封阳台的商机

张亮

<P>云顶有2001户住户，要封阳台的不在少数。俺家也不脱俗，按照物管的标准刚把阳台封好。可细细一想，也大有学问。
1.1000万的潜在的市场：云顶的户型主要是90方，110方，128方，零星的就是几个炮楼。110方是边套，阳台既多又大，自然价格最高；90方以大阳台著称，据说要6000多元；128方两个小阳台也在5800元上下；如果把跃层的算上，再加上单身公寓的，平均每套需5000元只多不少，则云顶的潜在封阳台市场为1000万元。
2.利润：一般现在这种加工业的利润计算是对工对料，既材料占一半加工费占一半。加工费包括工人工资（在云顶20多人足够，打工的工资不会太高的，做几票业务就可算熟练工），固定资产投入（一些电动工具，运输工具等），场地费（富阳的租金不会很高），销售费（不需策划，雇几个稍专业的人即可），管理费（不需电脑测绘计算吧），税金等，剩下的就是纯利润了。按15%算，150万。
3.税金：给业主做，绝大多数是现金交易不要发票的，一张收条算数。加工业应算增值税，按一般纳税人交，减去50%的进项再交17%，约73万（500-500/1.17）；按小规模纳税人标准交，要60万；地税（税中税）6-7万；再算企业所得税，利润的30%以上（记不清了）。由于不开发票，这些全免。既全转成利润。
4.报价：一般的报价只是按面积计算的，但面积算好后还要加辅料。如密封胶20瓶（其实俺估计用不到一半），每瓶15元；发泡剂等辅助件。尽管最后给您摸掉个零头，但只是个芝麻了。
5.质量：个人感觉无框只是给别人看的，用起来实在不便；而且其牢度，灵活度都不敢奢望。
6.商机：这么大的市场潜力,比干什么都强。真是商机无限，哪位业主出头试试？其实在云顶还有很多类似的事情，只要用心，都大有前途的。当然靠坑蒙拐骗是做不长的。</P>

英雄无悔

不错