

物业是要，但是不是就得BJ物业，这就要听其言，观其行了。

feihuoliuxin · 发表于 2009-10-30 18:37

BJ物业算什么，和我们的党来做比较。说实话，不配！

一锅臭豆腐 · 发表于 2009-10-30 19:22

21# feihuoliuxin
什么乱七八糟的话。搞清里面的意思再卖弄你的爱党心，还不知道你是否是党员。起码我是党员，对国家和党的忠诚，不会比你差。

peterjiang · 发表于 2009-10-30 19:29

一锅臭豆腐，你这个托又来了

一锅臭豆腐 · 发表于 2009-10-30 19:32

23# peterjiang
哈哈，又见面了，你也来了啊。。。

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