商业按揭代理三证办理费用及材料

muma_75

今天去中行指定的中介办理三证的事情,现在把所需的材料和费用罗列以下,需要说明的是,我是商业按揭的,有公积金的可能有所不同;
合同日期：08年11月份；
建筑面积：158.58；
套内面积：119.57；
按照政策可以享受退税和1。5%的契税费率；
一.所需材料:
1.夫妻双方身份证复印件5份,其中4份是需要亲自去下沙土管局和房管局做身份核对的,各两份,要有核对章的,这个是在下沙管委会服务大厅可以办理,双休日除外;
2.结婚证复印件2份,同样需要土管局和房管局身份核对;
3.夫妻双方的私章;
4.房屋交接书(开发商已经交给他们一份了,没用上);
二:费用:17168.90
1.契税：16668.90(房屋总价*1.5%,三证办理好后,可以去农税中心退80%,这个是符合退税政策的野猪才能享受);
2.印花税：0.00(减免)
3.房产证工本费：5.00;
4.土地证工本费：5.00;
5.共有权证：5.00(夫妻双方各有一本);
6.他项权证工本费：85.00(银行的,太不合理,给银行的证,还要我们业主出);
7.代理费：400.00(给中介的,跑腿费,不算贵);
一共是：17168.90,
三证办理好后,还可以退税：16668.9*80%=13335.12,
实际费用应该是：3833.78.
这个费用还是比较少的.

CHINAHZYYF

偶契税没得退......:emo46_

chleil

1# muma_75
请问版主，建筑面积158，套内面积120的，契税税率真得只用1.5%，如真是这样那太好了，又可以省钱了，我原以为是3%的。谢谢了！！！

chleil

版主购的房真优惠啊，每平米只7000出头一点点啊，羡慕{:7_492:}

muma_75

1# muma_75  
请问版主，建筑面积158，套内面积120的，契税税率真得只用1.5%，如真是这样那太好了，又可以省钱了，我原以为是3%的。谢谢了！！！
chleil 发表于 2009-11-26 21:11

应该是1,5%,至少现在中介只收了我1.5%的契税!

muma_75

偶契税没得退......:emo46_
CHINAHZYYF 发表于 2009-11-26 18:14

杯具!

muma_75

版主购的房真优惠啊，每平米只7000出头一点点啊，羡慕{:7_492:}
chleil 发表于 2009-11-26 21:17

比我优惠的人还有很多啊:emo189_

新下沙人

请问楼主，到农税退80%，要符合哪些条件？

muma_75

请问楼主，到农税退80%，要符合哪些条件？
新下沙人 发表于 2009-11-27 10:24

符合去年的24条房产新政,杭州的,google一下