已付定金未能签订买卖合同，怎么办？

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张某为购买某套房屋，向开发商预付定金，后双方不能就合同的部分条款达成一致，导致合同无法签订，张某能否要求开发商返还预付的定金？
回答：
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理（对该责任方适用定金罚则）；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。张某和开发商不能就合同的部分条款达成一致无法签约，属于不可归责于当事人双方的事由，开发商应当将定金返还张某。

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