深圳万科第五园

是谁在奔跑

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老房子开新闻发布会

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装在玻璃套子里的“老房子”；

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“老房子”里开“新产品发布会”，也很现代，很中国

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走近万科·第五园（[水天一剑] ）

一片郁郁葱葱的山峦，一片绿树环绕的林地，一泓清新幽雅的碧波，一群风格迥异的建
筑------这，就是给人以自然、亲情、回归之感的现代中式杰作——万科·第五园。
仿佛期待了一个世纪，万科·第五园终于接开神秘的面纱，呈现在人们面前。这几乎是
一幅优美的建筑风景画，画中，有被称为“Townhouse”的联排别墅，有洋溢着中国气息的
独立洋房，还有以小区商业街为中心的依次呈放射状布置的多层及小高层公寓，一条自由式
中央景观绿带从主入口广场延伸出来，南北贯穿整个小区。
设计师是万科·第五园的描绘者。万科的设计师突出中式民居的庭、院、门的塑造，他
们把中国传统民居的建筑符号，如安微马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、
广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院-----等等，进行重新组合和构置，通过寻
找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的全新建
筑环境。
万科·第五园是现代中产者的家园。它讲究较大的人居空间及室内空间的自由移动性，
讲究居住与环境、人文、自然的相互和谐。它采用钢、玻璃、大面积开窗及室内空间的合理
重构，而白、灰、黑等素雅、朴实颜色的运用，不时穿插少许亮色，使整个社区给人以古
朴、典雅又不失现代的亲和感觉。它追求尊贵、高雅、和谐的现代生活形态是其人居文化的
精髓。
建筑是有精神的。有一个故事，说一个僧人对寺院完美的建筑感到震动，面对如此精美
壮丽和建筑，他为自已的猥琐痛苦不堪，最终受不了这个建筑的美对他构成的精神折磨，不
得不一把火把这座建筑烧了。建筑之美超出其本身存在的意义了。
万科·第五园的建筑精神是它骨子里的中国情节。建筑师通过墙、院、素、冷、幽、村
等中国传统建筑象素的处理，把中国建筑传统艺术挥发得淋漓尽致。在设计“Townhouse”
联排住宅的时候，建筑师采用众多的内院，以及通过组合形成的“六合院”和“四合院”，
情景花园的“立体”小院（院落+露台），多层及小高层公寓部分的围合所形成的“院”，
种种院落形式的采用，着力体现出中国传统建筑当中那种“内向”型的空间，使人们依稀可
以感觉到江南住宅“四水归堂”的性格。而岭南炎热的气候，促使着建筑师追求通风处理细
节即“冷”效果的完美性。万科·第五园吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做
法，通过小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞以及缝隙，试图给阳光一把梳子，给微风一
个通道，使房屋在梳理阳光的同时呼吸微风，让居住者时刻能享受到一片荫凉。而长短高低
虚实不一的墙体的不同组合，“舍艳求素”，追求朴素、简洁的建筑外观效果，曲径通幽的
植竹丛、竹林、芭蕉点缀的深邃、幽远的环境，皆细微处见精神，表达出中国人人性上的内
敛含蓄的品格取向

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第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，
因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园，于是王教授脱口而出：我们这个就
叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。

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万科·第五园项目小档案
万科书院：原创情景式社区图书馆
老房子：社区人文博物馆
4000平方米独立式中式街区
社区小学、幼儿园
目前总占地22万平方米
总建筑面积25万平方米
低密度人文社区容积率1.1一、二期容积率0.97
4C物业管理模式中国的、文化的、文明的、舒适的
庭院别墅：180240平方米，独具“前庭后院中天井”中式居住模式
叠院HOUSE：135170平方米，拥有私密性强的“空中立体小院”
合院阳房：75115平方米，多屋围合，形成“公共的大院落”
万科·第五园——万科地产向中国居住文化的致敬之作
原创·现代中式村落
村落式规划：一个大村由四个小村构成。
整个社区，是由边界清晰的、不同形式的住宅所组成的一个大的“村
落”。联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。情景洋房和多
层住宅分别形成了不同的村落。

原创·现代中式院落
中国小院，是中国风水上所追求的“藏风聚气”之地。它，与中
国人内敛含蓄的民族性格相协调，是风格鲜明的中式居住，是中国民
居的基本形态和重要胎记。
原创·现代中式园林
万科第五园原创·现代中式园林景园，以“起、承、转、合”的
谋篇布局手法为蓝本……
■ 景园之起，乃中式街区、万科书院。
■ 景园之承，乃老房子、荷花池、下沉桥。
■ 景园之转，乃儿童游乐园：沙坛、攀岩、中式绿篱小迷宫。
■ 景园之合，乃豁然开朗的泳池，另兼假山穿插其间。

万科第五园，原创“中国风情”经典户型大展
■ 庭院别墅 ■ 叠院HOUSE ■ 合院阳房

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老房子内的精美木雕，经过了200多年的沧桑岁月还是那么高贵，奢华！这个房子约建于清朝中期

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古老的木门传承着厚重的文化

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老房子的守护神。。

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门的侧面，有人在细细品味着古老的文明

这痰是不是你

指标绝对值(亿元)比年初增减额(亿元)

范冰冰迷

闲话少叙，我们在导购先生的引导下参观了上海第五园的两个样板房。导购人员对项目本身的陌生让我们感动吃惊，从他们口中满是一些不明不白的宣传概念，这个是中式的庭院那个是中式的效果，但对于项目本身采用什么品牌的中央空调；什么品牌的地暖却莫衷一是。这种本末倒置确实小看了现在的购房者，通过样板房我们想得到的远比文案宣传来的更多。