经济适用房物业费应该是多少？

hz1577 · 发表于 2009-12-9 22:35

前几天，刚拿到新荷坊的房子，本人对物业费倒是挺惊奇的。0.9元/平方/月，这真是笑话人呀，我拿的可是经济适用房呀，这么高的物业费经济适用房适合吗？？收也收的太离谱了吧！

物业收费办法元旦起施行公用设施收益归业主

(日期：2005-12-29 )

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今天，北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》。根据这两个文件，经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准，每建筑平方米每月0.55元，普通住宅取消政府指导价，全部改为市场调节。

《管理办法》此次明确，利用公用设施搞经营，收益归全体业主。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

新房装修，物业公司有权收装修管理服务费吗？《管理办法》规定，装修管理服务收费实行市场调节价管理。具体收费标准由物业管理企业与装修人、装饰装修企业在装修服务协议中进行约定。

在《经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》中，北京市发改委和建委确定，该市经济适用房物业费基准价标准是每建筑平方米每月0.55元，其中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险4分钱。

据了解，今年7月份物业价格听证会上，普通住宅原来也有基准价格：每建筑平方米每月0.90元。不过，记者注意到，这次发布的《北京市物业服务收费管理办法(试行)》中没有了此项内容。北京市发改委有关人士在接受采访时介绍，由于听证会上代表们对普通住宅指导价议论较多，他们感到制定一个统一的指导价标准很难平衡几千个小区业主与物业管理企业之间的供求，实行按服务等级定价也难以涵盖现有或今后可能出现的服务内容，因此将商品住宅小区物业服务收费改为实行市场调节价管理。

据悉，该《管理办法》和《收费标准》将于2006年1月1日起执行。

著名社区治理专家舒可心在评价这两个文件出台时说，从文件内容来看，北京市这次是下了很大决心推动物业服务的市场化，放手将物业服务定价权交给了全体业主，这就要求各个小区的业主们更积极地行动和团结起来，尽快成立业主大会和业主委员会，更好地把握和有效使用在物业服务上的“话语权”。

来源：中国青年报

www.hzgtj.gov.cn 杭州国土资源网

sunhotel_0430 · 发表于 2009-12-10 09:37

物业不是贵不贵的问题，是这个钱花得值不值，1.4给他，他们都完善起来我没话说也。

kinki5688 · 发表于 2009-12-10 21:18

我们这里6幢房子的商品房楼盘物管费也只收1.20元每平方，他20幢左右的房子要收1.40元每平方，物价局房价局的同志还要说“里面住的人穷，不代表物业管理的成本会降低”……真是相当无语呀……吃皇粮的向来站着说话不嫌腰疼的

知心 · 发表于 2009-12-13 11:58

这里的物管费是贵了，我看2年交一次差不多

tysqhwy · 发表于 2010-1-17 21:48

问题是服务标准达到收费标准了吗？

杭州雅马哈 · 发表于 2010-1-25 12:30

大家团结起来要求降价

jackyan888 · 发表于 2010-4-8 20:32

说实话，经济适用房物管费要1.4元，真的太贵了
集体抗议降价

lzg690214 · 发表于 2010-4-10 17:31

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大星小爱 · 发表于 2010-4-11 13:41

这几天我家在装修，时不时进出小区，经常看到保安只管自己低着头在玩自己手机的，对小区进出人员全都放行。还有这些保安给人印象不像保安，像盲流，有空大家可以去和一期的保安比较下，他们那保安可以的，我们这边不行，不行！

棋爱一生 · 发表于 2010-4-12 09:02

吗的这是经济适用房啊干脆去抢好了

大星小爱 · 发表于 2010-4-14 11:22

明年大家都不要交物业费！今年要钥匙被逼着交的

荡荡天涯 · 发表于 2010-4-29 16:27

ZF啥时把它那55%物业费付掉

benquest · 发表于 2010-4-30 09:44

可能吗？最多以后没有物业社区管理．

大星小爱 · 发表于 2010-5-1 23:15

没人管最好！不然要社区干嘛用的？我们这边都是社区管的！

07077 · 发表于 2010-5-16 14:02

哎~~~~房子都买的起，还计较物业费。

zhqpzh · 发表于 2010-5-16 20:08

那07077多交点吧.顺便把我的也带上.

大星小爱 · 发表于 2010-5-17 20:57

帮我也交掉吧，反正我嫌贵！

jackyan888 · 发表于 2010-5-26 08:46

经济适用房的物管费比商品房都要高，物管的素质却是低的一塌糊涂
这是什么世道
明年再交的时候，业主们集合起来，来个“公车上书”

荡荡天涯 · 发表于 2010-5-26 16:49

没有公家车唉

荡荡天涯 · 发表于 2010-5-26 16:52

另外补一条“公车上书”是以失败告终的，放现在就是会被河蟹的

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lzg690214 lzg690214 当前离线积分 305 头像被屏蔽	发表于 2010-4-10 17:31 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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