2009年杭州土地市场丰收大年

暗影

2009年，对于杭州的土地市场而言，用丰收之年形容实不为过。随着龙湖进驻下沙、绿城过江发展而掀起的岁末拿地高潮，今年杭州主城区出让土地收入超700亿元、跻身全国土地出让金收入前三名已成定局。众多产业资本黑马试水、大批地产豪门继续深耕的现实，也从另一层面说明了，在中国房地产业，今天的杭州早已摆脱了以往二线城市的定位。

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外来地产豪门继续深耕　　龙湖年底高调进驻下沙
　　在突如其来的新生力量面前，从8月开始，包括绿城在内的众多品牌企业在调阵步伐后，开始一一还击。
　　8月18日，朗诗地产在持续关注之后，终于以15500万元的总价直接竞得余杭(2009)06号地块，次日下午，朗诗地产再次竞得余杭(2009)07号地块，总价为15450万元。
　　9月8日，万科经21轮报价之后以3.72亿元总价拿下草庄36号地块，之后则再次以5.94亿元拿下草庄37号地块。
　　9月22日，保利地产在经过长时间观察之后，拿下下沙48号地块。10月10日，保利再次拿下56号申花地块。
　　10月27日，华润置地在最近两年的土地市场中首度出手，以27.7005亿元总价竞得之江珊瑚沙地块。其15281元/平方米的楼面价也让之江板块地价再度“咸鱼翻身”。
　　11月10日，世茂股份出资6亿元竞得下沙两宗商业金融地块。
　　11月26日，九龙仓常务董事吴梓源亲自带队卷土重来，再争两年前失之交臂的杭一棉地块。最终，九龙仓豪掷近30亿巨资拿下杭一棉C、D两地块，可谓志在必得。
　　值得注意的是，在上述外来地产豪门继续深耕杭州的同时，在新一轮鲶鱼效应下，究竟谁又成为下一位杭州楼市的“闯入者”，也成为彼时市场热议的焦点。
　　“龙湖、恒大、富力、招商、新世界、金融街、和记黄埔等等企业，都是目前尚未进入杭州市场的房产巨头。在错失了上一轮进杭良机之后，上述企业将有望再次成为杭州市场的新面孔。”数月之前，本报也专门就此话题进行了报道。终于，12月3日，杭州楼市迎来了龙湖这只地产大鳄。在“龙湖入杭”疯传两年之后，刚刚上市不久的龙湖地产豪掷35.7亿元拿下了下沙金沙湖板块的四宗宅地。曾经一度冰火两重天的下沙版图，终于成为当前外来地产豪门最为集中的一个区域。